2015年,一位南京人曾在知乎上提问:“南京江心洲的房价为何这么贵”?在一系列分析解读中,一条来自2018年的反问略显扎心:“现在已经5万了,你还觉得当初的3万贵吗”?
(南京江心洲远眺)
区域价值腾飞 大型开发商功不可没
短短3年,从3万涨到5万,对于当时的题主也许是难以想象的,但对于我们大多数人来说又何尝不是如此。毕竟对于非地产行业的人士来说,判断一个区域的未来价值几何,从专业度上来说是有所欠缺的。
这时候,不妨多参考大型开发商的动向。当一个片区内有大批品牌开发商进驻,说明这些有着丰富的开发经验和充足智囊团的企业,都看好这一板块的前景,也预示着一场价值盛宴即将开席。
(南京江心洲实景图)
河西江心洲便是一个明显的实例:2009年全岛发展序幕拉开,保利、仁恒、银城、升龙和胜科等房企云集,为首批入驻者大兴土木。经过数载打磨,如今的江心洲成了名副其实的富人岛,配套愈发成熟,房价也扶摇直上。
另一个江心洲的故事 在主城东南重演
也许是巧合,同样在南京,另一个江心洲的故事如今也正在上演着。这个故事的主角,是位于南京主城的青龙山国际生态新城。
这两年,青龙山国际生态新城的发展日新月异。琅琊路小学江宁分校进驻开学、面积相当于两个新街口商圈大小的约70万方商业旗舰、地铁1号线(已通车)和10/12号线(规划)等构筑的立体交通网络、万安北路和万安西路改造通车等等一系列重大利好,一次次冲击着人们对新城价值的判断阈值。
值得一提的是,青龙山国际生态新城与江心洲一样,均是按照“先整体规划,再开发”的模式,并引入海绵城市、生态智慧新城的理念,打造南京的东南门户。
(青龙山国际生态新城效果图)
10大品牌开发商集结 共鼎南京未来新核
有时候,历史总是惊人的相似。青龙山国际生态新城的远大前景,同样也吸引着一大批大型开发商的入驻,不过阵容更加闪亮:中国金茂、宝龙、阳光城、首开、保利、中南、金地、融侨、朗诗和深业等,为板块积蓄了更强大的发展势能。
如今,新城的价值早已水涨船高,地价冲到19476元/㎡,在售房价逼近3万元/㎡。此时的我们,或许正处于上文中知乎题主所在的十字路口。不同在于,相较于主城其他区域动辄5万+、6万+的房价,青龙山国际生态新城则显得友好得多。
(中国金茂&宝龙联合出品—江宁金茂悦鸟瞰效果图)
世界500强央企中国金茂钜献匠心大作
虽然房价还处于相对的洼地时期,但楼盘的品质却充分展现了开发商们的匠心追求。以区域标杆江宁金茂悦为例,这座以城为名的金茂悦,不仅在新城内处于畔山(青龙山)邻湖(青龙湖)的极佳位置,更有家门口的万安西路直通江宁万达,坐享双城繁华。
在产品力的营造上,得益于29万方的大体量,江宁金茂悦大手笔打造了约6万方的中轴园林景观,这甚至接近了一些楼盘的总体量。掩映在这恢弘园林间的,是一座座雅致经典的新古典主义建筑。登临期间,大美湖山、特色公园与外环景观带构筑的270°环幕级视野成了美好生活的标配。
(江宁金茂悦营销中心实拍)
而与江宁金茂悦系出同门的作品级公园住区——东城金茂悦Ⅱ期,目前正以火爆的销售实现着中国金茂美学生活的落地。大城精华配套、全户型标配270°全景飘窗及180°观景阳台的匠心独运,相对于仅24490元/㎡的在售均价,可谓诚意满分。目前新房源已经加推,敬请把握机会。抢购热线:025-52788888
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