6月2日，阳光100喜马拉雅首度开盘即掀起抢购热潮。喜马拉雅系阳光100旗下高品质服务式公寓，在重庆、无锡、温州甫一面世就受到了市场的广泛关注。

天津是喜马拉雅布局的第四城，空间配置和运营服务都做了全面升级，在天津创造了诸多第一次，并赢得客户追捧。

南开闹“房荒”

高品质公寓供应成突破口

南开区，是津门文脉所在，向来是众多天津人的情结。这个赢得天津高度价值认同的区域，近年来，供应却一直很紧张。目前市场上仅有极个别在售新盘，其他16年至今拍出的地王项目入市时间成谜，南开区的房子卖一套少一套。

*2013-2018年南开土地供应情况一览

在这样的背景下，高品质公寓的出现，为想留在南开的置业者提供了新的选择。而事实上，公寓产品在南开区也是供不应求的。

近五年来，仅2016年供应量达到1670套，其余年份的供应均在100-300套不等，其中，2017年供应套数低至100套；

而成交方面，2013、2014、2016年成交均在1000套上下，整体供求比为0.64。

近两年来，2016年4月-2018年4月，整个南开区仅2次供应公寓产品，即2016年6月360套，2017年9月100套，其余月份公寓供应均为0。在此期间，公寓累计供应460套，成交2093套，供求比低至0.22。

南开区公寓供应如此稀缺，阳光100喜马拉雅推出，适时为市场“解渴”。

以书院为入户大堂

打造南开人文客厅

尽管供不应求，但并不是所有公寓都能赢得客户青睐。阳光100喜马拉雅获得认可，是基于对消费需求的洞察，也源于产品的升级创新，为客户带来全新的生活方式。

引入1000㎡优檀书院，让阳光100喜马拉雅成为天津首个以书院作为入户大堂的公寓。以“咖啡+书”为载体，涵盖阅读区、多功能区、机遇空间、红酒区等，融入手工、轻食、文体等慢生活元素，与艺术长廊、社交园林、健身房、影院等，共同组成了一个多功能的城市共享空间。从4月至今，已相继举办了读书会、亲子互动、摄影、财富沙龙等各类活动。

将社交生活植入共享空间，让空间有灵魂、有温度，为新一代年轻精英搭建一个有生命力、有温度的共享平台，让这里成为南开文化高地、城市客厅，正是喜马拉雅区别于传统住宅的价值所在。

奢侈品酒店服务

提升公寓增值潜力

高端公寓的走热，有政策环境的影响，也有经济发展带来的商务需求因素。核心地段的区位价值、完善的配套、引入高端物业管理，都成为提升其增值潜力的价值核心，也是此类公寓高租金投资收益的保障。经调研，同一片区内，高端服务公寓租金往往是普通住宅的3倍以上。

*项目区位图

继北京、上海等一线城市率先出现高品质酒店服务式公寓后，天津紧随其后，推动本地公寓市场新一轮的演进。

阳光100喜马拉雅与托尼洛·兰博基尼酒店的合作，也为南开带来了第一座奢侈品服务式公寓。

托尼洛·兰博基尼品牌诞生于意大利博洛尼亚，由托尼洛·兰博基尼先生创立。阳光100喜马拉雅将以意大利超五星级酒店标准，为业主提供包括24小时大堂礼宾服务、入户精保洁打扫、布草更换、自助洗衣、儿童托管、资产管理、租赁代办、金融及圈层资源管理等多项专属定制服务。

坚持创新

再度引领市场

16年前，阳光100国际新城在天津首创中国“移动墙”，打破传统空间桎梏，为天津带来了时尚的设计理念和富有情感的综合型社区；

今天，阳光100再度落子津门，把高端服务式公寓产品系——喜马拉雅带到南开，开创一种富有生命力与人文精神的轻奢生活。

多年以来，阳光100始终坚持“为城市创造价值”，坚持“以建筑推广一种生活方式”，用创新的产品引领市场，最终也赢得客户的肯定。

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