文 | 陕西交通广播

西安地区5月新房均价15643元/㎡，环比上涨10%，较4月每平上涨1430元（4月新房均价14213元/㎡）；西咸区域5月新房均价10930元/㎡，环比上涨2.97%，（4月新房均价10605.25元/㎡）

截至目前，西安新房房价已连续38个月上涨。从2017年以来，西安房价只有在2017年8月到2018年2月之间，处于回落阶段，随后出现拐点，出现连续上涨，一直到现在，可以说是一路高歌猛进，市场预期偏好。

浐灞、港务均价13560元/㎡：高性价比惹人爱

浐灞、港务均价13560元/㎡。浐灞片区算是西安房价高性价比的代表，也是刚需和刚改客群购房首选区域。地铁3号线的开通，更进一步加强了浐灞与高新乃至整个城区的便捷度。此外浐灞的环境优势也是大伙儿纷纷投资置业的原因之一。与浐灞不同，港务板块的房价相对较低一些，代表楼盘有汇悦城，均价在9639元/㎡。但是由于这里暂未开通地铁，周边配套还有待完善。

城北、经开均价14661元/㎡：房价跨度大

城北、经开均价14661元/㎡。城北目前在售项目中，房价差跨度比较大，房价最低的不过万元，代表楼盘是西安雨润·星雨华府均价9140元/㎡，位于北三环以外。而位于经开繁华区域的高端项目，如碧桂园凤凰城均价已达20665元/㎡。城北、经开区域近些年有地铁2号线和4号线加持，大型商业落地，片区生活便捷度较高，后期的发展潜力也是较大的。

城西均价13799元/㎡：临近高新区

城西均价13799元/㎡。城西目前在售楼盘价格差距较大，价格低一些的如梧桐年华均价9950元/㎡，价格高的项目如阳光台365，别墅均价在23000元/㎡。作为西安的老城区，城西目前在售房源数量并不太多。由于靠近高新区，城西刚改类楼盘的价格在17000元/㎡左右。

城东均价14610元/㎡：老盘新推居多

城东均价14610元/㎡。城东目前在售楼盘多为老盘新推，如华清学府城、辰宇世纪城、融创西安壹号院。这些楼盘周边配套较为成熟，也占据着较好的地理位置，因此，价格相对较浐灞新盘高一些。

高新以18608元/㎡的均价：位居房价榜第一

高新以18608元/㎡的均价位居房价榜第一。目前，高新区在售的高端楼盘较多，其中均价最低的项目是南飞鸿·十年城（均价12000元/㎡）。高新区的商业配套资源优渥，商业氛围浓厚，而且教育资源也位居西安榜首，再加上临近办公密集区，基于这些优势，房价高也是情理之中。

航天和长安均价16975元/㎡：多为改善楼盘

航天和长安均价16975元/㎡。由于今年以来推出的项目多为品牌改善型楼盘，如金茂府、融创揽月府、澜香山等，因此均价整体拉高。

曲江均价16651元/㎡：豪宅区也有低价盘

曲江均价16651元/㎡。曲江向来是高端住宅的代表，这里房价高是大家都知道的，但是这个超过16000元/㎡的均价，却看似与曲江二期的部分在售楼盘价位不符。究其原因是由于四月推出的新楼盘中有部分豪宅项目，均价在30000元/㎡以上，因此片区均价整体拉高。

城南均价16280元/㎡：房少改善居多

城南均价16280元/㎡。由于房源量少，且均为改善型项目，因此目前统计出的在售楼盘价格较高。

沣东新城均价12328元/㎡：潜力大

西咸新区沣东新城均价12328元/㎡。沣东新城是五大新城中发展最为成熟的区域，而成熟的表现，多体现在交通、城市配套、环境等诸多方面。