4月21日，在北京上海等地陆续出台限制商住房的政策后，成都也不甘落后披露了关于禁止商业项目强调住宅属性，为成都之前在打“擦边球”的项目紧闭政策大门。

3.24住宅限购政策的出台后，直接刺激公寓市场井喷式爆发，凭借低总价、不限购的优势，公寓类产品在3月达到近段时间内的峰值，3月销量飙升至6544套。在多重住宅调控政策之下，公寓类、LOFT等产品尤其是城南的此类产品迎来短暂的供销两旺的局面。

关于商住房未来的持有价值能否保值，是目前大众关心的问题之一。对此，中原地产首席分析师张大伟表示，在一二线城市因为限购或者住宅高价，才有商住房的市场空间。

如今，成都已经明文禁止商住房的存在，那么这也就意味着在未来一段时间内，成都已经报规的类住宅产品将会成为绝版产品。

1、恒大曹家巷广场

恒大曹家巷广场位于成都市一环内，毗邻红星路主干线，距天府广场直线距离2.8公里，周围交通还包括已开通运营的地铁3号线，仅两站直达春熙路。

（恒大曹家巷广场发布3期“空中墅”新品当天实拍图）

恒大曹家巷目前在推层高4.9米的LOFT，配以恒大9A精装和主流改善面积段，作为市场少有的核心地段大尺度产品，目前受到不少买房人关注。

2、保利锦江小户

锦江里项目整体占地122亩，共由26栋临江城市别墅、5栋一线江景高层和4栋公寓构成，整个项目容积率仅2.9。

（锦江小户实景样板间）

锦江小户采取了普通住宅常见的2梯7户设计，整体面积段41-67㎡，共5个户型，标间、套一和套二，以60㎡以上的套二为主。更为舒适的户型使得我们与传统的公寓区隔开来，成为真正宜居的类住宅产品。毗邻天府软件园，距离地铁1号线天府五街站不足1公里。

3、合能·枫丹白麓

合能·枫丹铂麓正是位于天府新区版图中最优越的麓山板块，麓山的高端宜居早已在购房者心中形成共识。合能·枫丹铂麓更是以35%的超高绿化率与万安体育公园、天府新区中央公园、麓溪河生态区共同构筑了极佳的生态环境。

（合能HELLO公寓项目样板间）

目前全新推出“HELLO公寓”建面58平米，经过改造后实得可达100平米。4.9米层高办公自住两相宜，中间可以隔断，相当于买一层得一层，完全能设计成3室2厅2卫，还实现了水电气全通。

4、中德苹果跃层

项目位于地铁1号线3期华阳站旁，周边配套还包括家乐福和国美电器，生活氛围较为浓厚。

（中德·苹果跃层公寓样板间实景图）

目前仅中德·苹果跃层公寓可售，整个公寓为现房，5.7米层高，一层变两层，水电气三通，目前价格、开盘时间待定，仅两种户型，分别为A户型建筑面积为54-57㎡（非临街）、57-61㎡（临街），B户型建筑面积为81-82㎡（非临街）、86㎡（临街）。

5、华润·时光里

华润时光里位于新川板块，是成都高新核心区域，紧挨天府大道、红星路南延线、地铁一号线、地铁11号线（地铁六号线南延线），大源、华阳、南湖、麓山环绕。

（华润时光里效果图）

据悉，本次华润集20年品质开发商经验再进城南，为了保证高生活品质，时光里拥有7000平超大空中庭院景观打造，同时拥有约4000平米健身配套。

（华润时光里效果图）

除了15万方的公寓以外，项目自身还配备2万方的商业，预计项目6月底开盘。