在中西部城市，超高层建筑的价值正在被逐渐认可。

超高层建筑的落地重塑了一座城市的天际线，同时也代表着城市向上的精神。2017年8月12日西安·绿地中心正式启用，至今已超两个月，这个270米的超高层建筑以其现代化的硬件设施和迥异于一般办公楼的商务环境，吸引近50家重磅企业入驻。

这其中当然有“大西安”建设的外部综合环境对整个城市商务投资的强大吸引力托底，但不可忽视的是西安·绿地中心超高层本身在高端商务服务方面的禀赋，比如，城市候机楼和星巴克咖啡等服务项目的设立。

绿地集团西北区域管理总部总经理李蓟曾说：“绿地建设超高层不仅是一幢建筑，关键是通过搭建绿地独有的企业增值服务平台，招来大型、知名企业入驻。”

启用两个月 多家重磅企业入驻

2017年6月12日，随着西北最高双子塔建筑西安·绿地中心A座正式启用，270米的全新城市高度，将西安拉到“250米+”的时代。

图   西安·绿地中心

在正式启用两个多月里，西安·绿地中心已吸引阿里巴巴、中国平安、海尔集团、WE+、中航工业等众多世界500强企业以及国内行业龙头入驻。总计约50家入驻企业中有一半为世界500强企业的分支、分部。

无疑，超高层对于知名品牌企业的入驻，有强大的吸引力。

WE+是一家全球知名的现代化办公共享平台。在WE+入驻当天，其联合创始人何善恒称：“基于绿地中心，WE+将联合绿地集团西北区域管理总部打造西安标志性双创基地。西安·绿地中心通过WE+引入专业辅助团队，将风险资金、外部创业者、技术和专业人才、创业辅导机构融入西安绿地中心，成为绿地智慧办公的其中一环。”

据界面新闻统计，在所有入驻企业中，金融类和高科技类企业占比超过半数。而剩余的部分则由建筑地产类、专业服务类、贸易类和政府公共机构组成。

陕西玮象科技公司总经理王志诚坦言，西安·绿地中心作为目前西安最好的写字楼在绿色、智慧、高效等层面准确抓住了企业主的心理需求，“我们企业之所以选择西安·绿地中心作为办公点，主要是因为这里完备的物业管理服务和高端的办公环境。”

不仅如此，界面新闻还注意到，这些入驻的企业其背后带动的业务体量也很大，比如，仅阿里巴巴西北办事处就服务了超过1000家企业——这是超高层隐形的带动。

在西安·绿地中心，除了世界500强企业分部入驻外，韩国中小企业局等非企业机构入驻也是一大亮点。

三星落户陕西以来，陕西省与韩国的经贸合作呈快速发展势头。陕西省统计局数据显示，截至2016年底，韩国在陕西投资项目268个，实际投资额72.6亿美元，占同期陕西利用外商直接投资总额的20.74%。

绿地集团一名相关负责人称：“韩国中小企业局的入驻，对于整个西北与韩国企业界的贸易交流无疑是一个更加亲密的信号。”

城市航站楼、星巴克就在绿地中心楼下

图   城市航站楼

对于二线城市西安而言，现代的商务概念一直随着落地的企业和承接企业的建筑物在变换、推进。

绿地集团早些时候就称，西安绿地中心将革新西北商务的概念。绿地集团西北区域管理总部总经理李蓟此前也表示：“绿地建设超高层不仅是一幢建筑，关键是通过搭建绿地独有的企业增值服务平台，招来大型、知名企业入驻。”

有别于普通办公楼，超高层提供的软件服务往往更被看重。

界面新闻注意到，西安绿地中心在对外招商之初，就一直在打“服务”牌。除了超高层写字楼普遍都会配置的高端现代化硬件设施外，绿地中心还有着其独特的“产业增值体系”。这其中包含了专门针对现代商务办公的七大服务。如：交通服务、创业服务、企业家俱乐部服务、商务服务、租售服务、医疗服务、休闲服务。

在交通服务体系方面，西安·绿地中心日前与西安咸阳国际机场正式签约，布局的西安·绿地中心城市候机楼则是咸阳机场继益田假日世界城市候机楼项目后在西安市内授权运营的第二个城市候机楼。在这里，提供了自助值机、机票销售、机场直通车、实时航班资讯显示和旅客候机厅等服务。对于商务气氛浓厚的高新区来说，城市候机楼的落地恰好弥补了商务出行需求与交通资源供给的不对等。

此外，布局于西安·绿地中心创业服务体系中星巴克格外引人注目。

21世纪经济研究院一位分析师综合比较了各项经济指标后认为，星巴克的数量和该城市的经济是匹配的。2016年，西安市40家的星巴克数量，在全国排名仅第11位。

西安市委书记王永康履新后便多次提及：“西安现在40多家星巴克，这肯定是不够的，400家还差不多。”——这便是“星巴克算法”。

作为白领阶层的消费符号，星巴克总是离不开购物中心、商业综合体与写字楼。而星巴克的企业文化及可提供给创业者和商务人士的消费服务环境也是其独有的。“星巴克算法”更多地考量的是一个区域、一个城市的对外开放度，考量的是西安的经济环境。

星巴克的入驻，匹配了西安·绿地中心优质的商务环境，也为其配套创业服务注入一剂强心针——“聊创业合作的事情，我们绿地中心楼下的星巴克里谈。”

超高层营商价值获政府认可

国家中心城市定位、“大西安”建设、“一带一路”战略、两个“国字号”创新实验区、自贸区核心区等一系列国家战略叠加推进，为西安带来的机遇前所未有。王永康也不止一次说过：“现在是西安史上机遇最密集的黄金发展期！”

但值得注意的是，西安在对外交流方面，明显与对标的程度有所差距。

基于此，西安·绿地中心的七大服务体系中，为企业提供的政务代办，协助企业完成丝路签证代理、国际贸易政策研究、法律服务等——这也正是帮助企业建立更加便捷的国际交流。

正是有了上述一系列独特的增值服务，才让以西安·绿地中心有别于一座普通的写字楼。“通过量身定制的服务来降低企业的刚性的技术渴求，使得企业更专注盈利”——也得到了政府的认可。

7月18日，陕西省常委、西安市委书记王永康一行视察了位于西安·绿地中心52层的阿里巴巴西北办事处。界面新闻注意到，之后，王永康一行还登顶270米西安·绿地中心的57层，并绕顶视察西安·绿地中心所在的锦业路CBD核心区。 锦业路CBD核心区是目前西安超高层最聚集的区域，也是西安未来最具商务氛围的区域之一。

绿地集团在全世界15座城市已经建设了超20座绿地中心。为城市打造最高名片已经成为绿地集团特有的企业产品模式之一。

此前，绿地在陕西的千亿投资项目中的西北第一高——中国国际丝路中心也已开工。