6月青岛房价地图及购房大数据可视化报告出炉。

来自房天下青岛二手房数据中心、房天下（青岛）查房价网数据显示，青岛二手房挂牌价保持上涨的态势，6月全市均价19162元/㎡，环比上涨2.13%，同比上涨37.41%。

与挂牌价节节攀升不同的是，自3月份出台楼市调控政策后，青岛二手房网签量已连续三个月呈现下滑趋势。据房天下数据研究中心显示，4月青岛二手房网签7889套，环比下降30.65%；5月青岛二手房网签5011套，环比下降36.48%；6月青岛二手房网签4837套，环比下降3.47%。

而按照市场经验，成交价只有成交量支撑才会保持上涨势头，一般成交量连续萎缩3个月及以上，成交价就有回落的需求。不谈“四限”政策对于市场预期的影响和引导，单纯从量价数据进行经验分析，青岛房价就已经有见顶回调的迹象，这时候购房者买房需提防追高。

购房大数据方面，6月青岛区县搜索热度较上月在排名上变化不大，前三分别是城阳区、黄岛区和市南区；

商圈方面，上月商圈关注度TOP10在排名上变化比较大，城阳区上月有三个商圈入围前十，分别是位居首位的高新区商圈、第6位的家佳源商圈、第8位的夏庄商圈，可谓是商圈关注度最大赢家。其中高新区商圈位居首位，较上上月上升三个名次；占居第2位的是薛家岛商圈；市北台东商圈位居第3位。

户型、面积区间、价格区间方面，3居室成为购房者最青睐的二手房户型，搜索面积区间以70㎡-90㎡为主，100万-150万的总价区间的房源最受购房者青睐。

具体房价地图暨购房大数据可视化报告见下图。