当2013年对成都鹏瑞利东站广场进行描述时，它是“中国西部首座交通枢纽购物中心”。根据规划，它是一个地上八层，地下两层的大型购物中心，总面积达到28万平方米。它最早是上海长峰集团开发的龙之梦·成都新城4块地之一的1号地项目，2013年年初将1号地建成后物业80%的股权出售给新加坡的鹏瑞利中国商用信托，项目正式名称为“鹏瑞利东站广场”。长峰集团成都公司总经理王卫超曾表示该项目将在2014年10月1日对外开业。

然而正式的开业的时间和主力业态一直飘忽不定。2014年8月，鹏瑞利东站广场举行项目推介会，展示其业态为“交通枢纽购物中心”。到了2014年10月份，鹏瑞利东站广场并没有开业的迹象。一个月后，鹏瑞利项目公司推广部主任龙晓冬表示，广场将于2015年的9月份正式开业，并且介绍主力业态仍是以百货商场常见的服饰、餐饮为主。

6月4日，成都当地媒体爆料称鹏瑞利东站广场将进行业态调整。成都东站管委会向媒体透露，此次调整的主要方向是将医疗比例大幅增加，试图打造成为国际医疗健康中心。最有可能入驻鹏瑞利东站广场的医疗机构是来自新加坡的百汇医疗集团，鹏瑞利集团表示正在与百汇集团洽谈。

界面新闻记者了解到，新加坡百汇医疗集团是百汇控股（新加坡）公司旗下成员，百汇控股最初是一家小型地产商，收购鹰阁医院后开始进入医疗行业，之后收购马来西亚槟城医疗中心、伊丽莎白医院和东海岸医院，一举成为东南亚最大的私人医疗机构，此后又完成了Novena医院的建设，这几家医院均为新加坡最顶尖的私立医院。

2010年4月，影视演员赵薇就是在鹰阁医院产下女儿“小四月”。鹰阁医院位于新加坡市中心，于1957年成立，邻近高尚住宅区，跟新加坡乌节路附近的植物园只有几步之隔，环境清幽。赵薇入住的是医院中最贵的高级套房，房价约4900新币/晚，房内装修豪华，有独立洗手间及按摩池，室内设施媲美五星级酒店。赵薇产女住院四天，单是住院费便花逾十万元人民币，再加上手术分娩费及儿科费，总费用预计超过4万新币（约合18.24万元人民币）。

主打高端医疗的百汇集团在2005年进入中国，在上海设立百汇华鹰门诊部，于2007年收购上海瑞新医疗集团后，成为现今上海最大的外资医疗机构之一。成都是它在中国的第二站。

然而情况可能并不能随他们所愿，界面新闻此前曾报道，成都是全球在建商业地产面积第二的城市，商业地产竞争尤为激烈，沿着成都二环路高架桥，以每小时四十迈的速度兜一个圈，平均每五分钟就会看到一个购物中心或百货商场，几乎所有知名开发商都在这里拥有至少一个项目。但同时成都的商业地产空置率严重超标，远超商业地产的空置警戒线即6%，达到近三倍。

成都鹏瑞利东站广场处于二环与三环之间，又在消费能力偏低、流动人口众多的成都东城。此前华润的万象城在东城碰了壁，2014年的销售额比位于成都传统商圈——春熙路商圈的成都国际金融中心（IFS）少了将近5个亿，成都鹏瑞利东站广场的前景并不乐观。

成都鹏瑞利东站广场是新加坡鹏瑞利置地集团在成都的第二个项目，此前开发的位于成都西三环外的鹏瑞利青羊广场正在逐步实现盈利，鹏瑞利东站广场是否能通过业态调整追上青羊广场的脚步，还是未知数。

鹏瑞利中国商用信托现有的中国区资产组合项目包括：沈阳红星美凯龙家居广场、沈阳龙之梦购物中心、沈阳龙之梦写字楼、佛山鹏瑞利季华广场、成都鹏瑞利青羊广场、成都鹏瑞利东站广场、北京通州、西安北站以及珠海横琴综合项目。此外，在新加坡，鹏瑞利公司还管理着112KATONG、CHINATOWN POINT、CHIJMES、CAPITOL DEVELOPMENT、TRIPLEONE SOMERSET等5家综合项目。