在寸土寸金的都市里，独揽公园的盛景+商业核心，不仅是财富阶层的象征，更是一种绝对高端人居方式的表述，而世界公园孕育顶级居住的传奇不止步于中央公园，它还在世界延续，今天，传奇来到了这里——山城重庆。

重庆中央公园，大多数市民都不陌生，有人去看过花、遛过狗，有人去选过学校、挑过楼盘，还有人知道这是亚洲最大的城市中央公园。不过，若印象仅止于此，那只看了中央公园的表面，关于他真正的内在相信被很多人忽视了 

目前，关于中央公园的正在全面铺开，或许短短几年后这里将成为重庆媲美世界的大都会区。其中，仅商业商务体量，就相当于两个观音桥商圈。不同的是，观音桥商圈形成现在的规模，用了10多年时间，中央公园大都会区几年就要全部呈现。

公园激活板块价值带动区域发展

其实重庆并不缺少公园，但重庆缺乏能够提高城市地位、改变居住品质的“公园”形态，于是2013年，重庆中央公园横空出世。这个世界第三、亚洲第一大城市中央公园，不仅带动了重庆的国际地位，同时也激活了板块的居住价值。

据某国外研究数据结果显示：“一个开放式的特大型市级公园对10公里半径内的家庭都有吸引力，对半径3公里内的地价将产生长远的影响。”

举一个浅显易懂的例子，纽约中央公园建成后的15年里，曼哈顿地价涨了1倍，但中央公园周边3个行政区的地价却增长了9倍，全纽约最昂贵的50个住宅区，有41个都集中在中央公园周边。

令人称羡的环境和视野只是公园的一部分，它更重要的作用是决定了区域发挥的新模式和高度，以公园带动城市发展，带动人群汇聚，这才是公园真正的价值。

两江商务中心赋予区域新使命

2017年10月27日，是重庆中央公园“超级工程”具有历史意义的一天。包括新城控股在内的几大地产商，集中签约入驻中央公园板块，共同打造“两江国际商务中心”，短短几年后将在中央公园板块建成360万平方米的大商圈。

360万平方米，这个数字意味着什么？我们来做个对比。

解放碑商圈目前总规模约780万平方米，其中商业256万平方米，商务205万平方米，住宅、酒店及酒店式公寓249万平方米。达到这个规模，解放碑商圈从1997年大都会商厦开业迄今，用了21年。

沙坪坝商圈总建筑面积128万平方米，其中商业64万平方米、住宅54万平方米、商务10万平方米。从1997年三峡广场成形迄今，用了21年。

观音桥商圈拥有商业商务面积185万平方米，其中营业面积129万平方米。从2004年龙湖北城天街推出迄今，用了14年。

360万平方米，从体量上相当于两个观音桥商圈。建成之后，中央公园商圈覆盖常住人口将超过100万，年流动人口超过120万人，成为重庆北部的现代化国际大都市形象展示区。

中央公园板块成就重庆媲美世界的大都会区，除了“两江国际商务中心”，另有七大中心，共同构成重庆这项“超级工程”的骨架。

有心查阅过地图的市民应该发现，如纽约中央公园一样，重庆中央公园形状大致呈长方形，不过是顺着南北方向铺开。2013年开放的这个2300亩亚洲最大城市中央公园，是“超级工程”呈现的第一个中心，中央生态中心。

紧邻重庆中央公园的西侧，即是建设中的第二个中心，360万平方米的“两江国际商务中心”。一路向西，越过体育公园，“超级工程”第三个中心已呈现：60万平方米规模的重庆国际博览中心，它已成为西部乃至中国重要的会展标杆。

重庆中央公园东北角，是“超级工程”第四个中心，文化艺术中心，规划了巴渝文化宫、戏曲大剧院、两江音乐厅、山城博物馆等；西北方向，规划了第五个中心，国际医疗中心。

中央公园东侧紧贴着第六个中心，品质教育中心，已有重庆八中等进驻。向东，则是第七个中心，城市政务中心。再向东跨过两路城区，“超级工程”第八大中心，国际航空中心的T3航站楼在已经投入使用，这让重庆江北国际机场成为中西部地区第一个实现三座航站楼、三条跑道同时运行的机场。

中央公园板块建成重庆媲美世界的大都会区，“超级工程”八大中心正以影响世界的力量，助推重庆。

从2013年中央公园开放迄今，重庆“超级工程”一直在悄然推进。从重庆国际博览中心投入使用，会展吸附力增长；到重庆八中分校等进驻，教育的号召力显露，大多数人的眼球，被“超级工程”各个中心所分散吸引。

高手林立大商圈未来可期

现在，五大地产商联袂进驻“两江国际商务中心”，要建成两个观音桥商圈规模的大商圈，部分购房者才发现，这是造重庆媲美世界大都会区的格局。

为这个格局，进驻的地产商拿出了最具代表性的产品。新城控股重庆渝北吾悦广场将打造重庆市首个吾悦广场，同时也是集团内最具代表性的项目之一。

诚然，光是一个中央公园可能无法打动心存犹豫人群，那么，如果除了世界级的中央公园外，再加码一个世界级的商业综合体呢？

城市持续向北的号角、大于观音桥2倍的商业体量、大牌商业巨匠云集，让它成为最有可能的主城第六大商圈候选。这里拔地而起的商业，将会是悠方、天街系、大悦城、吾悦广场这样的重磅级组合，这是目前现有的任何商圈都无法与之匹敌的。

中央公园商圈，是整个版块的“驱动力”，它完美地为这片土地进行了提速，让人通过这一切入点，重识了中央公园的价值，激发了对它的想象。任何一个区域的价值，都要从长远发展来看，中央公园的绽放才刚刚开始。

所以，你真的了解中央公园吗？

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