2017年,句容市位于全国百强县综合排名第55位,常住人口63万、居民可支配收入4.4万元。
2018年,句容最新城市规划出炉、宁句城际消息轰炸,句容的发展在提速,与此同时,“句容划入南京”的话题又热了起来。
NO.1丨壹
近日,《句容市城市总体规划(2017-2035)(草案)》发布,透露了未来句容发展的蓝图,虽说是草案,但一些主要的规划方向和内容有不少看点。
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发展定位:长三角西翼绿色创新发展区、宁镇扬同城化发展的先行试验区、南京市都市圈现代化生态宜居城市。
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城市规模:2020年市域常住人口68万人,2035年市域常住人口80万人。
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发展目标:加速推进宁句同城化进程。
未来句容总发展方向是深度、全面融入南京
规划中提到,句容未来“北拓西进、有序发展;控制东南、优化为主”战略的实施,句容将全面、深度对接和融入南京,大力实施“同城化”战略,重点推进句容-汤山、仙林-宝华、龙潭-下蜀、郭庄-湖熟等同城化前沿地区的协同发展,其中句容-汤山将成为重点。
黄梅片区将成中心城区,句容城区将全面对接江宁汤山
此次城市规划最大的亮点是把黄梅片区纳入了中心城区,对于碧桂园凤凰城、黄梅老集镇一片的居民来说,无疑是一大利好,以后句容城区将从城西北正阳汽配城一直往黄梅方向延伸。
前不久在城西北(宁杭北路动东侧、赤岗路西侧局部地块)拿地的明发集团,将在此建230米超高层建筑,打造五星级酒店,随着中心城区往黄梅方向延伸,一切皆有可能。黄梅与南京汤山接壤,随着黄梅片区纳入中心城区,句容城区将全面对接南京。
宁句城际-黄金坝站还建不建?
规划上讲到轨道交通句容境内设黄梅站、宝华山站、杨塘路站、东大街站和句容站,预留黄金坝站。
关于预留车站,是指计划修建但未修建,仅仅预留加站条件的车站,预留车站在远期可能会随着城市规划修建。结合之前黄金坝站点被取消的消息,也就是说,黄金坝地铁站,短期是不可能实现了,起码要2023年后再论。
句容一心归南京……
2016年下半年,南京限购后投资客外溢,句容房地产市场明显升温,成交量价齐升,房价翻倍上涨,城东涨幅约2倍。买房投资的,多半在句容有一个长期的赌局。
宁句城际早日开工建设,也是很多人的期盼。宁句城际轨道预计2018年底开工、2023年全面建成,建成后,句容的“南京梦”似乎更近了。
NO.2丨贰
最近,南京一直在提打造城市“首位度”。
8月15日,南京日报A11版刊载叶南客文章《优化城市功能 提升南京城市首位度》,其中提到,“提升南京城市首位度,需从优化城市功能入手。一是提升地域规模和质量。南京在新一轮发展中,受到了区划面积的限制。南京的地域特征是南北长、东西窄,需适当通过扩大区域规模提升城市首位度。”
8月17日,新华日报发表了文章《见证美丽古都40年蓬勃生长》,在延伸阅读中刊登了《南京行政区划调整“路线图”》,详细讲述了从1983年内至今,南京行政区划调整“路线图”。以及《开放协同,“朋友圈”越来越大》。
1983年,原属镇江地区的溧水、高淳,划入南京市。南京市域面积由4100多平方公里扩大到6500多平方公里,人口由373万增至448万。
1995年,南京冲出城墙、扩大城区、建设大都市,开始了新中国成立后涉及城区规模最大的一次行政区划调整。主城6个区的面积,从原来的76.34平方公里扩大到186.73平方公里,市区从947.31平方公里扩大到975.76平方公里。
2000年,江宁撤县设区,南京市辖11区4县,市区面积扩展到2549平方公里,市区人口增加到356.06万人。
2002年,江北地区4个区县进行行政区划调整,撤销浦口区和江浦县,设立新的浦口区;撤销大厂区和六合县,设立六合区。经过行政区划调整,河西新城的规划范围基本全属于建邺区,使行政区与规划区大体一致,有利于新城开发建设。
2013年,南京市区县级行政区划再次调整:撤销秦淮区、白下区,成立新的秦淮区;撤销鼓楼区、下关区,成立新的鼓楼区;撤销溧水县,设立溧水区;撤销高淳县,设立高淳区。前者是为了优化城市布局,整合城市资源优势;后者是为了统筹城乡一体化建设,发挥主城区的辐射带动作用。
2014年,宁镇扬三市抱团发展新格局全面开启,官方预计2020年,宁镇扬一体化格局基本形成。
NO.3丨叁
南京,要提升首位度,是要解决“南北长、东西窄”发展受限的问题。句容要“深度、全面融入南京”这是官方表态了,就看南京下一步要如何领着“干儿子”实现一体化。
或许正如网友所言,宁镇扬一体化步子可以稍大一点,宁句城际开工,就是一大步。
附:句容市城市总体规划(2017-2035)(草案)
来源:楼市南京
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