在全球互联网数字时代的大背景下，中国房地产也正处于转型的风口浪尖，随着世界各国限购、限贷等政策的逐步松弛，海外房地产顺势而上成为了不少房产置业人士和国内知名房企的新宠。

尤其是近几年来中国房企海外投资的脚步热闹非凡，中国房企的投资胃口不仅仅局限于海外主流国家以及主流城市，它们渐渐将投资的触角伸向极具投资和增值潜力的海外二线城市，我们不得不承认，当下的全球海外房产在中国迎来了又一投资高峰！

诚然，中国房企掘金海外并非是跟风作秀，而是做为中国房产市场佼佼者的它们率先认识到了时代和市场的转变。例如，作为中国房企领航者之一的万科集团总裁郁亮极具前瞻性的感知到中国房地产“黄金时代”已经过去，“白银时代”即将到来，因此，在2015年即将到来之际，余量带领着万科集团积极进军互联网思维选的商业地产和海外房产。

当然，中国房企海外掘金现如今已不再是新鲜的谈资，因为在迅猛的海外投资火力下，先下手的房企早就率先尝到了海外房产投资的甜头，但是海外房产投资市场“憎多粥少”的局面仍旧屡见不鲜，因此，为了在海外房产市场上分得更大块的蛋糕，不少房企“饿狼扑食”地开始抢占海外二线城市，不少海外二线城市难逃中国房企“洗劫”的宿命。

从近几年的海外投资版图上，我们不难发现，除了纽约、悉尼、温哥华、墨尔本等世界上主流城市以外，洛杉矶、旧金山、多伦多、济州岛、西班牙、墨西哥、比利时、芭提雅、新加坡等城市的也遍布中国房企投资的痕迹。

之所以中国房企抢滩海外，而且连海外的二线城市都不放过，主要是因为国内房产市场需求放缓，相比之下海外市场拥有更可观回报率。

此外，世界主流城市的房价随着外来投资的增加，已经逐渐升温。随着房价慢慢推高，投资回报率也有了下降迹象。例如，根据有效数据的统计，2014年伦敦地区房价上涨了16.8%，澳大利亚的主流城市房价的涨幅为8%，其中悉尼房价涨幅最高，上涨了13%。房企以及不少海外置业人士敏锐的发现了这一点，主流城市和一线城市投资的高峰期已经接近了尾声，然而不被看好但投资潜力惊人的二线城市成了房企投资不容小觑的后起之秀。

综上所述，我们不难发现，无论是资深的海外置业人士还是实力雄厚的中国房企在海外投资这一问题上不但寻求投资对象多元化，同时也追求投资方向的多样性。