文/界面广东 林杨杰

近日，据南方+客户端报道，蛋壳公寓业务人员称，蛋壳公寓的业务员在58同城、安居客、赶集网、豆瓣、闲鱼等网站与平台均有发布虚假房源，存在低价引流问题。集中体现为，房源虚假、价格虚假、图片虚假。对此，蛋壳公寓相关负责人表示，这是个别一线业务人员的个人行为，蛋壳公寓对此有明确的红黄线制度，一经核实，坚决处罚。

事实上房源虚假、图片虚假等房屋租赁市场乱象一直存在。面对居高不下的房价，越多越多的年轻人选择租房，流动人口和高校毕业生是当前住房租赁市场主要需求群体。大多数受访者均表示在租房的时候会遇到中介的各种套路。

据了解，亮丽的室内图片、偏低的租房价格，以及一系列的租房优惠是中介机构吸引租客前去看房的惯用手法。

套路一：网上房源和实际房源如“卖家秀”和“买家秀”

在广州工作了两年的市民小黄之前一直和朋友合租，最近因为朋友工作变动需要自己重新找房子，她坦言在找房子的过程中遇到不少糟心事。“我在安居客上看上位于海珠区晓港地铁站附近一房一厅的房源，该房租金为1500元每月，然后联系中介去看房，发现实际房源跟网上照片相差很远，类似卖家秀和买家秀一样；看到我不满意之后，该名中介业务员便向我推荐附近区域的其他房源，而且价格都比我预想的要高一点。”市民小黄向界面广东吐槽道。

套路二：依靠偏低的租房价格吸引租客看房

对于高校毕业生来说，由于刚踏入职场还没有充足的资金，所以租金是他们优先考虑的重要因素。今年六月即将毕业的小张在天河区一家证券公司实习，为了减少上班通勤时间，他选择在公司公司附近区域租房，找房过程中遇到不少套路。小张说 “我在58同城、豆瓣这些租房平台都找了多个价格适中的房源，约了中介看房时才发现事情没有想得那么美好，很多中介都是见了面才说你所看中的那个房子已经承租出去了，然后再推荐其他房源；或者是随意抬高价格，面谈的价格和网上的报价相差几百块，中介解释说那是之前的价格，最近价格有变动没来得及修改。”此外，有些中介会在双方通电话时明确指出网上很多房源都是假的，并表示可以按需推荐房源。小张表示。

套路三：“二房东”冒充房主出租房屋

除了需要注意中介发布租房信息部分与事实不符之外，还要注意“二房东”问题。目前住房租赁市场以房东直租、中介转租、公寓长租为主，但“二房东”的角色也会时常碰到，市民小王就遇到过这种情况：“去年我和朋友在烈士陵园地铁站附近租了个两房一厅的房子，房租3500元每月，当时和我们签租房合同的是一位比较年轻的女士，当时因时间比较紧急没有查证房产证等资料，后来才发现该名女士并不是真正的房东而是二房东，该房从房东手中租过来时租金仅需3000元/月左右。”

值得注意的是，有些“二房东”还会假借转租的名义把房子租给其他租客从而实施诈骗，当他们收到租金时则会切断与房东与租客的联系，携款离去。

广东消委会发布消费警示

元宵过后，广东各大城市迎来租赁旺季，多地市场回暖。然而，租房消费如不加以提防，消费者常误入黑中介的租房消费陷阱。为此，广东省消委会也发布消费警示，提醒广大市民警惕消费陷阱，慎重签订租房合同。

选择正规房屋中介。消费者在选择房屋中介公司时要选择规模较大、信誉好的正规房屋中介公司，并注意查看公司的营业执照，千万不要相信路边电线杆上的小广告及招租信息，以防误入黑中介的租房陷阱。

慎重签订租房合同。消费者要签订具有法律效力的合同，要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式，要明确哪些家具家电损坏，租户必须赔，哪些是房屋出租者需要维修的；同时，物业交割也要清楚，明确水电、燃气费、电话宽带等租房前有没有产生的费用。

查证件警惕“二房东”。 在租房的时候一定要看清楚房东的身份证和产权证，看看身份证和产权证是不是一个人。租房协议也是非常必要的，不要口头约定；另外，有些人声称自己是二房东，这些房子并非不能租，但一定要请这位二房东出示真实房东允许转租的证明或授权才行。