2017年，重庆商品房不论在成交量还是成交价格上，都走向了快速上升通道。对于持有多套房产的重庆人而言，房产增值无疑是非常明显的。而对于尚未购房的人来说，今年也是一个值得迫切入手的年份。

楼市呈现前所未有的火热态势，大量楼盘供不应求。在这种状态下，购房者如何买到一个好盘？哪些开发企业的楼盘品牌值得信任？

6月18日，重庆即将迎来直辖20周年盛典。

当我们回望重庆直辖一路蝶变时，欣喜之余更有期待，未来重庆还将有着怎样的变化？

即日起，重庆乐居将推出系列报道“重庆速度”。

本篇聚焦未来重庆商品房还将出现哪些经典好盘。

扒一扒重庆那些经典好盘

回顾重庆商品房发展历程，熟悉地产这一行的人总会提到几个代表性案例。98年左右开发的南方花园算是重庆较早且知名的楼盘，它不仅是重庆最先富起来的人居住区，也是重庆第一个真正意义上的商品房小区，它还是重庆市第一个采用电梯的商品房小区。南方花园的出现，正式拉开了重庆商品房扩张的序幕。

除了南方花园，重庆早期的别墅的代表——锦绣山庄，也是业内人士常津津乐道的一个项目。90年代面市的锦绣山庄，让很多人第一次了解到了“别墅”这个概念。锦绣山庄有一般小区没有的幼儿园、会所、网球场、游泳池等当时非常高端的配套设施， “别墅”二字本身就是身份和财富的象征。而随后龙湖香樟林的出现，又让重庆人感受到了什么是真正的好别墅。万科创始人王石曾这样评价：“要看地道的北美风格别墅，不用到美国、加拿大，到龙湖香樟林就行了。”

龙湖香樟林(图片来自网络)

还有鲁能星城，这个打教育牌打得最好的楼盘。在鲁能星城10年开发历程中，依托项目自身一站式教育资源的占有，从巴蜀幼儿园到鲁能巴蜀中学的全程式教育体系，成为重庆楼市当中不可多得的“名校资源+配套成熟”的明星楼盘，目前已有超过5000名业主子女入读巴蜀中学。值得一提的是，鲁能星城也是重庆市面上为数不多的千亩大盘，在打造社区内部居住环境的同时，也担任着重要的造城角色。

鲁能星城(摄影作者：卞冲)

除此外，南坪铜元局板块的融侨半岛，南滨路板块的海棠晓月，新牌坊板块的龙湖西苑，人和板块的天湖美镇，冉家坝板块的大城小院，杨家坪直港板块的珠江花园，化龙桥板块的重庆天地，不论是从开发质量、还是项目配套、周边发展，均是这些年重庆商品房市场上不可多得的好楼盘。

预见未来炙手可热的楼盘

随着时间的推移，城市膨胀式发展，在楼市竞争白热化的阶段中，各大房企在单打独斗的同时，也开始抱团开辟新城。比如新牌坊，就是一个很典型的片区案例。

20年前，新牌坊还只是一个牌坊，附近一片阡陌沉寂的农田；20年后，新牌坊却成了一座高档宜居社区齐聚之城。20年间新牌坊完成了它的蜕变， “泛新牌坊”区域内知名小区有龙湖花园、龙湖香樟林别墅、金科蚂蚁、天一新城、龙湖水晶郦城、龙湖Moco、北城今典阳光、北城清迈阳光、劲力五星城、东和春天、长安锦绣城、中渝山顶道、加州花园、中央美地、比利非清水房园、财富中心、汇景台等等。

新牌坊商圈也发展得十分成熟，按照政府相关规划，新牌坊将成为两江新区中心、重庆的商政中心、居住中心、交通枢纽中心和金融中心。 北城天街、龙湖新壹街、恒大中渝项目相加商业体量超百万平方米，让周边区域的住宅更加炙手可热，实现了优质自然资源富集和丰富商业配套的双重价值叠加。

除了新牌坊，北区还有照母山、礼嘉、蔡家、悦来、中央公园，南区有弹子石、龙洲湾、茶园、鹿角，西区有西永、大学城、二郎、华岩、钓鱼嘴等板块，近年来吸引了大量房企进驻开疆拓土，带动区域地块价值翻倍。

具体到楼盘上来，未来重庆北区集中了最多一线品牌开发企业，楼盘开发质量相对较高，也是重庆主城楼市领涨的新热点和新方向。比如位于照母山板块的龙湖舜山府，定位高端，项目业态主要涵盖大独栋和大平层，别墅组团地上容积率0.42，价格不菲。又比位于九曲河湿地公园的融创玫瑰园，拥揽3公里江岸线，距离嘉陵江最近距离约20米左右，法式大独栋每套千万以上。同样位于该板块的金科九曲河，金科的高端的标杆之作也即将面市，独栋别墅、一层一户的平墅产品，满足客户对高品质生活的追求。

金科·九曲河水上禅院效果图(图片来自网络)

在刚需及首改产品上，礼嘉版块的重庆华侨城、龙湖两江新宸，观音桥板块的保利天汇、悦来板块的北大资源悦来，北滨路板块的恒大御龙天峰、龙湖春森彼岸，大竹林板块的金科天元道，中央公园板块的鹏润鹿山台，沙坪坝板块的万科金色悦城，沙滨路板块的融创滨江壹号，龙洲湾板块的联发龙洲湾1号、大渡口中心板块的绿地城等楼盘，都将是购房人不错的选择。

随着生活条件的不断提升，消费者对生活品质的追求越来越高。可以预见，随着品牌房企的发力，未来重庆楼市将进入一个热点区域齐头并进的时代，重庆居住质量还将进一步提高。