文｜迈点

2025年3月，中国酒店业延续稳健发展态势，在消费需求多元化与产业升级的双重驱动下，市场活力持续释放。随着春季旅游市场升温及会展经济复苏，酒店业开业签约双增长，智能化、绿色化转型步伐加快。本月国内中高端酒店表现亮眼，潮牌酒店依托年轻消费群体实现品牌价值跃升，产业链头部企业TCL通过技术创新与生态布局持续赋能行业数智化升级，为酒店业高质量发展注入新动能。

一、市场动态总结

1、酒店人事动态

据迈点研究院不完全统计，2025年3月共有25位酒店高管履新，其中涉及雅阁酒店集团、希尔顿酒店集团、凯悦酒店集团、希尔顿酒店集团等多个酒店集团。

2、酒店发展动态

1）开业

据迈点研究院不完全统计，2025年3月新开业酒店共计224家。其中中端酒店、经济型酒店，分别有69家、56家；国内中高端酒店和国际中高端酒店分别有55家和21家；国内高端、国际高端和奢华酒店分别有10、10以及3家开业。

2）签约

据迈点研究院不完全统计，2025年3月新签约酒店项目共计142家。奢华酒店签约2家，国际高端酒店签约11家，国内高端酒店签约12家，国际中高端酒店签约11家，国内中高端酒店签约47家，中端酒店签约44家，经济型酒店签约14家，精品民宿签约1家。

3）资产交易

据迈点研究院不完全统计，2025年3月，共有55家一千万元以上酒店拍卖，其中拍卖价格在亿元以上酒店16家，拍卖价格在5000万元-1亿元酒店15家，拍卖价格1000-5000万元酒店24家。统计周期内，共有2家酒店项目成交。

3、酒店经营动态

据迈点研究院不完全统计，2024年度上市酒店集团营收数据中，营收同比超50%的仅有亚朵1家，归母净利润同比超50%的有亚朵和凯悦酒店2家。

3、酒店产业链动态

在全球竞争与产业升级的双重浪潮下，酒店产业链正加速向智能化、绿色化跃迁。本月TCL表现突出，通过展会曝光、技术迭代与业绩增长，持续巩固其行业领导者的市场地位。3月，在品牌动态方面，TCL以“奥林匹克全球合作伙伴”身份深度参与两大行业盛会，展示全场景服务能力。在上海博华国际酒店展上，TCL发布升级版智慧酒店解决方案，通过自研AI语音大模型实现客房、会议、洗衣等场景的智能联动，从单一产品到全场景生态的深度渗透，展现了在酒店行业数智化升级中的强大实力，获评“最受酒店欢迎智能品牌奖”。在2025年中国家电及消费电子博览会上，TCL携多款创新产品亮相展会，并凭借全面的技术创新和产品实力，一举斩获三项艾普兰大奖。在业绩表现方面，TCL电子（01070.HK）中高端及全球化战略成效突显，实现规模与效益双提升。TCL电子2024年财报显示，全年收入达993.2亿港元，同比增长25.7%，经调整归母净利润同比翻倍至16.1亿港元。

二、榜单数据分析

3月酒店细分榜单分析：

1、据迈点研究院最新发布的数据显示，国内中高端酒店指数表现突出，在众多酒店类型中涨幅居于前列。反映了该细分市场的活力和潜力，预示着未来中高端酒店市场将继续保持增长态势。

2、从主题酒店品牌指数来看，潮牌酒店品牌指数呈现出一定的增长。这主要得益于年轻消费群体的崛起。这些变化反映了酒店市场的多元化和个性化发展趋势，也为酒店行业的未来发展提供了新的机遇和挑战。

1、酒店品牌类型分布

1）酒店类型分布与品牌指数

品牌指数均值涨幅情况：中端酒店（0.30%）、经济型酒店（-1.25%）、国内中高端酒店（2.62%）、国内高端酒店（0.72%）、精品民宿（0.94%）、国际高端酒店（0.87%）、奢华酒店（-1.02%）、短租公寓（0.23%）、国际中高端酒店（0.85%）。

2）酒店类型细分榜单

TOP10指数均值情况：奢华酒店（277.32）、国际高端酒店（376.34）、国内高端酒店（328.83）、国际中高端酒店（360.30）、国内中高端酒店（386.08）、中端酒店（524.19 ）、经济型酒店（466.20）、精品民宿（201.11） 、短租公寓（179.34） 。

2、酒店品牌主题分布

1）酒店主题分布与品牌指数

品牌指数均值涨幅情况： 商务酒店（1.00%）、度假酒店（1.57%）、生活方式酒店（1.04%）、文化酒店（1.41%）、电竞酒店（0.78%）、个性化酒店（0.52%）、设计师酒店（1.41%）、艺术酒店（-1.39%）、轻奢酒店（2.69%）、潮牌酒店（10.90%）、美学酒店（-11.57%）、电影酒店（-0.16%）、养生酒店（2.39%）、社交酒店（-0.32%）、情侣酒店（0.03%）。 

2）酒店主题细分榜单

TOP10指数均值情况：商务酒店（550.91）、度假酒店（269.63）、生活方式酒店（361.98）。

TOP3指数均值情况：潮牌酒店（271.55）、个性化酒店（411.17）、设计师酒店（240.42）、养生酒店（180.96）、电竞酒店（232.39）、社交酒店（360.68）、文化酒店（430.60）、电影酒店（182.80）、美学酒店（227.80）、轻奢酒店（224.56）、情侣酒店（142.54）、艺术酒店（233.10）。

3、酒店品牌区域分布

1）酒店区域分布与品牌指数

品牌指数均值涨幅情况：华东（-4.64%）、华南（-5.06%）、华中（-9.62%）、西南（-3.95%）、华北（-3.82%）、西北（-7.99%）、东北（-2.83%）。

2）酒店区域细分榜单

TOP10指数均值情况：华东地区（209.90）、华南地区（182.34）、华中地区（198.25）、华北地区（163.60）、西南地区（174.57）、西北地区（158.52）、东北地区（154.40）。

三、榜单维度分析

根据迈点研究院的最新数据，3月份锦江酒店和希尔顿酒店媒体指数表现较为突出。其中，宜尚酒店凭借其强大的品牌影响力和卓越的服务质量，成功吸引了大量媒体的关注与报道。锦江酒店得益于其年度财报的发布和积极的市场推广策略，成功吸引了众多媒体的目光。希尔顿酒店环比增长10.65%，作为国际知名品牌，其强大的品牌影响力和高品质的服务持续受到媒体的关注与报道。另外，在点评指数方面，希尔顿欢朋酒店和桔子酒店表现亮眼。投资指数方面，智选假日酒店表现出众，环比增长6.07%，表明该酒店市场中的投资潜力，以及不断拓展的业务布局。

1、媒体指数 TOP10 环比数据：洲际酒店（-3.08%）、 锦江酒店（15.74%）、万达美华酒店（-3.11%）、万达嘉华酒店（-1.53%）、万达颐华酒店（0.93%）、希尔顿酒店（10.65%）、万达文华酒店（-17.04%）、丽思卡尔顿酒店（-1.50%）、柏曼酒店（-7.84%）、万达锦华酒店（-5.28%）。2、点评指数 TOP10 环比数据：希尔顿欢朋酒店（0.22%）、亚朵酒店（0.14%）、 麗枫酒店（0.13%）、维也纳国际酒店（0.24%）、喆啡酒店（0.11%）、桔子酒店（0.25%）、希岸酒店（0.17%）、全季酒店（0.03%）、宜尚酒店（0.16%）、维也纳酒店（0.16%）。3、投资指数 TOP10 环比数据：全季酒店（0.00%）、汉庭酒店（0.00%）、智选假日酒店（6.07%）、亚朵酒店（-0.42%）、维也纳国际酒店（-4.87%）、希尔顿欢朋酒店（-2.90%）、麗枫酒店（-5.50%）、桔子酒店（-3.48%）、维也纳酒店（9.63%）、锦江之星（-2.77%）。