成都向东，成都向上，龙泉驿正迎来发展先机。

东进桥头堡，东安湖的跃级之路

“东进南拓西控北改中优”的十字方针出炉以后，作为被放在十字之首的“东进”区域就备受关注。

2018年12月，省委常委、市委书记范锐平主持召开实施“东进”战略现场推进会，会议指出，2019年是“东进”战略实施整体成势关键之年。

1个月后的2019年1月，成都市东部新城发展委员会办公室正式挂牌，这意味着“东进”将加速进行。

▲成都市龙泉驿区分区详细规划（2017-2035）

这些无不在昭示着，成都“东进”的决心，曾经低调的“东进”也开始迈入高调的行列。

这一点在“东进”排头兵东安湖片区的身上，表现的尤为明显，东安湖片区的跃级之路，正在颠覆成都人对“东进”的想象。

从皇冠湖到东安湖

东安湖的前身是皇冠湖，但“皇冠湖没有湖”，却是成都人对皇冠湖片区的固有印象。背后的原因大概在于，皇冠湖规划已有10年，但到2018年却仍然没有湖。

庆幸的是，在最新的官方报道中，皇冠湖已经更名为东安湖。并且根据规划，北至成都东西城市轴线（成渝高速），南至桃都大道，西接环城生态区，东连驿马河公园，总用地面积约20平方公里的区域，将构建东安湖（原皇冠湖）城市中心，打造一个以“一区三轴六片”为骨架的城市核心区域。

▲东安湖体育中心效果图

皇冠湖体育中心也已更名为东安湖体育中心，作为第31届世界大学生夏季运动会的主场馆，东安湖体育中心及相关配套目前正加速建设中。

按照工程计划，东安湖体育中心两年内必须完成建设。今年6月底，主体育馆、多功能展馆和综合运动馆“三馆”有望实现主体封顶。2020年，东安湖体育中心就将投用，建成后的东安湖体育中心将是集文化、商业、体育和旅游为一体的城东城市功能综合体。

这也意味着，东安湖片区将成为集产业、生态、生活、城市功能于一体的新城。

借势大运会，龙泉驿身价迎飙升

一场世界级的运动会将给一座城市带来什么样的改变？

2002年，釜山举办了第14届亚运会。釜山开发研究院在赛后做出统计，举办亚运会的投资产生的经济效益达10.4万亿韩元，并创造了18万个就业岗位，亚运会带给釜山的经济推动力毋庸置疑。

同样的效应在广州也得到了印证，2010年，第16届亚运会在广州举行。广州早在2005年就开始筹备亚运会相关工作，5年时间，共投入1090亿元建设城市重点基础设施，开通6条地铁线路，城市建设速度较原规划加快了5-10年。

而于2011年举办了第26届大运会的深圳，当年共接待游客8000万余人次，全市旅游总收入694亿元。龙岗区作为赛事活动主要举办地，随着消费场景的全面提升和赛事场馆的开发利用，会后五年社会消费品零售总额持续保持12％以上的增速，成为当地品质消费的重要极核。

一次次的经验证明，从基础设施、市政交通到旅游餐饮，或许正是这些国际性赛事的举办，带来了全新的发展机遇，带动了城市经济的发展。

▲深圳湾体育馆效果图

成都正迎来这样一个机遇，2021年世界大学生夏季运动会将在此举办。东安湖体育中心作为大运会主场馆，将带动东安湖片区乃至龙泉驿迈向一个新的台阶，东安湖片区将借“大运会”成为成都向世界展示其城市魅力的一张重要名片。

就龙泉驿区来看，第31届大运会功能设施项目投资将超1000亿，且要在两年半之内完成，平均每年仅城建投资就达400亿以上，拉动固定资产投资年均增长20％以上。

目前，龙泉驿区正以东安湖体育中心为重点，加快推进东安湖城市中心、大运村、高端酒店、重大交通设施、生态景观等城市功能项目建设，全力推动其建成投运。当2021年这些基础配套投入使用，整个东安湖板块的城市功能将大大提升，无论是商务接待、赛事服务，还是交通出行、商贸娱乐，乃至医疗卫生等。

▲东安湖体育中心建设进度（2019年4月）

另外，据测算，成都大运会当年将接待游客超2亿人次，全市旅游业总收入达2500亿以上。龙泉驿作为大运会赛事活动的主要举办地，酒店、商业、景点等区域消费场景将全面升级、消费极核功能将不断增强，推动社会消费零售总额年均增长15％以上，彻底扭转"消费外溢"的现状。

电建地产以未来建筑，改写城东居住

一方面面承接成都东进利好，一方面享受大运会红利，双重利好叠加下，东安湖板块俨然已经成为今年成都最为热门的板块之一，为成都人所津津乐道。

双利好加持下，区域的房地产市场表现如何呢？

目前东安湖板块在售待售项目并不多。位于东安湖片区核心腹地 —— 地铁2号线界牌站旁、东安湖区西侧，电建地产·洺悦御府将以未来建筑，助力板块升级，改写城东居住。

作为西南首个引入“超低能耗、绿色环保、被动式建筑” 理念的大型住宅项目，电建地产·洺悦御府从建筑设计、技术应用、材料选择、设备定型及生产工艺到最终成品呈现，都下“狠功夫”进行了革新，打造出了能够实现“五恒”的“被动房”这一未来建筑。

▲超低能耗建筑技术系统介绍

【恒温】

房间每个角落恒久保持20-25℃，告别夏天冷风凉、冬天热风闷的烦恼，拒绝空调病，让温度保持在身体机能健康和舒适的范围内。不论室外气温如何变化，室内依然温暖如春。

【恒湿】

室内湿度维持在40%-60%，防止湿度高可能带来的风湿病和气管炎等疾病，屏蔽湿度过低导致的细菌大量繁殖、房屋霉变、细菌滋生扩散等情况。即使是梅雨季节，室内温度、湿度依然宜人。

【恒氧】

做到优质空气过滤，使二氧化碳浓度<1000ppm，保证室内空气不受花粉、大颗粒粉尘污染影响，完全隔绝外部污染空气入侵，解决城市家庭健康的困扰，畅享室内自由呼吸。

【恒静】

室内声环境保持在35-40分贝的舒适听感。隔离城市道路、小区环境、隔壁邻居……多重噪音污染，门内门外两个世界。室外再嘈杂，室内依然安静祥和，保障住户安然入睡。

【恒洁】

新风经过多级过滤，滤除灰尘及悬浮颗粒污染物，PM2.5指数严控在30以内，无霾侵扰，保持室内洁净离尘，全屋近零卫生死角。不怕室外粉尘污染家具，家庭环境四季安静整洁。

▲电建地产·洺悦御府效果图

而在与业主生活舒适度息息相关的园林设计上，电建地产同样花了不少心思——其园林设计由贝尔高林园林设计师事务所担纲，建筑设计由上海天华建筑涉及承接，两者合一，整体呈现花园院落洋房产品。

众所周知，贝尔高林在园林景观领域往往与高端、专业、品质挂钩，其经典案例众多，如成都的蔚蓝卡地亚、香港的四季酒店、大连的星河湾等都出自其手。而上海天华则经手过上海金茂府、绿地468等项目的建筑设计。

电建地产·洺悦御府的园林与建筑均由各自领域的大师操刀，可以说，其品质和设计已经有了保障。

从东安湖到东方园林，从东方园林到“五恒”之家，无论室内室外，电建地产·洺悦御府业主未来所享有的，是自然的空间与舒适的环境。作为西南地区首个低能耗洋房住区，带给龙泉驿乃至成都的居住升级是显而易见的。

最新消息，电建地产·洺悦御府将于4月底或5月初取得预售证，主推114/130/148平米的洋房产品，带装修发售。对于追求舒适生活的改善购房人群，或许是一个不错的选择。