在南京，提及“青龙”，你会想到青龙地铁小镇，还是青龙山国际生态新城，又或是感到疑惑，这是两个地方吗？其实，这两个区域名字相似，实则天壤之别。下面我将从区域定位、规划、交通、教育、楼盘等多角度解析，为你答疑解惑。

仙林副城VS东山副城

青龙地铁小镇：仙林副城

位于栖霞区仙林副城的青龙片区，北至龙王山山脊线，南至沪宁高速，东至规划江南快速三环，西至绕越高速，面积约21.88平方公里，距离新街口直线距离约18km。

青龙山国际生态新城：东山副城

位于南京江宁东山副城核心区，新城中心区用地规模3.92平方公里。中国金茂负责一二级联动开发，将依托青龙山的自然资源，并引入智慧城市概念，将打造成为一个生态城区。

地铁先行小镇VS智慧生态新城区

青龙地铁小镇：地铁先行小镇

青龙地铁小镇作为南京首个规划建设的地铁小镇，一直以来备受关注。定位是一个可步行的国际化生态新城，也是南京第一个完全意义上的TOD模式(公共交通主导开发)城镇。未来将建成集交通枢纽、商业娱乐、旅游文化、医疗养老等功能于一体的新城。

青龙山国际生态新城：智慧生态新城区

青龙山国际生态新城是中国金茂3.0系城市运营作品。2014年12月，中国金茂就与江宁区政府成功签约，获取了新城一级开发权，并由此主导青龙山国际生态新城的整体规划和新城建设。青龙山国际生态新城核心将打造70万方集商业、办公、酒店、公寓等多元业态复合的一站式生活中心。

配套PK

青龙地铁小镇：全方位发展

交通方面

目前， 区域有两条地铁线路，地铁2号线南大仙林校区站和经天路站距离小镇较近。

地铁4号线更是贯穿青龙地铁小镇，在小镇内设有东流站、孟北站、西岗桦墅站等3个地铁站。

此外，今年小镇南边将开建宁句城际轨道，规划中的8号线、15号线、16号线未来也将经过此地。值得一提的是，为了方便私家车换乘地铁，地铁站还将配建大型的停车场站。

教育方面

未来将新建2所高中、4所初中、8所小学并新增15所幼儿园。计划招募国际教育机构，建立国际学校，与国外教育接轨。

青龙地铁小镇的南外仙林分校（公办）已经动工，学区中包括九年一贯制的公办小学、初中，小学初中各36个班。

此外，青龙地铁小镇还将建设一所民办国际高中，占地3.46公顷，50个班，建筑规模约7.1万平方米，由南京地铁集团投资建设，租赁给南外仙林分校，举办非营利性国际高中教育。

医疗方面

两所三甲医院：仙林鼓楼医院（已经运营）、省中医院仙林分院（计划2021年运营）

此外，还规划1处地区级二级医院、4处居住社区级社区卫生服务中心、9处基层社区级社区卫生服务站。

养老方面

规划1处地区级养老院、1处养老公寓、4处居住社区级社区养老院以及居家养老等。

青龙山国际生态新城：

交通：

教育：

目前上坊小学已建成，区域内的名校南京市江宁金茂小学（南京市琅琊路小学江宁分校）于2017年5月已经开建。根据江宁发布官方消息，琅琊路小学江宁分校最快有可能今秋开始首次招生！

（南京市琅琊路小学江宁分校效果图）

除此之外，还规划有幼儿园5所、小学1所、中学1所，12年一站式配套。

商业

青龙山国际生态新城核心打造70万方集商业、 办公、酒店、公寓等多元业态复合的一站式生活中心。

还将打造南京城市级主题商业中心，打造南京商业体验新地标、目的性消费中心、融合南朝或金陵文化打造特色文化街区、文化商业广场。

区域新房上市情况

青龙地铁小镇：目前出现“断粮”

青龙地铁小镇区域内目前出现“断粮”，最近一次开盘是去年12月底，中南山锦花城2.4万/平开盘售罄。区域后期将有4大纯新盘上市补仓：

招商G73地块：楼面价10174元/㎡，项目争取今年上市，最快3季度。

卓越G79地块：楼面价16622元/㎡，由卓越、正荣、中粮三家合作开发，最快将于今年11月左右上市。

深业G78地块：楼面价16667元/㎡，现房销售，该地块预计2020年上市。

新城G60地块：楼面价20069元/㎡，现房销售，最快明年年初上市。

青龙山国际生态新城：新房即将补仓

青龙山国际生态新城目前无房源在售，最近一次开盘是今年3月，融侨悦城22583元/平加推。区域近期可能有2盘将加推，分别是融侨观澜和东城金茂悦Ⅱ期，后期还有多幅地块将上市。

融侨观澜：楼面价19476元/㎡，预计下半年首开，有三种户型：80、98、122㎡，打造非毛坯产品。

东城金茂悦Ⅱ期：前身为江宁青龙山G61地块，楼面价14702元/㎡，预计最快7月份可能开盘，首开大概500多套，户型面积为88、104、119平米，精装交付。 

中南海棠集：楼面价18829元/平，中南海棠集售楼处已经基本建设完毕，预计今年开盘，具体首开信息待定。

朗诗G22地块：楼面地价17319元/㎡，未来现房销售，上市情况待定。

深业G72地块：2017年12月27日被深业拿下，最终楼面价13980元/㎡。 

朗诗青龙山G62地块：楼面价14435元/㎡。项目规划设计方案出炉，项目计划于2018年6月份开工，于2021年8月完工，建设周期为38个月。

金茂G71地块：楼面价13991元/㎡，规划已出，将打造全精装修科技高端住宅。预期投产日期2021年9月。

中南缇香漫：楼面价17453元/平。江宁区住建局网络发言人回复称，该项目已整体出售给秦淮区政府作为安置房使用。