行业盛事，大咖共聚。2018年11月21日，由微博房产及新浪广东联合主办的“深V影响力”高峰论坛在深圳中洲·万豪酒店盛大举行，吸引了整个行业的目光。本次峰会以致敬改革开放40周年为背景，邀请到了众多知名学者、专家、品牌房企、优秀房产媒体、城市发展见证者等300余名嘉宾出席，聚焦产业变革，以专业的视角，共同探讨房地产行业发展趋势。此外，本次峰会还对深圳知名房企、地产大V进行了评点与表彰。

活动特邀到了著名经济学家、北京师范大学管理学院教授董藩、北京时间传媒董事长蔡照明、微博房产汽车事业部资深总监遆云洁、新浪地方站房产业务高级总监秦翀、微博房产商务总监王钊、微博房产高级运营经理吴赛、新浪深圳总经理陈嘉令、微博房产副总经理褚默颜以及众多知名房企领导人等重量级嘉宾出席。

四十年改革开放 看深圳辉煌巨变

活动开场，一部短片带大家回顾了深圳40年波澜壮阔的发展历程，这是一段令人热血沸腾的历史，在场的嘉宾无不为之动容。视频中来自深圳不同职业、区域、层次的人各自谈着对这座城市发展变化的感受，言语中不难发现他们对深圳由衷的喜爱，这其中不乏正在现场观看的优秀开发商的代表。鼓角争鸣，马蹄声疾。40年来深圳的发展紧锣密鼓的进行，“时间就是金钱，效率就是生命”、“杀出一条血路”、“空谈误国，实干兴邦”，特区人民以务实、进取的精神共同创造了世界城市发展史上的奇迹。

站在新的历史起点上，回望这40年波澜壮阔的发展历程，我们不难发现，中国的城市化进程与房地产开发紧密相关。房地产开发作为城市化的重要元素，40年来也经历着巨变，从“野蛮生长”逐步走向成熟。

微博正强势归来  释放更大影响力

短片播放结束后，微博房产汽车事业部资深总监遆云洁上台致辞。遆总向在百忙之中抽出时间出席盛典的领导、嘉宾表示感谢。她表示，深圳，是中国改革开放的先行者和排头兵，也是中国改革开放历史进程的缩影。她对深圳经济及深圳房地产行业的前景充满信心。她说，早在15年前，新浪就与城市人居结下了不解之缘，从最早的新浪房产到今天的微博房产，15年来，新浪从未停止在房地产领域的探索和耕耘，在未来，我们将秉承初心，通过微博平台传播行业正能量，为城市建设者做好服务，为城市人居发展尽微薄之力，让生活更美好！

随后，新浪地方站房产业务高级总监秦翀上台发表主题演讲，他表示互联网的赋权带来了一个众声喧哗的大众麦克风时代，移动互联网时代的强势到来，极大的改变了舆论格局，微博的及时性使其成为触发舆论的先锋。微博是一个开放性的平台，是意见的自由广场，犹如大杂院里聊家常，它的诞生实现了参与性民主，而不是代表性民主。截至2018年Q2，微博日活用户已经突破1.9亿，月活跃用户数达到4.31亿，其中月活跃用户数中93%为移动端用户。持续增长的用户规模，日益丰富的内容生态和强大社交营销能力让微博在移动互联网市场里占有独特优势。微博正在强势归来，进入商业化的爆发期。对广告主来说，微博正逐渐成为标准的“必买”社交媒体平台。

大咖论道 共鉴行业未来

中美贸易战正处于阶段性升级状态，这对中国的楼市、股市、债市、人民币汇率等方面带来的较大冲击，使国内经济前景变得不明朗。基于此，评估中美贸易战对中国经济的影响迫切且有必要。峰会两位特邀嘉宾的精彩论见，将峰会再度推向高潮。

蔡照明老师发表了主题为《金融危局下的房地产投资策略》的精彩演讲。在国内外经济增速放缓的情况下，近期中国的楼市、股市、债市的大幅下挫令伤痕累累的市场更显疲态， 而国家将继续出台相关调控政策的预期也使市场风声鹤唳，楼市首当其冲，这让投资者忧虑重重，担心楼市将重蹈08年的覆辙。但蔡照明老师却对当前的房地产市场做出了两个基本判断：第一，时下不可能再像2008年那样。最新政治局会议已透露高层选择，也就是宁愿房价下降，承受经济下滑风险，也不愿房价上涨，冒整个楼市崩盘危险。第二，中国也不会像日本当年那样，因为我国还没形成“多米诺骨牌”的自由市场机制。他说，因此，我们只能选择观望，观政策之变化、看本地之市场、望身边之人气。最终发现这些变化的临界点，快人半步，降低风险。此外，他总结出了一套房价热气球模型理论，也就是，房价的高度，是由进场人数和每人携带的资金量之积决定的。政府限购、限贷会导致房价无上升动力。

峰会上，资深专家董藩老师对当前的宏观经济与房地产的几个热点问题进行了分析，其中包含中美摩擦的成因及影响，他表示，中美的贸易摩擦已经由最初的贸易战演化成“制度与影响力之争”，双方一直在沟通，但一些关键问题依然无法达成协议。政治制度与意识形态的鸿沟无法逾越，预计双方关系会陷入长期“僵冷”局面。但中美贸易战对国内经济在观念及信心上的影响远远大于实体经济上的影响。这必然会导致国内企业对中美贸易战可能的影响与冲击产生过度反应。

对于楼市，他抱以一贯的乐观态度。对比黄金、股票等投资，他认为投资置业是老百姓最好的投资方式，房地产是未来社会普通家庭财富划分的主要依据。他表示，政府对房地产政策加码的可能性不大，对房价打压过度会导致退房潮，影响稳定，破坏社会秩序。在社会稳定的前提下，大都市和核心城市的优势依然明显，一线城市的房价不存在“天花板”，不同城市人口规模和产业结构的差别会导致房地产需求进一步向大都市和核心城市集聚，而推动房价上升的因素仍大量存在，其合力比过去的更强大。他坚定的看好深圳房地产行业的发展。与此同时，他也对房产税是否会很快推出发表了见解，他认为，现阶段，房地产税具体操作实施难度大，出台仍然需要很长时间。

两位特邀嘉宾精彩纷呈的演讲，赢得了现场观众的阵阵掌声。

巅峰聚首，荣耀加冕，彰显榜样力量

市场在变、格局在变，在行业发展变迁的长河中，惊涛大浪拍过，千帆万船驶过，有谁是最后的胜出者？峰会另一个备受瞩目的环节是表彰优秀企业、个人，现场揭晓了3大榜单，分别有房企奖、楼盘奖、人物奖。这既是一次对深圳房企、大V的一次公开评点，更是对行业发展的一次全面总结，以嘉奖前行者，激励后来者，进一步推动地产行业的发展。

经过历时数月的调查及多维度评选，最终招商蛇口、金地集团、华润置地、恒大集团、深圳万科、佳兆业集团、益田旅游商业集团等知名房企，获评“2018年度最具影响力品牌房企”，并列年度影响力典范企业。

金地龙城中央#中心的国际范#、南太云创谷#焕新城市活力#、佳兆业未来城#被隐形的我们#、深圳万科#深圳城市共创大会#获评“2018年度微博最佳营销创新奖”，成为企业在互联网营销创新上的优秀案例。

华强Idea Park、凤岗天安数码城T5、南太云创谷、都市智谷等项目获得“2018年度最具科技创新产业园区奖”，成为科技产业园区运营的典范。

嗜之越笃，技巧越工。金地龙城中央、东海国际中心、宝能城、金地中心、壹方中心、招商·双玺、星河天地、大族云峰、中洲湾、安宏基天曜获评“2018年度微博口碑最佳品质楼盘奖”。

2018年已经接近尾声，但楼市精彩还在继续，优秀案例不断涌现，它们魅力自持，各有千秋。其中深圳·会展湾（招商、华侨城两个地块各1个奖杯）、龙华金茂府、信达泰禾·金尊府、泰禾深圳院子、华侨城创想大厦、桑泰龙樾等项目荣膺“2019年度深圳最值得期待项目奖”。

“大V”影响力的形成是技术、受众与社会共同作用的结果。最后进入到了本次峰会的压轴环节，对深圳知名本地房产大V进行了评点与表彰。其中@深房理、@真叫卢俊、@王波三位博主获评最具分量的奖项：“2018年度深圳最具影响力房产博主。”

@凤凰树2012、@顾洪波、@陶文杰、@渔村希拉姐、@深圳木子、@邓志旺等六位博主荣膺“2018年度深圳最受粉丝欢迎房产博主”。

@渔村村长、@微观大湾区获得“2018年度深圳最佳原创内容房产博主”殊荣。

@刀兄、@图腾镜、@子修在此、@小渔村书童等四位博主获评“2018年度深圳人气飙升房产博主”。

@乡镇猪、@周红斌深圳、@地产大表哥、@简直有理、@深圳RAY、@地产凝眸、@海浪07等博主赢得了“2018年度深圳最具潜力房产博主”的荣誉。

一场巅峰盛典，可了解房产大势；一个企业金榜，可洞悉深圳大咖。随着各奖项的颁发完毕，本次“深V影响力”年度峰会暨颁奖盛典已圆满落幕。这场高规格、高水准、高品质的行业颁奖盛典，加强了深圳市民和房企、大V之间的深度交流，促进了房企之间的良性竞争，提倡了一种创新发展、与时俱进的理念。载誉而归是一种荣耀，也是一种激励，我们希望以本次活动为契机，依托媒体公信，勇担社会责任，为深圳市房地产业的健康有序发展发挥积极的推动作用。

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发挥社交媒体平台影响力 助推行业健康稳健发展

微博房产的成立意味着房地产行业开启社会化营销时代，如今，已经走过了两年的历程。微博，作为全球用户最多，日活跃量最大的社交媒体之一，截至2018年6月，微博的平均日活跃用户数达到1.90亿，微博月活跃用户数达到4.31亿，其中月活跃用户数中93%为移动端用户。持续增长的用户规模，日益丰富的内容生态和强大社交营销能力让微博在移动互联网市场里占有独特优势，将利于微博房产的持续发力。

微博房产自上线以来，已经迅速在全国重点城市扎根，并且已经覆盖全国80余座城市。成立两年来，深圳微博房产已拥有粉丝127万+，广泛集结了房产行业KOL，旗下拥有34个房产领域头部账号，机构月均阅读量达13181万。未来，让我们在房地产行业发展上携手发力，共同营造良好的行业生态，打造更广泛的影响力！