文 ｜ 中房协数字科技地产

5月9日，在第一届中国国际智能终端产业发展大会上，中国房地产业协会数字科技地产分会正式成立并举行仪式。

中国房地产业协会数字科技地产分会会长凌克在仪式现场表示，2018年中国新销售住宅总额达到15万亿人民币，如果加上二手房销售，商业楼宇销售和其他租赁，总额将超过20万亿，也就是有超过3万亿美金的年新增价值在中国发生。而全球每年房地产销售新增价值为7万亿美金，也就是全球房地产生意40%发生在中国。所以与会的房地产公司应该要抓住这个时机，不断地发展壮大。

同时凌克也指出：中国地产企业应该要抓住时机，发展壮大的同时，也不要忘记要控制风险，房子是用来住的，不是用来炒的。如果一个国家房地产市场过分操作，会带来很多风险。同时，地产企业也要控制好资金负债率，因为压死骆驼的最后一根稻草就是那笔不算大的应付款付不出来。

同日下午举行的“数字让地产更美好”高峰论坛，围绕BIM在房地产行业推广应用的标准发布、PC方面如何提质增效以及智能家居、智慧社区等相关主题进行探讨。高峰论坛最后凌克总结道，房地产行业正在面临巨变，需要拥抱互联网行业、家电等智能终端行业，因此举办了这次跨界高峰论坛。

他指出，首先，BIM在过去主要应用在非常复杂的综合体，用传统设计施工时会遇到很多挑战，费钱又费事，BIM可以确保所有施工可以精确完成。目前房地产行业要求越来越多的精装修房屋交付时，对BIM的需求也越来越多。另一方面，PC也用得越来越多，而PC都是预制的，也要求精确，如果不精确，后续的穿墙、开槽、打洞都不是一个好的方法，BIM则可以做到改动最小，从这个方面来看BIM也是值得推广的。

其次，行业也要争取做BIM的部级规范标准、协会的规范标准，并通过各个企业自身的发展，来不断改进相关标准和规范。

第三，家庭智能化和社区智能化是已经在房地产公司广泛的使用，房地产企业应该与阿里、大华、美的、海尔等互联网、智能终端行业企业一起配合，把智能化水平进一步提高。