“无论是海岛开发还是海洋度假区开发，都要有资本配套的解决方案，能够把这个环节做好，就能够实现资金滚动周期效益。”

以上精彩点评来自9月8日在广东举办的2017广东旅游产业投融资对接会的路演环节。本届对接会由广东省旅游局、广东省人民政府金融工作办公室主办，广东省旅游发展促进中心、广东省旅游控股集团投资有限公司、新旅界承办。

广东省内外知名旅游投资集团、银行、产业基金、保险、融资租赁、担保等各类型旅游投资及金融机构以及各类民间投资机构、个人投资者等超800人参会。

此次大会路演项目的征集主要面向广东21地市及对口支援的新疆喀什、西藏林芝、四川甘孜州和对口合作的黑龙江省。共收到全国400多个旅游项目，投资总额约6500亿元，融资需求总额为1600亿元。项目的投资额从100万到800亿不等，融资需求也从100万到110亿不等。

经过层层筛选，最终有12个项目脱颖而出顺利进入大会现场的路演环节，在“海岸带及海岛旅游开发类项目”路演环节，海航旅游投资集团副总裁李昕杨、广东省社会科学院旅游研究所总规划师陈南江、Club Med大中华区开发建设及项目管理副总裁吴敏与国际海洋技术中心总工程师齐连明4位导师给予了精彩点评，以下为项目简介与专家点评：

茂名浪漫海岸国际旅游度假区三期项目

浪漫海岸国际旅游度假区是国家4A级旅游景区。位于茂名市滨海新区，拥有5.3公里私属海岸。

度假区依山傍海，拥有俊山、奇石、椰林、银滩、海湾、礁岛、渔港以及得天独厚的自然与人文资源，是中国南部最大的生态海岸，也是广东首席以“爱与浪漫”为主题的旅游度假景区。

已投产运营的度假区及酒店有：按五星级酒店标准建造的浪漫海岸温德姆酒店（由全球最大酒店管理公司环球温德姆特许经营）以及按四星级酒店标准建造的浪漫海岸度假酒店。

浪漫海岸目前是华南地区著名的集滨海旅游、餐饮住宿、会务培训、婚纱摄影、休闲娱乐等多功能于一体的综合性滨海旅游度假景区。

现度假区被列为广东省重点项目、茂名市重点项目、茂名滨海新区重点扶持项目、电白重点建设项目及广东省省级体育旅游基地。

陈南江：名字浪漫 优势突出

我觉得这个项目有4 个方面很值得肯定 。

第一，它有一个非常浪漫的名字。它的名字可以让大家产生一种浪漫的想象。其实海滩资源是很有共性的，彼此之间的差别不是很大。如果可以把一个鲜明的文化概念主题注入进去，那么它就会有与众不同的个性。假如可以将各种浪漫的生活体验场景在浪漫海岸展现出来，我相信它会成为广东海岸线上面一个非常有吸引力的旅游目的地。

第二，它与海昌集团有合作。从投资角度来说，管理团队已经能够给大家很好的信心。

第三，它的位置和交通很有优势。高铁很快就要通车，广东的滨海旅游公路也会经过，一快一慢两种旅游方式都会给游客很好的便利。

第四，它有解决淡旺季问题的能力。广东的海岸线毕竟是亚热带的海滩，所以它有淡旺季的问题。但是这个企业旁边有一个温泉，就是玉泉谷温泉，我们可以吸引冬季避寒市场。

李昕杨：前期规划要做好 资本配套不能少

这几年海岛旅游和滨海旅游，特别是度假方面还是比较热的，是市场比较关注的开发方向和投资方向。项目身处的位置以及资源禀赋是很不错的，它位于赤道两侧，可能在南半球多一点。下面是我的几点建议：

第一是要做好前期的规划和策划工作。要把核心产品打造好并且凸显出自己的核心竞争力，旅游品牌、旅游IP都是很重要的东西。有核心竞争力、核心产品，才可以做好旅游产品，同时旅游产品要多关注度假这个趋势。

第二是体量和规模要做大。游客的需求是多样化的，旅游度假的解决方案也是多样化的，所以在这方面还要多努力，在产能和产量上面都得以提升。

第三是要有一个比较好的管理团队。好的管理团队对旅游项目是非常重要的，我们非常高兴看到有这么好的团队在做这个事情。

第四是要有资本配套的解决方案。无论是海岛开发还是海洋度假区，这是最重要的一个环节，能够把这个环节做好，就能够实现资金滚动周期效益。

珠海海泉湾度假区二期项目

海泉湾二期项目计划总投资200亿元人民币，已投入40亿建设资金，计划分三阶段、5-6年滚动投资开发。

目前，海泉湾正在推动二期项目的开发建设，借势国家“粤港澳大湾区”战略和珠海创建国际化创新型城市的契机，将充分利用周边平沙新城、海泉湾一期经营项目、湿地公园等资源，发展滨海文化、温泉文化、休闲度假文化、养生文化和岭南文化；

打造高端精品海洋温泉、精品温泉酒店、温泉博物馆、国际健康养生基地；建设人造沙滩、游艇码头、海上栈道和自驾车营地等，将其建成休闲旅游度假的国际温泉名镇。

齐连明：项目要明确受众和需求

这是一个非常好的项目，我在珠海住过一次，环境也非常好。我提一个建议，做一个项目的投资、投入，我们的目标要聚焦，我们服务哪个人群，不同人群有不同的需求，做好这点。

吴敏：发挥海景、海湾、海洋优势

Club Med跟港中旅也有多年的合作，我们很早就去港中旅看过海泉湾这个项目，海泉湾在广东是一个非常受欢迎的项目。在中国要有一个能力，那就是适应剧变能力，中国市场变化非常大，我们需要对未来做一个预测。

大家对海泉湾二期都有非常大的期待，我有两个不成熟的建议。

第一，一定要考虑三年、五年之后，消费者在往哪个趋势走，比如说他对数据化的要求，他对个性化定制的要求，产品精细化的要求，这种需求可能要前瞻性一点。

第二，海泉湾具备非常大的优势，它是海边的温泉，在全世界都是不多见的，我相信这个产品也需要充分发挥这样一个海景、海湾、海洋的优势。