“2017年重庆十大热门区域“解读之七

2016-2017年，重庆收获最大的两个区域，一个是龙兴，另一个就是蔡家。2017年，蔡家在土地成交楼面价、新项目亮相、楼市成交等方面都有突出表现。

数据显示，2017年1-11月，蔡家成交量已达124万方，跻身重庆区域成交前5，相比去年全年上涨了约49%。

从2016年底，品牌房企密集进入蔡家，除前期布局的金科、东原、旭辉、力帆、首钢、爱普（隆鑫）、中庚、渝能、保亿等房企，龙湖、万科、金辉、恒大、碧桂园也首次进入。其中，金科布局最多，在蔡家拿下6宗地，打造了4个项目。

目前蔡家房地产项目累计开工面积584万方、销售267万方。未来可供开发量较大，中期库存约830万，其中商业商务和高层占比稍多；后期可供应地块较多，随着自贸区确立、配套的完善，或有更多的房企进驻该区域，蔡家将成为未来重庆楼市主战场。

蔡家优势

1、 区位优势。蔡家与悦来和礼嘉仅隔一座大桥，西承大学城和北碚新城，北靠水土高新产业园，区域辐射能力很强。

2、 环境优美。蔡家一面靠山，三面临江，森林、原生坡底资源丰富，有19公里的江岸线。规划4个综合公园、6个专类公园、12个社区公园、9个带状公园、26个街旁绿地。

蔡家滨江公园设计图

3、 交通便捷。有7座在桥、2条轻轨、3条快速干道。轨道6号线已通车，畅联全城并设立三个站点；中环快速干道、绕城高速、兰海高速、国道212线纵横全境；嘉陵江马鞍石大桥、嘉悦大桥、水土大桥、蔡家大桥、宝山大桥等通达四面八方。

4、教育资源富集。朝阳小学蔡家分校、人民路小学蔡家分校、中安翡翠湖小学、凤林小学、两江名居公租房小学、西南大学两江实验中学、兼善中学蔡家分校等已建成投用或加快建设。

5、 产业规划。蔡家是两江新区“一心四带”产业布局中的高新技术产业带。截至2017年6月，蔡家已入驻工商实体企业623家，其中规上工业企业71家（其中世界500强企业17家、中国500强企业10家），初步形成以汽车（摩托车）整车及零部件、装备及输配电制造、新材料、仪器仪表等为主导的产业体系。培育建成院士工作站2个、国家工程技术中心1个、国家级企业技术研究中心2个和一批市级工程技术研究中心、企业技术研究中心。园区常住人口15余万人，产业工人达6余万人。