之前一直备受市场关注的江宁科学园万科G26地块，最近传出新动态啦！据了解，万科G26地块案名正式定为都会四季，项目将由万科、仁恒、金地、华发四家房企联合开发，预计最快在上半年入市。

目前该项目已经开工建设，售楼处正在建设中，具体的户型图还未对外释放。

该项目受市场关注度这么高，那么项目周边配套设施又如何呢？小编特意前往项目实探一番。

在交通方面，项目位于江宁区莱茵达路和科建路交汇处，距离地铁1号线天印大道地铁站大约1.5公里，未来有规划中地铁5号线科宁站，预计2021年建成通车

在生活配套方面，项目周边小区众多，有莱茵东郡、银城林茵里和鸿意万嘉等小区，基本生活设施均具备。此外，从天印大道地铁站出发，3站可到达百家湖商圈，距东山江宁万达广场、九龙湖的商业区直线距离约3.5公里。

在教育资源方面，项目坐落于江宁大学城区域内，区域内学校众多，像南京市江宁高级中学、中国药科大学、晓庄学院等。

据了解，都会四季总用地面积约251.84亩，规划总建筑面积约55万平方米，体量非常大，将拟建30栋高层，其中A、B地块为住宅用地，将分别由万科&仁恒、华发&金地联合打造。C地块拟建设9班制幼儿园；D地块内拟建设基层社区中心。

目前项目周边二手房价格基本保持在3万/㎡内，像莱茵东郡、鸿意万嘉他们的二手房价格在均价在27000元/㎡左右，而银城林茵里目前的二手房均价已经达到33000元/㎡。

除了都会四季，江宁大学城区域下个月还将迎来一块新宅地——江宁大学城G27地块。以下为地块实探。

在交通方面，项目位于知行路和格致路交汇处，项目距离地铁1号线南京交院站仅三四百米的，出行较为便利。

在生活配套方面，与项目紧邻的有文鼎广场，江宁体育中心等，可满足基本生活娱乐的需求。

该地块整体较为平整，但面积不大，体量较小，目前被一些杂草覆盖。

目前项目周边的公寓楼盘较多，与地块紧邻是天正天御溪岸项目，此外还有龙湖新壹城、协众水岸风华、中粮悦天地等，其中天正天御溪岸、龙湖新壹城项目目前已售空，协众水岸风华和中粮悦天地目前还有公寓在售，协众水岸风华公寓均价在26000元/㎡左右，中粮悦天地公寓均价在20000元/㎡左右。

在新房方面，江宁大学城目前仅有3盘楼盘，即五矿澜悦方山、建发美的国宾府、联发翡翠方山，其中仅有五矿澜悦方山目前有房在售，另外两个均为纯新盘，上市时间待定

五矿澜悦方山

五矿澜悦方山目前在售叠墅和洋房。其中中叠建筑面积142㎡，总价460万左右；上叠建筑面积125㎡，总价近420万元。除此之外在售1-4#、8#小高层房源，建筑面积为115㎡，均价26500元/㎡。项目预计近期加推5-7#楼，共计约200套房源，面积115㎡。

建发美的国宾府

建发美的国宾府前身为美的方山G55地块，位于江宁区高新园知行路以西、鹏山路以北地块，商住混合用地。2017年，经过81轮竞价，最终被美的以总价12.3亿元拿下，最终楼面价18039元/㎡，将配建1200㎡保障房面积，未来将现房销售。

项目将打造6栋高层住宅，其中1#、6#打造18层产品，2#、3#、4#、5#打造17层住宅产品。独立商业部分共三层，高16米。美的将根据地块设计条件现房销售，精装修打造6栋高层住宅以及一栋独立商业。上市时间待定。

联发翡翠方山

联发翡翠方山即联发方山G61地块位于江宁区高新园印湖路以南、定林路以东。出让面积44145.00㎡，R2二类居住用地。2016年由联发房产拿下，最终楼面价22344元/㎡，现房销售。

项目将打造纯别墅区，叠加产品为主，总计300多套精装房源；叠加别墅为上、中、下六叠产品，户型142、155㎡；稀缺联排别墅，仅有11套，户型180㎡。

未来随着万科都会四季和江宁大学城G27地块两幅宅地入市，将进一步缓解区域内目前新房数量稀缺的状况。