在一系列“稳楼市”政策的密集出台下，房地产市场正逐步走出调整期，迎来“止跌回稳”的新拐点。这个“金三银四”小阳春，多个核心城市新房销售持续回升。

尤其是作为楼市风向标的上海，在“金三银四”期间强势爆发，热度空前，呈现出一片繁荣景象，成为全国楼市的焦点。而在这场激烈角逐中，保利·海上印凭借硬核实力，以现象级热销引发市场关注。

4月25日，位于闵行梅陇板块的保利·海上印认购结束，104套房源累计认购248组，认购率230%，确认触发积分制，入围分51.8分，成为2025年上海浦西第三个触发积分的项目。 

事实上，自入市以来，保利·海上印便引发全上海改善客户关注。据了解，展厅和样板间开放前两天，就吸引近2500组到访，首开认购更将热度推向高潮。

热度持续攀升，势头强劲。4月30日，保利·海上印迎来盛大开盘，共推出104套建筑面积约110-152平方米的地标大宅，销售均价7.91万元/平方米，总价约800万-1000万级，最终获得热销10亿元的成绩，成为上海又一个“日光”红盘。

据了解，开盘现场购房者热情高涨，仅仅只用了1小时，保利·海上印一批次就被快速一抢而空，首开104套房源完美售罄。

任何一个项目的热销都绝非偶然，其背后是产品力、品牌影响力和区位优势的深度融合与协同发力，共同构筑起强大的市场竞争力。

保利·海上印便是如此，这份亮眼成绩单背后，是保利置业深耕上海十余载的品牌沉淀，是印系产品力的卓越呈现，更是对城市人居需求的精准把握。

更关键的是，在当下政策大力鼓励打造“好房子”的时代背景下，房地产行业迎来高质量发展的关键契机。保利置业以深厚的品牌担当，积极响应政策号召，带来保利海上印等标杆项目，全力为上海重塑人居标准，为城市美好生活建设贡献央企力量。

可以说，保利·海上印的热销，不仅是市场对保利置业产品力与品牌力的认可，更是政策导向下“好房子”理念的成功实践。

一、数据见证热度，实力成就红盘

保利·海上印的热销，用实打实的数据说话。

自入市以来，市场的高关注度、展厅开放时的高到访量，都展现出项目的红盘潜力。首开阶段，项目凭借优质房源与强大吸引力，迅速实现销售佳绩，在同期上海众多楼盘中脱颖而出，成为购房者争相竞逐的对象。

4月30日，项目迎来首开，该批次104套房源毫无悬念实现全部售罄，坐实了现象级红盘的标签。在“产品力为王”的市场环境下，这样的成绩无疑是产品力的最好认可。

而且，上海楼市“金三银四”的购房热潮正进入关键阶段，保利·海上印以首开售罄的亮眼成绩为“小阳春”完美收官，这不仅是项目自身实力的彰显，更为整个市场注入了一针强劲的信心强心剂，在多个层面重塑市场参与者的信心，推动楼市持续向好发展。

这是保利置业首次入驻闵行，最终凭借热销数据为区域房地产市场注入全新活力。

去年11月底，在上海第七批次土拍激烈争夺中，保利置业旗下上海盛真置业有限公司以25.95亿元成功竞得闵行区MHP0-0303单元01-28-01a地块。

此次竞拍竞争异常激烈，吸引了包括中海、华润等在内的6家实力房企参与，经过多达44 轮竞价，保利置业才最终成功摘地，溢价率约18.49%，折合楼板价48665元/平方米，足见该地块的超高价值与吸引力，堪称梅陇“地王”。

保利置业以高效领先市场，拿地仅仅8天后，项目便迅速发布设计方案公示，展现出保利置业高效的执行力与对项目推进的十足信心。

得天独厚的区位优势也是不可或缺的关键因素，为项目热销注入强劲动能。

从城市发展战略来看，保利·海上印择址闵行梅陇板块，深度融入上海城市发展的核心脉络。交通出行方面，保利海上印构建起多维立体交通网络，极大地提升了居民出行的便捷性。此外，板块内生活配套也已十分完善成熟。

这里还是五大中心联动发展的战略要地，梅陇新中心（规划）、徐家汇副中心等协同发力，依托科创产业的蓬勃发展，为区域带来源源不断的发展红利。

但长期以来，该区域新房供应并不多，优质住宅产品更少见。多数项目在规划设计、配套设施及居住品质上，难以匹配当代人对美好生活的追求。保利·海上印的出现，正好填补了这一空白，以全方位的卓越表现，成为当时无愧的板块典范之作。

保利·海上印在户型设计方面充分考虑居住的舒适性和实用性，重新定义梅陇的人居标准。比如建筑面积约110平方米的三居室做到了宽厅设计，建筑面积131平方米做到了四居室，152平方米则是进阶改善，为购房者提供多样选择。

从设计方案来看，小区地面不设车位，实现完全人车分流，既保障了居民尤其是老人和儿童在小区内活动的安全，又减少了噪音和尾气污染，同时为增加绿化与活动空间创造了条件。整个项目预计可售住宅404套，一梯两户无连廊设计，为区域带来高品质的居住选择。

在 “产品力内卷” 的当下，保利·海上印从多个维度发力，打造出红盘的核心竞争力。

二、印系精工品质，匠造理想人居

保利·海上印的逆势热销，更重要的是完美契合了当前“好房子”标准，成为区域标杆之作。

5月1日，住房和城乡建设部发布的《住宅项目规范》将正式实施。近日召开的中央政治局会议明确提出，要加大高品质住房供给，加快构建房地产发展新模式。这意味着，未来的房子不仅要“有得住”，还要“住得好”。

那么，谁能代表上海的“好房子”？

作为保利置业五大高端图谱之一的“印”系新作，品牌定位为生活精选城市主流，彰显灵感心造、精致烟火。保利·海上印从选址到产品打造，每一步都彰显着品牌对高端人居深刻理解，以“好房子”为核心，重塑区域人居封面，打造出独一无二的标杆IP 。

首先是从产品设计到建筑审美，无不体现出文化传承与品质革新的“好房子”基因。保利·海上印以“好房子”的文化浸润与美学质感为设计根基，立足上海城市文脉，融合意大利精工匠心与多元文化。

建筑外立面对标经典Artdeco风格，采用现代手法演绎三段式组合，基座以香槟金色铝板与米色石材雕琢，主体运用大面积玻璃面与铝板打造时尚感，塔冠以圆润香槟金铝板与精致线条收尾，既彰显古典建筑的典雅庄重，又兼具现代建筑的简约优雅。

这种将东西方美学精髓深度融合的设计，不仅呼应城市文化底蕴，更通过高品质选材与精细工艺，赋予建筑历久弥新的质感，完美诠释 “好房子”对文化传承与品质革新的要求。

在社区规划方面，保利·海上印打造功能与人文并重的“好房子”生态。这种兼顾功能性与人文性的社区规划，营造出充满温度与活力的社区生态，正是保利·海上印所倡导的理想居住环境。

比如，作为海派文化的社交空间，会所已是“好房子”高品质生活的标配。在保利·海上印，约1500平方米的社区会所采用地上地下双动线到达路径，功能区设置上主要为休闲会客区、多功能厅、健身房、泳池等，满足全龄段居民需求。

而且，大堂和会所，是以戏剧分幕手法打造登场、赴宴、赏艺、宴请、畅聊、游园、沉浸七大场景，烘托一个兼具艺术感与优雅品质的海派花园式的摩登府邸。

此外，还有约1400平方米人文主题架空层，以“好房子”的社区精神与人文关怀为核心，以“知行和艺”为起点，打造四大主题空间。

【印境阅集】的书香氛围、【印园雅聚】的社交活力、【花庭印迹】的自然意趣、【里藏印序】的艺术创想，为居民提供了丰富的精神交流场所。在这里，邻里互动频繁，文化氛围浓厚，打破传统社区的隔阂，形成具有归属感与认同感的社区精神共同体，实现“好房子”从物理空间到精神空间的升华。

在保利置业看来，要达到“好房子”标准，高配装标也是必备条件之一。保利·海上印全屋围绕七大精装系统，以健康环保、智能便捷与品质保障为标准进行打造。

举例而言，健康系统涵盖空调地暖新风、净水与环保选材，守护居民健康生活；智能化系统实现入户一键开关，提升生活便捷性；厨房配置LDK全明设计、品牌厨电与线性凉霸，打造高效烹饪空间；卫浴采用德系精工品牌，主卫配备智能马桶与恒温淋浴，提升生活品质；选材选用艺术玻璃移门、实木皮户内门、鱼骨拼花地板等，严选国际大牌，从每一个细节保障居住品质，为“好房子”的品质标准提供坚实支撑。

毫无疑问，保利·海上印从多个维度深度践行“好房子”标准，以精工细节诠释品质生活，为上海带来理想的居住体验，成为新时代“好房子”的典范之作。

三、深耕沪上十余载，品牌实力护航

在上海这片充满机遇与活力的热土上，保利·海上印的热销是保利置业与上海这座城市双向奔赴的生动写照。它不仅是企业深耕城市的成果展现，更是城市发展需求与房企战略布局高度契合的完美诠释。

保利置业，作为保利集团的首个上市企业，专注于发展以国内外高端房地产开发、城市综合投资运营、城市美好生活服务、科技创新为主导的业务领域。

自进入上海市场以来，保利置业便以城市运营商的姿态，深度参与城市建设与发展，以一个个精品项目，不断刷新城市的天际线与生活方式。

作为城市运营商，保利置业始终以焕新上海人居封面为使命。经过10余年的深耕，保利置业整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态项目，先后打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑，先后开发近40个住宅及商业项目。

产品入市也深受市场追捧。在杨浦区，翡丽甲第以其高端的定位与精致的设计，成为区域品质人居的代表；翡丽云邸则凭借优越的地理位置和完善的配套，为业主提供舒适便捷的生活体验；保利珑誉凭借独特的设计和优质的居住体验，满足了人们对品质生活的追求 。

在青浦，保利建发·印象青城也不断创造热销佳绩。据统计，保利建发·印象青城自入市以来，曾连续5个月登顶青浦新城板块月度销量第一，且首开后月均销售流速创造板块纪录，累计销售额占据同期板块半壁江山。

不仅如此，在2024年全上海商品住宅销售套数TOP10榜单中，印象青城也强势入围前十，显示出其强劲的市场竞争力，为公司在上海的百亿业绩达成筑牢根基。

在这十余年的时光里，保利置业凭借卓越的产品与服务，在上海市场收获了良好的口碑与市场认可。从住宅到商业，从办公到文化，保利置业在上海的每一个项目，都是其品牌实力的见证。

而这些深厚的品牌积淀，也为保利海上印的“好房子IP”赋予了更强的信任背书，让购房者在选择保利海上印时，多了一份安心与信赖。

现在，保利海上印的热销，不仅为上海带来了高品质“好房子”范本，更以实力证明，唯有扎根城市、贴合需求的项目，方能在市场中长盛不衰。

对于保利置业自身而言，此次热销也为其后续在上海的土地获取、项目开发注入强大信心。有了一次次成功经验的支撑，保利置业将更有底气在上海市场继续深耕，积极参与土地竞拍，开发更多高品质楼盘。

据界面新闻了解，5月9日，上海即将开启年内第四批次土拍，共出让4幅宅地，分别分布于虹口四川北路、杨浦东外滩、松江新城，以及青浦重固，总起价约84.07亿元。

在上海楼市版图中，杨浦东外滩区域正以蓬勃之势崭露头角，成为极具发展潜力的价值高地。保利置业凭借敏锐的市场洞察力与深耕上海的坚定决心，将目光聚焦于此，报名杨浦东外滩地块，计划再度发力，为这片充满希望的土地注入新的活力。

4月中旬，保利置业发布了关于杨浦定海社区L4-02地块的招标公告，总投资61.0738亿元，建安费8.7384亿元。

值得一提的是，备受瞩目的保利置业位于杨浦内环内的全新项目-蘭桂坊，也将于下半年荣耀入市，市场对其热销前景满怀期待。届时，将续写保利置业在上海的热销传奇，再度印证保利置业对高品质人居的不懈追求。

接下来，这场双向奔赴还将继续，保利置业将与上海携手同行，以更多优质作品持续为城市人居发展注入新活力，续写城市美好生活新篇章。