2018年，江北核心区这个香饽饽一有房源那必是争抢的对象，金九银十期间华润国际社区、绿地海悦、扬子江金茂悦的火热程度也历历在目。中签率均低于10%，且当天售罄。

据了解，核心区又一纯新盘江与城样板间预计本周六（6月1日）公开，“庐山”真面目即将揭开！

项目早于5月2日公开售楼处，公开当日上万人到访。不少来自河西、鼓楼的购房都直言在等江与城，表示项目无论是在区位还是品质上，在核心区都是佼佼者，是江北最值得入手的楼盘。

（江与城实景图）

江北核心区，最近的未来

众所周知，江北新区是中国在960万平方公里的国土上，设定的第13个国家级新区，对标浦东新区。2018年末《南京市城市总体规划（2018—2035）》草案中，南京城乡规划也从上轮“一主三副”升级为“一主、一新、三副城、九新城”的新格局。其中江北新主城对应江南主城，未来江北将成为南京新的中心城。

从战略高度上说，江北新区是南京都市圈和苏南地区的新增长极，往东看是扬子江城市群的龙头，往西是江苏辐射中部省份的支点。

而作为整个江北含金量最高的板块，核心区无论是战略地位还是发展前景都不言而喻。其中，江北核心区再可划分为中央商务区、中央居住区、研创园区三个小版块。

中央商务区便是核心区的正中心，在这里规划的600米高楼即将拔地而起，负7层约480万方超大体量地下空间也在规划中，与地上城市智慧共生。此外鼓楼医院江北国际分院、南京一中高中部，鼓楼幼儿园江北分院、江北新区市民中心、南京美术馆新馆、江北图书馆、扬子江新金融创意街区也正在全速建设。

（江北新区效果图）

但由于房企过于惜售，中央商务区已断供许久。二手房价格更是屡创新高，已然迈入4万+/㎡的时代，据链家网显示，江与城附近的正荣润江城4月二手房已有两套突破4万/㎡，最高成交价42265元/㎡。

（来源：链家APP）

但不是所有楼盘都有如此好成绩，位于研创园周边的二手房还在3万/㎡左右徘徊。

（来源：链家APP）

江与城此次放风开盘，也即将解渴房荒，购房者自是接踵而来。

未开先火，高端人居征服购房者

项目未开先火。要知道，项目售楼处公开当天共有万人到访，直到今日，售楼处都是人满为患。更有购房者向小编抱怨，自己的置业顾问都是一个人在同时接待多组客户。前几日，小编去项目跑盘时，进入售楼处第一个直观感受就是人气很旺，现场座无虚席。

（江与城实景图）

在现场小编也发现不少购房者对居住条件的要求十分之高，大家在居住上也多了更多“挑剔”，越来越多的购房者对拥有阔绰空间设计感、丰富的景观环境、完善的教育、便利的交通等配套情有独钟。

（江与城区位图）

交通：处于核心区的中央商务区，靠近规划在建11号线七里河西站，距离地铁10号线临江站直线距离约1.6公里。

商业：位于项目地北面的华润万象汇项目总规划地上10万㎡，地下3万㎡，预计2021年正式面世；周边还有大润发、红星美凯龙、江北虹悦城（在建）等，繁华举步之间。

教育：项目紧邻南京一中江北分校，周边还有浦口区新城实验小学、城东小学、南京市江佑铂庭幼儿园等，一站式入学就在家门口。

（南京一中江北分校实景图）

医疗：鼓楼医院江北国际医院便在区域内，看病不过江指日可待。

（鼓楼医院江北国际医院效果图）

公园：紧邻七里河景观带，北边河滨公园正在积极规划。

江与城由香港置地和龙湖联合操盘，亚洲规划师与中国园林大师携手打造24栋小高层，全部为16-18层，是核心区所有楼盘当中，密度最低的一个。

（江与城效果图）

江与城采用围合式布局，以通透疏朗的建筑排列，多院落生长方式，约40m—60m超大楼间距，为建筑面积约89-142㎡天幕宽境，不断优化室内通风、采光和视野效果。

（江与城效果图）

此外，江与城外部三面滨水的环境优势，与内部近10万方景观大境相结合，让24幢小高层建筑各自都有着大面积、形态丰富的组团景观。

（江与城实景图）

而且项目纯小高层特有的通透性、阳光感、疏朗度备受追捧，这里所有的户型都为园林景观、公园定制，一年四季，每一户型空间都可以拥有开阔的观景视野，每一次推窗都会让人心旷神怡。

（江与城实景图）

项目6大户型也已公布，分别是89㎡、98㎡、118㎡、128㎡、142㎡，江与城所有的户型空间设计还做到了约80%得房率，产品力爆表。

89㎡两室两厅一卫A户型：

98㎡三室两厅两卫B户型：

118㎡三室两厅两卫C1户型：

118㎡三室两厅两卫C2户型：

128㎡四室两厅两卫D1户型：

128㎡四室两厅两卫D2户型：

142㎡4+1室两厅两卫E户型：

现项目建筑面积约89-142㎡低密住区，正在火爆预约中！