2017年9月4日，万科梦想城项目签约仪式在双流区举行。双流区委书记周先毅，双流区委常委、总工会主席韩超，万科集团高级副总裁、中西部区域首席执行官王海武，万科集团中西部区域党委书记廖荠雪见证签约。

万科梦想城项目签约仪式（图源：双流电视台官微）

据双流网报道，万科梦想城项目将落址于成都怡心湖片区，占地面积约11056亩，其中经营性国有建设用地（包括住宅、商业、医疗、科研、教育）约5639亩。该项目总投资达700亿元，主要建设总部基地集群、国际医院、国际学校、文化艺术中心、购物中心等。

项目整体定位于构建产业、教育、科研、文化、双创五大体系，结合复合业态，打造以新产业、新业态、新技术、新模式为产业发展主题及功能发展方向的示范性项目。建成投产后，年产值将达到270亿元，税收达到38亿元。

“产城湖一体”的怡心湖，终于迎来产业进驻

据2016年双流县规划管理局正式发布《怡心湖控制性详细规划公示公告》（以下简称公告）显示，怡心湖位于成都双流区，总占地约8.4平方公里，东侧紧邻天府新城，西侧临规划道路及华府大道，为南侧到青栏路，北侧至牧华路，集文化、商住、教育、绿化等多样业态为一体。

从规划上来看，未来怡心湖建成后将担当成都产城一体、城景相融的现代品质城市新标杆。

怡心湖整体规划图总体呈“7”字形（图源：双流网）

据了解，万科梦想城为怡心湖板块首次引进的产业相关的项目。此前，自《公告》发布之时，在城南的热度助推下，怡心湖就吸引了多个知名开发商鱼贯进驻，包括中铁建、德商、中海、优品道等品牌开发商都分别以高溢价率拿下区域内地块，打造住宅项目。

目前，区域内包括中铁建·西派天府、德商·御府天骄等住宅项目都已基本落地，“产城湖一体”的规划中，“城”的居住雏形已基本显现，湖区主体也已今年上半年正式动工开挖，而关于“产业”方面似乎一直没有动静。

此番万科理想城携700亿的磅礴规划进驻，丰富的业态配置无疑给怡心湖的“产业”领域注入了新鲜血液。

产业加持，怡心湖要起飞了吗？

2017年7月26日，在锐理公开课上，锐理数据公开表示怡心湖板块将代表天府新区的黄金左轴率先崛起，成为城南和天府新区的新名片。

超大面积的土地、先天区位优势和庞大的产业规划，让怡心湖成为2017年成都楼市的热词之一。虽然一切规划还在起步阶段，但片区内的房价已急不可耐地往上攀升。据悉，近两年来随着怡心湖呈现格局逐渐明朗，区域地价不断高企，接近万元水平线。而周边房价早已基本破万，甚至有部分楼盘均价已超18000元/㎡。

如今，怡心湖一期已经开始正式施工，建设内容包括怡心湖片区12个子项目的道路、涵洞、污水、雨水、照明、电力等工程。此前头条君曾亲探怡心湖，在怡心湖施工现场清晰地看到一个湖道已基本成型，而湖道周边的住房也早已拆迁。

（图由房头条记者拍摄）

一切工程都进行地有条不紊。据双流网报道，区交投公司现场负责人曾透露：“按照目前的施工进度，预计年底基本完成湖区蓄水，届时环湖路也将基本建成，其余市政道路主体施工都将同步完成。”

配套的完善是区域价值提升的最大助力，加之万科梦想城的产业规划，怡心湖的前景看起来十分可观。但市场总是变幻莫测的，未来怡心湖能否真正成长起来，唯有等待区域内住宅项目交付入住、规划完全落地后，才能给出答案。