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本文系有路客户真实经历，未经许可不得转载

今年6月，我通过有路购买了泰国清迈的房产，泰国房产在东南亚算是特别有吸引力的。房子总价低、回报率高，风景也特别怡人。尝到了海外房产投资的甜头之后，我也准备放宽自己的投资眼界，看看还有没有其他国家的房产适合投资。

恰逢此时，沙特现任国王宣布易储，废除侄子纳伊夫，新任命31岁的穆罕默德·本·萨勒曼为王储的消息传来了。有路也就此举带来的中东投资形式改变进行了分析。沙特在“愿景2030”中特别强调改善居住环境，将带动整个中东地区的房地产市场的发展。

欧美太远，其他东南亚国家还待开垦，那是不是能从中东找到一个投资环境良好的国家呢？看到这个消息之后，我不禁反复思索。比来比去，我觉得迪拜还不错。我之前去迪拜旅游过，迪拜是一个非常“土豪”的城市。是一个国际化的大都市，投资环境也非常安全，还有不少的税费减免政策。

也就在此时，之前帮我申购清迈房产的销售经理Howie也向我推荐了迪拜的房产，说是有路的迪拜新盘非常具有投资价值。一开始我还将信将疑，这么土豪的城市，房子每平米的价格会不会非常高？升值空间还大吗？

Howie告诉我，去年年底知名房地产咨询公司Cluttons发布报告，迪拜已经超越伦敦成为2017年全球最佳不动产投资地。报告称，由于2020世博会临近，迪拜房地产市场逐渐上涨。而且相对于迪拜的发展程度来说，其每平米房价并不高，迪拜市中心靠近哈利法塔的项目也不过3万多每平米。如果把迪拜和北京相对比，3万每平米的房子在六环都找不到。

针对我的需求，Howie推荐了几个迪拜的热门项目，像是Miraclz米瑞可公寓、海湾之家和MAG 318等。在这几个项目里，我一眼就看中了MAG 318。尽管它不是其中收益率最高的，但是只需要交付10%首付，还可以签订房屋托管的合同。这不仅方便了我灵活配比资产，还让我放下了对收益的担忧。而且Howie跟我说，MAG 318的价格比周边便宜多了，而且能看到迪拜运河的景观。

买迪拜房不就是为了投资吗？我想起和Howie聊天中，他反复提到的2020年迪拜世博会。于是我上网查阅资料，发现上海浦东世博板块的房产年涨43%，每次世博会都会带动当地房价的上涨。这就让我更为动心了。项目是期房，2019年12月交房，那我借着世博会房价涨幅的东风，炒个“楼花”，根本不用投入多少现金就能大赚一笔。

在和Howie进行了多轮交流后，最后我决定连买两套MAG 318，留一套、卖一套。一套用来出售，借着世博会的东风赚上一笔。一套用来长期出租，赚取近10%的租金收益——这可比在国内出租赚多了。猜猜我买了两套房子付了多少钱？一共才三十多万。付款方便、投资门槛又低，我立刻把这套房产推荐给了我的朋友，说服她们和我一起买。现在迪拜买房还送居留签证，空闲时间朋友们一起去迪拜住上两天，逛街购物，也是美事一件。

MAG 318究竟有何魅力？

让这位客户看到就直呼喜欢，还连买两套呢？