文 | 奥维云网

精装总体市场

奥维云网（AVC）监测数据显示，2025年一季度中国房地产精装修市场新开盘项目116个，同比-38.9%，市场规模6.1万套，同比-42.1%。从厨电部品来看，2025年一季度精装修市场配套厨电六件套（烟灶消洗，单功能机、一体机）项目111个，同比-38.0%；规模17.82万套， 同比-37.3%；其中洗碗机规模3.97万套，同比-33.3%，配置率65%，同比+8.6%，一体机规模1.4万套，同比+5.4%，配置率22.9%，同比+10.3%。

2025年一季度精装市场厨电产品配套特征如下：

品牌分析：厨电TOP5品牌集中度有所上升，高端厨电品牌增速较快

从品牌阵营来看，2025年一季度精装项目中厨电六件套参与品牌21家，TOP5品牌合计占比87.3%，同比+3.5%，其中方太、老板、博西（博世、西门子）领先，方太、老板增速明显，分别上升5、1.9个百分比，博塔桑尼、古洛尼、华帝等持续发力成功挤进TOP10品牌；从品牌性质表现看，内资品牌份额为65.2%，TOP3品牌为方太、老板、华帝；外资品牌份额为34.8%，TOP3品牌为博世、西门子、博塔桑尼；从内外资分析来看，仍以内资为主。

另外，精装修市场洗碗机配套中方太以市场份额40.4%位居TOP1品牌，方太、老板增速明显，均上升6个百分比；精装修市场一体机配套中方太以市场份额36.2%位居TOP1品牌，方太、博世、老板增速明显，分别上升10.3、8.7、1.3个百分比。

市场分析：华南大区结构比逆势增长，全国近五成城市规模增长

从区域竞争结构来看，2025年一季度精装修市场配套厨电六件套中 , 主要以华东、华南区域为主，合计市场份额为67.3%，与去年同期相比，同比-5.7%，其中华南区域结构比逆势增长，深圳、三亚、惠州等城市精装规模增长带动华南市场份额提升，市场份额为34.0%，份额上升1.6个百分比，规模为6.06万套；从城市来看，2025年一季度精装修市场配套厨电六件套中参与精装新开盘的城市有33个，虽然大盘下滑，但有16个城市规模呈现增长，其中一线城市中增长的有北京、深圳，规模同比分别为+10.3%、+37%；新一线城市中增长的有武汉、沈阳、青岛，规模同比分别为+100.0%、+71.7%、+100.0%；二线城市增长的有合肥、福建、惠州等5个城市，三四线城市增长的有三亚、茂名、日照等5个城市，五线及其他城市增长的有陵水。

房企分析：TOP3房企仅中海坚守，中交地产增速显著

从开发商阵营分析，2025年一季度精装厨电六件套中，TOP3房企分别为中交地产、华润置地、中海地产，配套规模分别为10133、9164、8983套。与去年同期相比，TOP3房企仅中海地产坚守，中交地产、星河集团、越秀地产、建杭置业、湖北联投成功挤进TOP10房企，配套厨电六件套规模分别为10133、7692、7386、4860、4740套；从增速来看的话，中交地产、星河集团、越秀地产等增速明显，分别上升100、78.9、27.1个百分比。

高端分析：高品质住宅发展下，高端精装规模结构占比提升至24.5%

在当前市场快速发展的背景下，受消费者追求高品质生活和政策支持的双重推动，高品质住宅正朝着更加绿色、智能、健康的方向发展。奥维云网（AVC）监测数据显示，2025年一季度中国房地产精装修市场新开盘高端项目（售价5万以上）共29个，精装规模14945套，占比24.5%，同比提升5.6个百分比，高品质住宅趋势明显。从厨电高端品牌配置高端项目来看，售价5万以上配套博西三大品牌厨电项目16个，例如上海虹桥融景、深圳宇宏景云上辰、成都金融城交子缦华等；配套方太厨电品牌项目8个，例如北京金茂璞逸丰宜、广州中交天翠、深圳中建壹品湖北文旅鹏宸云筑、杭州咏湖云庐等。高品质住宅发展，高端品牌会越来越凸显。