文|投中网  Ellie

2月19日下午，华夏幸福发布重要人事任免消息，聘任吴向东为公司首席执行官（CEO）暨总裁，聘任孟惊为分管产业新城及其相关地产业务的联席总裁。

1、前华润置业总裁吴向东入主华夏幸福

事实上，关于吴向东或入职华夏幸福早有传闻，华润置地曾一度辟谣，称公司管理层正常履职，传闻不属实。如今，消息得以实锤，印证早期传言。

2月12日傍晚，华润置地发布公告称，2019年2月12日起，吴向东因个人职业发展规划辞任公司执行董事、提名委员会主席、企业管治委员会成员及执行委员会成员。

吴向东是谁？

据证券日报消息，吴向东1993年加入华润集团，2005年正式进入华润置地，如今已经51岁的吴向东在华润集团任职达25年之久，是华润置地发展的重要人物，曾在国内商业地产还未被地产商大面积布局时，力主投资万象城购物中心。2013年，吴向东接替华润置地原董事会主席王印一职。此后，吴向东开启“返城”计划，在一线城市拿下高价地项目，在资本市场大手笔融资，华润置地进入快周期开发模式，成了吴向东时代的缩影。

吴向东被称为华润置地的灵魂舵手，也是万象创新者，一手打造了以万象城为代表的商业地产体系，带领华润置地形成了住宅地产+商业地产双轮驱动格局，为华润置地铺开了长远发展的道路。2018年，华润置地全年累计合同销售金额约人民币2106.81亿元，首破2000亿，同比增长38.46%。

实际上，华夏幸福从2018年起一直面临巨大的资金压力。从2018年7月至今，平安资管分两次向华夏幸福注入资金总计180亿元，获得股权超过25%，至此，平安正式成为华夏幸福的第二大股东。那么，此次公告入主华夏幸福的吴向东与平安之间又有什么关系呢？

据新京报报道，“另一个消息源指出，吴向东和马明哲关系不错，彼此相对熟悉且了解，除了两人同在深圳多年工作交集之外，还有一个说法则是，吴向东的岳父也从事过金融相关工作，这个在一定程度上会对两个人关系起到推进作用，不过这仅仅是一个猜测而已。”

除了吴向东入主华夏幸福这个大消息，今天这则公告还隐藏另一个大消息——华夏幸福原总裁孟惊被“分权”，孟惊的新职务变为“联席总裁“。

2、华夏幸福原总裁孟惊被“分权”

为什么说是被“分权”了呢？

业内人士分析道，“现在华夏幸福内部的业务分成两块，第一块是传统的产业新城业务，第二块是平安入主后带来的住宅、康养、长租公寓等项目。现在这么分工，我估计可能就是孟总管传统的产业新城业务，从平安进来的这两个副总裁管平安带过来的业务。然后吴向东是统管全部业务。”

孟惊是谁？

孟惊在华夏幸福内任职已有20年之久，曾担任华夏控股人力资源部经理、分公司总经理、副总裁、监事会主席。2013年起，孟惊开始担任华夏幸福董事兼总裁。公司年报数据显示，2017年孟惊在公司的薪酬仅次于董事长王文学，是极其重要的二号人物。

据了解，华夏幸福创立于1998年，主要业务分为产业园区业务和房地产开发业务，通过PPP模式，探索区域经济发展。其中产业园区业务包括产业新城与产业小镇两大核心产品，是其核心业务。

孟惊任总裁期间，华夏幸福的业绩表现如何呢？

年报显示，2017年华夏幸福营业收入596.35亿元，比2016年的538.2亿元增长10.8%；归属于上市公司股东净利润87.81亿元，同比增长35.26%；净利润率14.72%为三年来最高；总资产约3758.64元，同比增长50.4%。

3、布局商业地产，华夏幸福从非典型房地产公司“转正”

“有人说我们是非典型性房地产公司，我觉得这个词挺好。因为我们确是一家房地产公司，但同时我们还有大量的产业园区业务。” 孟惊此前在接受采访时曾如此表示。

作为华润置地的灵魂舵手、万象创新者，吴向东的加入，必然将给华夏幸福商业板块注入丰富的商业地产管理经验。

但这并不是华夏幸福第一次布局商业地产。

早在之前华夏幸福其实就布局了商业。据了解，自2014年成立起，华夏幸福商业跟随股份公司产业新城扩张的事业蓝图，华夏幸福商业向北京、河北、辽宁、江苏、浙江、安徽等全国区域迅速扩展。截至2017年底，华夏幸福持有的商业面积超过百万平方米。

在吴向东入主之前，分管华夏幸福商业地产板块的总经理吴艳芬，曾从事商业地产行业20年，曾任世茂地产集团商业管理有限公司总经理、香港SPACE集团副总裁、北京蓝色港湾国际商区副总经理、哈尔滨连卡佛招商运营总监。她的代表项目有北京蓝色港湾、朝阳大悦城、沈阳大悦城、前门天街等知名商业。

华夏幸福此前也有较为成熟的商业项目面世，例如位于嘉善的“新西塘越里”、位于固安的“大湖花园天地”等。

作为成功进入千亿俱乐部的大型房企，华夏幸福在补齐商业地产板块之后，终于“转正”——华夏幸福正从一家产业地产商转型为涵盖住宅、商业、产业的综合型房企。