近期，在住宅一度“断供”之后，大批住宅获得预售。据不完全统计，大成都范围内，仅2017年12月25至12月29日，就有9个住宅项目获得预售。

（2017.12.25~12.29预售证情况）

2017年，成都住宅市场新品辈出，以中铁建西派城、银泰中心华悦府、华商金融中心、望江名门等为代表的豪宅项目以磅礴之势围猎“刚改”市场；

在土拍规则升级、土地价格攀升、主城区土地资源渐少的市场形态下，以龙湖西宸原著、万科翡翠公园、中海右岸等为代表的百亩级大盘则显得愈发珍贵；

此外，以云上旅游度假区、成都万达城、三郎旅游度假区等为代表的文旅项目给成都楼市注入了新鲜血液……

2018，成都将有那些楼盘值得关注？本文将从豪宅、大盘、文旅三类产品分别列举（不完全统计）。

豪宅项目

成都金茂府

（成都金茂府项目效果图 来源网络）

2017年4月，金茂以楼面价17160元/平米囊获与武侯区中铁建西派城一街之隔的162亩宗地。同年12月23日，金茂在成都华尔道夫酒店举行了武侯金茂府“府瞰未来”品牌发布会。时隔8个月，金茂入蓉的首作，我们终于窥见一隅。

众所周知，在金茂“府、悦、墅”三个产品线中，“府”系在金茂产品梯队中位列第一。在全国各地，金茂府通过细致入微的人性化关怀、阔尺的户型设计、高端产品的精装标准以及艺术感的园林建筑响彻市场。

成都金茂府承袭“府”系高端产品的各项优势，以绿色科技打造健康居住标准，着重于生命质量与人类健康，将强势站队成都的豪宅市场。

德商迎晖天玺

（德商迎晖天玺项目意境图 来源网络）

2017年9月26日，在中国价值地产年会的“2017中国价值地产总评榜”上，德商地产旗下的德商迎晖天玺项目获颁“年度中国典藏价值楼盘”。

该项目所在的塔子山板块，近几年发展迅猛，高端项目辈出，区位价值彰显无疑。此外，德商迎晖天玺的顶豪定位，进一步刷新了新一线城市的规划设计、产品概念、豪宅体系等标准，或将带动整个区域的豪宅发展。

据了解，项目毗邻塔子山公园，南临城市中轴中央公园，建筑规模7万平米，总投资40亿元，产品包括住宅、公寓等，将在2018年亮相。

新希望D10天府

新希望D10天府项目为2016年6月，成都本土房企新希望地产在经过上百轮竞价后，以9500元/㎡的楼面价囊获的锦江区一宗约46亩商住用地。

（新希望D10天府地块土拍信息）

D10天府毗邻牛王庙地铁站，位居主城区不可多得的优质地段。根据规划条件显示，D10天府项目建筑最高点可高达229米，或将超过距项目不远处222米的阿玛尼艺术公寓。作为一个高端城市综合体，项目将打造精装住宅、国际公寓、高星级酒店等多种业态。其中，在住宅设计方面，则多以大面积产品为主，这也是豪宅产品的一大特点。

据悉，新希望将与国宝级艺术家携手，将项目从一般的建筑领域上升到对居者人文精神的关怀，将顶尖美学糅合与生活。新希望D10天府或将带给成都豪宅市场非凡的视野，我们拭目以待。

保利天悦

作为保利“南图计划”其中之一、保利高端系列“悦系”的又一力作，保利天悦项目的案名一经面世就吸引来诸多目光。

2017年2月，保利以合作方式收购武侯区华丰项目地块89%的股权，而后不久保利便公布该地块将打造为保利天悦。此前，保利天悦已在广州、南京等城市落地，均为高端城市综合体项目。

据了解，项目临靠千年锦江与百亩东湖，坐享主城区繁华商业配套。产品规划有超高层顶豪住宅、精装奢阔商业大平层、服务式公寓、5星级酒店等高端业态，将分为四期建设，拟竣工时间为2021年9月。

大盘项目

新希望144亩地块（案名未定）

（新希望144亩大盘地块位置图）

2017年9月27日，新希望地产以11000元／平方米的楼面价一举拿下龙泉驿大面一宗144亩地块，容积率2.5，并需无偿配建幼儿园和社区综合体。

宗地附近有恒大绿洲、金科东方雅郡、保利紫薇花园等楼盘入驻。此外，龙泉驿区第十小学、龙华小学校就在宗地对面。据房天下数据显示，附近二手房成交价格在16000元/㎡左右。

据悉，项目为城东首个拥有2万平园林示范区的纯住宅项目，住宅产品或将有高层、洋房、合院等多种形势。

青秀未遮山

（青秀未遮山项目效果图）

2017年，在成都“中优战略先行试验区”的八里庄，中铁建一举布局415亩大盘项目——青秀未遮山，为八里庄在2017年3000亩土地整改后区域内首个面世的项目。

该项目位于红星路北端，东2.5环，绿化率近35%。作为成都铁路局与中铁建双央企打造的项目，青秀未遮山从产品、配套、园林等各个方面打造“青”奢的生活概念。项目目前呈现了蓝花楹大道、风车公园、荷兰商业街、马术俱乐部、最in菲克城等设施配套。

而青秀未遮山的落地，或将重新定义八里庄的住宅标准。

信和御龙山

信和御龙山项目效果图 来源网络

2017年9月，总占地面积约372亩的信和御龙山易主华侨城，虽有着“坎坷”的经历，位居主城区优质地段的信和御龙山在2018年的新动作也是值得关注的。

信和御龙山地处塔子山板块，配套完善，诸如万象城、家乐福等商业配套；沙河、塔子山公园等生态配套；成都国际学校、五桂桥小学等教育配套；临近地铁2号线塔子山公园站、地铁4号线万年场站……

据悉，项目共分为四期开发，目前将即将推出建面约160-200㎡的跃墅、建面约280-350㎡叠墅。

文旅项目

多利绿城桃花源

（多利绿城桃花源项目实景图 来源网络）

多利绿城桃花源项目位于郫县三道堰，占地逾万亩，集有机农业生产和休闲旅游度假居住等功能于一体，是绿城迄今最大规模的小镇作品之一。

项目是田园、林木、院落、水系组成的川西林盘原生结构，被徐堰河环绕，林木葱茏、水系密布、沃野千里、物产丰富。

2017年3月，多利绿城桃花源正式面市。据悉，当年多利联合绿城打造项目时，绿城与蓝城尚未分家，实际则为蓝城打造，而如今，项目官网显示多利绿城桃花源已变由绿城打造。

峨眉半山七里坪

（峨眉半山七里坪项目实景图 来源网络）

由四川金杯集团打造的峨眉半山七里坪项目，坐落于眉山市洪雅县境内，占地约18000亩。依托独特的自然资源，项目围绕康养产业，以森林禅心谷、山地运动乐园、半山度假酒店群落三个核心项目为基础，着力打造康养小镇、国际抗衰中心、中药材种植园、智慧康养小镇等，不断强化基础设施和硬件配套，逐渐成为世人向往的文旅康养圣地。

作为中国首个国际抗衰老健康产业试验区，项目现已建成森林养生禅道、溪谷栈道、景观大道、汽车营地、温泉度假酒店、童话主题酒店、禅茶酒店等康养旅游配套。

随着现代“人居”理念的不断进化，购房者的眼光越发挑剔，所居之处不再局限于“遮风挡雨”的需求。2018年，可以为生活提供额外附加值的项目会更具竞争力。在这些各富特色的项目熏陶下，成都住宅产品又将会产生怎样的更迭？时间会给我们答案！