宜家正在全球推行新的店铺开发与零售模式。

近期，这家瑞典零售巨头在国际零售房地产展（MAPIC）中表示，未来三年中，宜家将投资58亿欧元在“全球地产开发”上——更综合的体验中心、创意公寓、宜家酒店与办公楼等等都包括在内。58亿投资中，有30亿欧元将用于在欧洲、亚洲与北美市场建造城市综合购物体验中心。而城市综合购物体验中心拓展计划中，有20亿将用于在中国上海、长沙和西安3个城市投资综合城市综合体项目。

“这项投资将帮助宜家进军新市场，并将我们目前的门店升级成多渠道零售的综合门店。”宜家旗下负责地产开发的Ingka部门主管Gerard Groener称，目前宜家在15个国家有43个荟聚购物中心（LIVAT），到2025年其购物中心的数字将增至70个。Ingka部门主要负责宜家的综合地产开发，已参与投资规划了95亿欧元的地产项目。

据宜家方面介绍，这类综合购物体验中心与传统的宜家家居门店不同，结合了零售、休闲与娱乐区，年平均人流量约为4.8亿。目前类似的综合购物体验中心（荟聚购物中心）在中国共有三个。宜家表示，2022年将在上海开出第一家新的综合购物体验中心，囊括300家不同的零售店与一个屋顶花园；长沙、西安的店也在计划中。

综合购物体验中心一方面能为宜家带来租金收入，更重要的是，在综合购物中心中的宜家家居也将收获更多样化的客流、提高来店率——吸引那些有就餐、购买家居商品需求之外的客源。

中国市场上，与早先的两位数增长相比，宜家的销售额增速已有所放缓。2017财年（截至2017年8月）其全球销售额达到383亿欧元；2018财年（截至2018年8月）的中国销售额则预计超过147亿人民币，同比增长9.3%。

为了在不同国家市场找到新的增长点，多渠道的店铺销售模式、地产开发与数字化尝试，都将成为宜家未来的重点。