南京规划局网站发布了两条关于汤山新城汤水河片区的规划！

南京汤山新城汤水河片区（NJNBb013单元），打造以公共服务为核心的滨水生活片区，承担为整个汤山新城提供高层级高品质的公共服务及商务办公职能。形成商业商务核心片区，汤泉湖居住片区、汤水河居住片区。

南京汤山新城汤水河片区NJNBb013-07规划，则是针对汤山奥特莱斯东侧的地块规划，以中小学用地、街旁绿地为主。

汤山新城出规划！打造商业商务核心片区

汤水河片区位于南京东郊，汤山新城（街道）东部，西临012单元温泉片区，东临014单元汤东片区，是汤山新城公共服务集聚板块。

功能定位：汤山新城以公共服务为核心的滨水生活片区。人口规模规划可容纳居住人口4.6万。

布局结构：

规划形成“”一心一轴、T带三片”的总体布局结构。其中

1、一心

新城公共服务核心，为整个汤山新城提供高层级高品质的公共服务及商务办公职能。

2、一轴

汤铜路公共服务轴，形成商务办公、特色产业园的集聚轴。

3、T带

汤水河公共景观休闲带，沿汤水河两岸复合公共设施、休闲景观于一体的T形带状空间。

4、三片

以汤泉路和汤水河为界，形成三个片区，包括商业商务核心片区，汤泉湖居住片区、汤水河居住片区。

土地利用规划：

本次规划用地面积507.52公顷，建设用地面积447.45公顷，占城乡总用地的88.16%；其中城市建设用地面积434.98公顷，城乡总用地的85.71%。非建设用地面积60.07公顷，占规划总用地的11.84%

城市建设用地主要为居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务冶设施用地、绿地与广场用地和道路与交通设施用地；非建设用地主要为水城。

居住用地及配套设施规划：

社区公共设施规划，按照“居住社区-基层社区”两级社区组织结构，进行居住用地空间组织和配套设施安排。规划形成1个居住社区，共包括含5个基层社区。

教育配套设施规划，规划结合居住用地布局设置小学2所，初中1所，另规划1所国际学校为地区服务。高中结合区域统筹考虑，在本规划范围内不单独设置。

公共服务设施规划：

公共管理与公共服务设施规划，规划公共管理与公共服务设施用地34.13公顷，主要由行政办公、文化活动、教育及体育用地构成。

商业服务设施用地规划，规划商业服务设施用地59.98公顷，主要由商业用地、商务用地、娱乐用地及商办混合用地构成。

综合交通规划:

宁句城际轨道线（S6号线）线型目前正在论证阶段，最终方案还未确定，本次规划不作反映，待最终线型确定后，再予以专项公示。

片区规划详情如下：

汤山奥特莱斯旁地块规划出炉！中小学、街旁绿地

南京汤山新城汤水河片区NJNBb013-07规划（泉都大街南侧地块）。

该地块位于汤山奥特莱斯东侧，其中07-01地块用地性质为中小学用地，用地面积8.34公顷，容积率≤1.2，建筑面积≤35%，建筑高度≤24米，绿地率≥35%。

07-02地块用地性质为街旁绿地，用地面积4.12公顷。

汤山发展建设加快 未来将是国家级

在今年1月17日，南京规划局公布了《汤山新城温泉片区控制性详细规划修编及汤山温泉养生小镇城市设计》。

其中汤山新城温泉片区规划区位于南京市东郊、汤山新城（街道）中部，西临古泉片区，东临汤水河片区，是汤山国家级旅游度假区的核心功能板块。

规划范围北至沪宁高速公路、东至圣汤大道，西至汤山山体西侧，规划用地面积8.65平方公里。规划功能定位是集温泉度假、健康养老、主题文化于一体的旅游功能板块。

未来形成“一核两心，一带四片”的总体布局结构。其中：一核：旅游服务核心；两心：健康养老服务中心、特色老街服务中心；一带：旅游功能联系带；四片：环山旅游片区、老镇生活片区、温泉公园片区和养老生活片区。

在配套上，未来，温泉养生小镇片区将规划幼儿园4所，小学2所，初中1所。

早在2017年8月24日，南京市政府公布了《关于加快推进国家级汤山温泉旅游度假区发展建设的实施意见》，将加快推进国家级汤山温泉旅游度假区战略性、综合性整体开发。文件共15条实施意见，包含了土地政策等实质性重大利好。

力争用三至五年时间，将汤山打造成为主题形象鲜明、比较优势明显、基础设施完备、配套服务齐全和生态环境优美的精品旅游度假区，奋力建成南京国家全域旅游示范区新样板、中国国家级旅游度假区新标杆和世界著名温泉小镇新典范，全面进入国家级旅游度假区“第一方阵”。

到2020年，度假区年接待游客总量突破1800万人次，游客人均逗留时间2.5天以上，旅游综合收入达400亿元，休闲度假、健康养生、主题旅游等产业功能明显增强。

全新的汤山板块正在崛起！