作者：芳华

有人形容孙宏斌和他的融创中国控股有限公司(下称“融创”)是房地产界的“搅局者”。

在投资乐视之前，融创曾花26亿投资中国最大的房屋中介链家。

连斩三个烂尾楼

5月12日，102.54亿元收购天津市津南区的星耀五洲项目;

5月31日，21亿元收购了一家名为华城富丽的公司;

6月5日，32.32亿元收购大连润德乾城的全部股权及债权。

这三个项目有一个共同特点，均为当地的“烂尾楼”项目。

天津的星耀五洲项目总占地面积约263万平方米，总建筑面积约412万平方米。该公司原先的持有方云南星耀集团在2007年10月9日以62.9亿元拿下项目所在地块。然而，在拿到地块之后的四五年时间里，该项目就陆续遭遇业主维权、项目停工，房源无法交付等一系列时间，甚至一度传出破产的传闻。

公开资料显示，华城富丽之前的股权结构为：重庆国际信托持股95%，重庆老虎资产持股5%。孙宏斌以21亿元购得华城富丽60%的股权及相关债权。其中，股权代价人民币1.2亿元，债权代价人民币19.8亿元。同时，重庆融创将为华城富丽约4.04亿元的应付账款承担连带担保责任。

大连润德乾城主要从事大连开发区滨海新区1号地的开发，该地块主要用作住宅及商业开发，总占地面积为41.31万平方米，总建筑面积为166.4万平方米。其中，住宅计容建筑面积为115.34万平方米，商业部分为4.91万平方米。

房地产界的“搅局者”

此前，融创对绿城、佳兆业、雨润、融科、金科等众多地产公司并购、入股。

2014年，绿城因为高价拿地、产品类型相对单一、受到调控影响较大等因素影响，处于资金链断裂边缘，被宋卫平“托孤”给了孙宏斌。仅仅半年之后，融绿即宣布“分手”，闹得满城风雨。后来孙宏斌与另一个合作对象佳兆业之间的并购故事，也同样波折不断，最后收购协议终止。

2003年成立的融创，以天津为基地操作高端物业项目。

2007年1月，为了保全品牌和团队，孙宏斌把严重缺钱、寻求上市无果的顺驰以12.8亿元贱卖给了路劲基建。当顺驰被收购时，融创却引入了国际战略投资者雷曼、鼎晖及新天域。

2008年，消沉之后的孙宏斌用融创以20亿元拿下一块地做了西山壹号院，这一项目在3年里卖了150亿元，他再次东山再起，成为房地产界的“搅局者”。

据不完全统计，2016年1月到9月融创在全国招拍挂土地市场已经拿下42宗地，总计砸下632.7亿元，其中20块土地被媒体冠以“地王”称号。

过去几年，并购已经成为融创获取土地的最主要方式。据报道，近年来乐视直接拿地规模达到8300亩，如果加上与地方政府还在协商中的建设用地，不少于25000亩。

投资乐视为更方便拿地？

2017年1月13日，乐视网宣布，获得融创中国的战略融资，融创旗下的天津嘉睿汇鑫企业管理有限公司将向乐视总共投入150亿元，以获得乐视网、乐视影业和乐视致新的部分股权。

2017年1月16日，孙宏斌在参加中金公司投资人会议上表示，融创自身房地产业务将与乐视相结合，开发特色小镇项目。

目前已经确定的是，融创将会加入乐视在莫干山的汽车基地项目。贾跃亭称，该项目总计会有7300多亩土地，规划为互联网汽车生态小镇，融创将会和乐视共同开发。

孙宏斌表示，虽然在房地产和互联网的结合上还没有想好怎么做，但是在拿地的时候，融创可以和乐视结合，依靠乐视影业、乐视汽车这样拥有资源的板块拿地合作。

孙宏斌称，“北京市政府在亦庄也要给老贾5000亩地做汽车。下一步我们会在拿地上利用这种伙伴关系一起去拿。让乐视持有这些小镇，共同拿的这些地的成本就会很低。这是我们下一步会做的。”

孙宏斌曾说过，今后的5到10年，是房地产行业部分企业的钻石时代，我们从来没有也不可能不看好房地产行业。我们公司两年以后就是5000亿到1万亿的公司，三年以后是5000亿到1万亿的公司……

孙宏斌表示，融创之所以能到今天，我们在房地产之外的投资一分都没有，也没+过互联网，也没有互联网+，这个行业就是盖房子，怎么加。

大概心无旁骛，一心一意干房地产行业，才是孙宏斌最大的“野心”吧!