迪拜这座“土豪”的城市，已经成为了中东地区对外开放的窗口与金融中心，这里的房产更是被全球投资者疯狂追捧。有路今天为你分析迪拜房产究竟有哪些投资优势，以及推荐升值潜力巨大的低总价项目。

▲迪拜人工岛

1 区位和税收优势 

迪拜房产受到投资者的青睐，有诸多现实的因素。首先就是迪拜本身的区位优势，从迪拜出发，无论是伦敦、北京还是约翰内斯堡，都能在8小时内到达。其次，有路发现，在迪拜购置房产不需要缴税，包括房地产税、租赁税、赠遗税等。税收优势也是世界各地投资者看重迪拜房产的原因之一。

2 价格低位 入市好时机 

迪拜目前的房地产市场价格处在相对的低位，这是入手迪拜房产的绝佳时机。不仅有多项国际盛会提升房价涨势，2015年后迪拜的人口大约按照每年7%的速率增长也预示着房地产升值的大好前景。

3 旅游业促进房市 

▲迪拜游客

迪拜有无数令人叹为观止的景点，包括世界最高的建筑哈利法塔、世界八大奇迹之一的棕榈岛、迪拜沙漠以及朱美拉公共沙滩等。目前，旅游业已经成为了迪拜重要的经济支柱，占据GDP的20%之多，每年来到迪拜旅游的人群络绎不绝。随着世博会的即将召开，迪拜预计成为2020年全球访客量最大的城市。

4 迪拜世博会 

▲2020迪拜世博会宣传图

下一届世博会将于2020年在迪拜举办，绝大部分分析师都认为，为期6个月的世博会将提振迪拜的经济发展和房地产市场，推高当地的房价。历届世博会都对该区域房产产生了有利影响——看看上海浦东就明白了。这将成为迪拜，特别是迪拜南城房地产的一大投资优势。

5 房产投资的高回报率 

迪拜的租金回报率根据楼盘的位置和租赁方式会有一定的差别，平均可以达到7%的高水平线。在有路平台上线的热门迪拜房产中，达马克运河城预计回报率在8%到12%。此外，MAG 5、MAG 318、海湾之家等热门房源，都有较高的回报率。高投资回报率一方面因为迪拜房产需求的攀升，另一方面则因为这里的租客有着较高的支付能力。

6 中国投资者大量涌入 

作为一个外来人口数量高达90%的国际化移民城市，迪拜的房地产市场也主要由外来人口驱动，其中有大约一半的土地和地产被海外投资者买走。如今迪拜的主要海外买家来自印度、英国和沙特，中国在迪拜的房地产投资额目前排在第6位。中国人在迪拜总人口中占据了10%左右，有路uoolu.com认为，随着一带一路的不断推进，预计每年将会有越来越多中国投资者来到这片热土抢占先机。

| 项目推荐：迪拜南城MAG 5

前文中提到，2020年世博会成为了置业迪拜的新利好。世博园和新机场旁的迪拜南城自然成为了这里未来升值空间最高的区域。迪拜南城的建设，将为整个区域提供超过50万个工作岗位、100万名新居民。

▲MAG 5项目示意图

作为迪拜最大的开发商，MAG将MAG 5倾力打造为旗舰项目，致力于开发整个迪拜南城住宅园内最经济适用的高质量房产。MAG 5将设计理念定位于重新定义高质量的生活方式，希冀建造出一处拥有多功能性的配套设施、独特林荫大道式设计的高利用率小区。

▲MAG 5位置示意图

从位置示意图中可以看出，MAG 5位于2020世博园和新机场的升值辐射范围内，紧邻迪拜主干道Emirates Road和阿联酋最大的长型绿化带公园Greenbelt Park。生态良好、交通便利，自然也为项目带来高升值预期。

MAG 5同样是迪拜最具性价比的项目。86万人民币起售的低总价，畅享高达10%的年均租金回报。而随着世博会和新机场的不断推进，项目去年一年房价升值10%，之后的涨幅更是无需多言。全球投资者疯抢迪拜房产的原因有这么多，而MAG 5已经摆在你的眼前了。拨打热线4006265916转39306，咨询还有更多惊喜。