香港山顶曾引发古迹保育争议的何东花园，刚刚以51亿元（港元，下同）成交，刷新了香港私人屋地价格的记录。

何东花园是香港著名商人何东所兴建，约有90年历史。交易前，何东花园的主人是何勉君女士，她是何东爵士孙女，何世礼将军的女儿，何鸿毅的妹妹。

何东

何世礼

何鸿毅

何勉君

香港土地注册处1月21日数据显示，何东花园由海外公司Seasonglitter购入，作价51亿元，低于业主70亿元的目标价。由于买家透过公司名义购买物业，得支付7.65亿元的买家印花税和4.34亿元的双倍印花税，税款合共约12亿元，成为楼市调控措施下，金额最高的纳税个案。

Seasonglitter背后何许人也？老陈伐晓得，但江湖盛传是人称重庆李嘉诚的中渝置地老板张松桥。来，看张老板像不像李超人，是不是块骨骼精奇的练武好材料？

香港李嘉诚，重庆李嘉诚。

曾经“华人与狗不得入内”的香港太平山顶上，何东花园乃首座由华人（其实何东是混血，父亲也不姓何，咱姑且算他半个华人吧）兴建的物业，当年还得通过行政立法两局特别批准才好动工。老陈有幸几番入内参观（以为有钱就让看么？还得帅，不是一般的帅！），顺大便拍了些照片，今天独家首度绝密曝光（先此声明，未经老陈同意，不得转载，否则老陈骂死你！）。

2012年香港政府撤销暂定古迹保育令后，何东后人何勉君立马拆掉老宅，眼前就是何东花园拆剩下来的基地。

来个回马枪大特写，远看就是特首梁振英位于贝璐道（Peel Rise）的私邸。

从基地放眼一看，香港南区无敌海景尽收眼底，左边那半岛就是海洋公园。

何东花园大宅虽已拆卸，但仍保留着有几十年历史的宝塔、游泳池、小桥流水。山峦起伏，叠翠环抱，这是兄台印象中密密麻麻的香港么？

宝塔大特写，远看貌似圣母玛利亚的雕像，其实是观音菩萨。

据扯宝塔会保留，老陈还是不放心，大特写留个念先。

虽有观音菩萨护佑，何家大宅还是难逃拆卸的厄运。盼新东家好逆袭这片宝地，为香港人民重建一道更加靓丽的人文风景。百年以后，咱会集体怀念兄台的。

天圆地方，私家游泳池大特写。

溪水断流，小桥老矣。倘使周瑜曹操尚在，会作何感想？

远看貌似“顶点”，走近一看，却是“点头”。百年沧桑，不知有何凄美动人的故事？

钻善财洞，入三摩地，行深般若波罗蜜，照见五蕴皆空。有钱，未必任性。

楼板价109万元/平方米，贵不贵？老陈不瞎掰，咱参考周边房价吧。去年，何东花园附近的新鸿基Twelve Peaks（为彰显国际范，木有中文案名）喊出地球天价188万元/平方米，未几即成功售出首幢12号别墅，成交价将近4.13亿元，单价118万元/平方米，跻身香港别墅单价季军。

109万的地，118万的房，老陈屈指一算，空间不大嘛。当然，新鸿基售出那12号屋为项目中户型和景观最差的一套，不排除在“香港楼神”雷霆兄（新鸿基副董事总经理）给力吆喝下，真个卖出神话价188万！

那个，张老板以109万拿下这幅地，究竟会否成功晋身地球首席冤大头？咱拭目以待。兄台想一睹地球楼王Twelve Peak风采的话，请搜索腾讯视频《老陈真人秀| 带你走进亚洲最贵豪宅区 Twelve Peaks》。