位于云南省中部的抚仙湖是玉溪的母亲湖，是我国内陆湖最大的深水型贫营养湖泊，蓄水量占到了云南九大高原湖泊总蓄水量的72.8%，因湖水清澈见底而被古人称为“琉璃万顷”。

图片来源：玉溪日报

Ⅰ类水的优质水源条件，常年保持在35的AQI空气质量指数，以及整个片区年平均17.3-24.5℃的平均温度，让抚仙湖成为了众多旅游者向往的目的地。而随着今年5月这里成为新的国家级旅游度假区，未来势必会吸引更多人前来湖畔，感受“琉璃万顷”的壮美胜景。

抚仙湖·广龙小镇整体效果图

在抚仙湖西北岸，由海诚集团斥资千亿打造的抚仙湖·广龙小镇，总占地6000亩，定位为未来的“云南旅游会客厅”以及“滇中游客集散中心”。这一集文化、体验、休闲、购物、度假、养生、观光、风情、住宿于一体的大型项目，将如何在全域旅游的大背景下，串联起云南特色游，就请随我们一期走近项目吧。

【区位篇】

抚仙湖·广龙小镇坐落于抚仙湖西北岸，项目西、北接建设中的昆明绕城高速外环线东南段，西侧为老虎山，南侧隔澄川线-环湖公路与抚仙湖相望；项目最西南端大致至红山咀一带，最东端大致至澄江150乡道附近。

项目距离昆明高铁南站约44公里，距离长水国际机场约70公里。目前项目通过绕城高速、呈澄高速、澄川高速、澄华高速以及澄川线-环湖公路等道路，与昆明、玉溪、曲靖、楚雄等滇中主要城市连通。

项目北侧已基本整备完毕的澄江西收费站

年内昆明绕城高速外环线东南段全线贯通后，从昆明前往抚仙湖·广龙小镇的车辆可通过昆明绕城高速澄江西出口，经广龙路直接到达项目。

而在远期规划中，呈红城际铁路计划在项目北侧设站点，从昆明以及玉溪方向的来客能更便捷地到达广龙小镇，项目也将更深入地融入到滇中一小时经济圈之中。

【规划篇】

抚仙湖·广龙小镇整体占地约6000亩，项目分为大一期、二期、三期进行推进建设。

其中，大一期围绕仙湖迷城核心风景区，形成滇濮名族文化和多个滇中民俗风情区，规划建筑用地面积1748亩，由位于整个项目核心区的仙湖迷城景区、西面西林寺山与西林寺组成的禅意养心区，以及南面的湿地景观区组成。

根据前期的规划设计显示，大一期将囊括旅游商业、多层、小高层、居住商业混合、居住酒店混合以及农宿改造类等在内的多种业态，总体容积率为1.2，建筑密度32%，绿地率35%。区域未来计划容纳旅游人口及生态移民人口共计1.2万人，3750户。

景观方面，大一期未来将呈现“四象五街十六坊”的景致格局。其中，“四象”包括抚海湾景区为核心的“仙湖月夜”、蓝莓山为核心的“湖山胜景”、仙湖迷城核心区“古城迷踪”以及其水景街区构成的“曲水流觞”。

“五街”则分别为集萃高原水文化的罗伽大道，蕴含禅修文化的罗藏大道，汇集鲜花小镇风情的繁华道，汇聚湖畔生态湿地景观的湖畔街，以及展示民俗文化的广龙路。这其中，广龙路还是项目联通内外最核心的主干道。

而“十六坊”则是广龙小镇未来观光旅游、文化体验、住宿集散、商业购物、观景游乐的核心节点，广泛分布于东浦流虹、望峰坪、十里锦、达光集、仙湖韵等各个区域。

项目二期主要由位于北部的复合型游客集散中心，以及位于南部的湿地公园景区构成。

其中，游客集散中心位于一期北侧高速澄江西出入口，占地约600亩，计划建设10000个车位的大型停车场。板块内不仅将配建立体商业综合体、会议中心、度假酒店以及旅居住宅等涵盖商、会、住需求的配套，还将建设杨丽萍大剧院。

抚海湾湿地公园则位于抚仙湖水岸线以北、澄川线-环湖公路以南，首期占地约3000亩，规划有东西两大入口，包括广龙国际艺术中心、风情水街体验区、滨湖湿地科普区、多功能运动会馆四大主题区域。

抚海湾湿地公园已建成部分实景

项目三期位于整体项目的西侧与西南侧，占地约1200亩。板块内规划了与杨昶教授共同打造的中国宝藏洞穴博物馆，与台湾艺术家蔡振源联手呈现的蔡振源国际艺术中心等主打度假休闲、康养度假、博物文展、休闲生活主题的景点区域，板块内同时还将配建高端低密度度假酒店群。

此外，在项目最东端靠澄川线-环湖公路，还规划有巴萨国际足球学校，由云南省体育产业投资有限公司、云南白药控股有限公司、巴塞罗那足球俱乐部等共同打造。

【产品篇】

一期东浦流虹片区于2018年1月推出，以精品酒店客栈群为主，将建设抚仙湖莎梅温德姆花园酒店、隐沫酒店、铂涛集团旗下的希岸酒店，以及客栈产品。目前板块内所剩房源已不多，还有11栋、12栋3000㎡以及30栋-C 1600㎡客栈等在售中，均价约为8000-9000元/㎡，计划今年九月底交房。

一期东浦流虹

二期的望峰坪于2018年3月推出，三期的十里锦、达光集市则于2018年7月推出，主要为精品旅游商业街，规划有精品酒吧街、美食一条街、民宿街以及商业中心，在售产品以客栈、自住式公寓以及投资型公寓为主，面积区间从400-2000㎡不等，均价约为9000-10000元/㎡。三期板块内分布有包括致家、东旭、康辉、斯维登在内的，从三星级到五星级不等的品牌酒店。

二期望峰坪

商业中心A、B栋已签约洲际旗下的智选假日酒店，酒店地上8层，地下两层，其中负2层为停车场，负1层为6000㎡的大型超市，1、2层为小吃摊位、商业铺面，3层为酒店健身房、宴会厅等配套，4楼以上为酒店公寓。C、D栋未来也将已酒店公寓呈现。二期三期预计2020年3月底交房。

三期十里锦、达光集

二期与三期目前1000㎡以下产品已售罄，二期还余1栋-A 1600㎡，37栋、38栋1700㎡，三期还余11栋1124㎡、40栋1200㎡等少量大面积产品。

核心的仙湖迷城景区分为A、B、C、D、E区域，其中有30%为企业自持。A区入口处将打造䆲䆡鱼村，还原原住民打渔生息的场景，镇海营片区则将讲述澄江当地金珠镇海的故事；B区的俞元县衙将呈现关三小姐故居、李恢故居、关索戏台、藕粉手工坊等景点，展现澄江当地的历史人物及风物面貌。

仙湖迷城核心景区

E区主体为迷城广场，将囊括滇濮民族风情馆，与抚仙湖水下水下古城发现者耿卫合作打造的水下古城探秘馆等景点景观。D区则有整个项目的制高点——望海楼，可以俯瞰整个小镇的景致。仙湖迷城景区于今年5月开售，产品以商铺、客栈、独栋商业、酒吧等为主，预计交房时间为2020年底至2021年中旬。

仙湖迷城景区效果图

在原住民生态体验村落北侧、游客集散中心处为8号商业区，于2018年1月开售，产品包括铺面、客栈以及独栋商业，铺面目前已售罄，仅余部分客栈及独栋商业。板块内分布有会展中心，开发企业自持的两栋景兰大酒店，以及两栋住宅。

8号商业区

8号商业区西侧为10号商业区，板块内有3栋70年产权与40年产权产品。其中，两栋住宅为16层2梯6户，一栋住宅为24层2梯4户，户型包括79、86以及96㎡等，均价约11000-12000元/㎡，精装交付。3栋住宅均为南北通透的板楼，预计2020年年底交房。

10号商业区住宅

而40年产权产品包括复式楼、LOFT、普通公寓、独栋小别院等，其中小别院赠送花园、露台，精装交付，拎包入住，均价约14000元/㎡。

【招商篇】

抚仙湖·广龙小镇引入了包括温德姆、洲际、希岸以及隐沫等在内的各类知名品牌酒店。

其中，项目与洲际旗下的智选假日品牌合作，将智选假日的2.0升级产品，首次与特色小镇产业发展模式以及高原深蓝湖泊自然资源匹配，诞生了智选假日首个入驻产城融合项目、首个落地景区内的酒店产品。

而抚仙湖莎梅温德姆花园酒店，则是广龙小镇与温德姆强强联手，配合项目仙湖·双生重要旅游地标，补充抚仙湖北岸高端酒店市场空白，应运而生的湖居旗舰酒店。

此外，抚仙湖·广龙小镇还计划引入众多覆盖衣、食、住、购、娱各方面需求的知名品牌商家，带来食住行游购娱、商养学体情奇的全域旅游多样性体验。

【工程篇】

抚仙湖·广龙小镇项目有云南建投承建，自动工以来，工程进展较快，东浦流虹、望峰坪、十里锦、达光集以及回签安置区近80%建筑主体已基本封顶；北峯苑、仙湖迷城正在建设中。

项目部分建筑已完工并完成外装

项目1#、2#以及3#地块主体建筑已封顶，正在进行外立面景观施工；4#地块部分主体建筑已封顶，正进行外立面装修及景观施工，部分主体工程已至地面，即将封顶。

众多建筑已封顶

【品牌篇】

抚仙湖·广龙小镇由云南海诚集团股份有限公司打造。集团创始于2000年，下设海诚建开集团、景兰文旅集团、国际物流集团三大专业化集团，涉及旅游投资、文化影视发展、物流贸易、建筑工程、酒店经营以及物业服务六大板块业务。

经过20年的发展，海诚集团以版纳区域为重点，先后布局国内的昆明、玉溪、普洱、景洪、勐腊，海外的老挝磨丁、丰沙里、琅勃拉邦、波乔等泛亚铁路重要节点，成功开发运营了包括西双版纳告庄西双景文旅小镇、玉溪澄江抚仙湖·广龙小镇、磨丁经济特区产业新城，以及波乔产业新城等在内的国内外数十个代表项目。

2008年起，海诚集团从传统地产商向跨国区域产业运营商、民族文化运营商以及产城融合项目建设品牌商转型，积极参与并推进中西部、泛亚铁路以及昆曼大通道的沿线战略布局。目前，企业沿“一带一路”战略路线，在国内外布局了包括旅居、度假、文旅、贸易、经济特区等在内的各类综合项目及开发区。

注：以上内容在时间上存在一定滞后性，准确的动态详情，以项目方最新公开披露的信息为准。更多细节，请详询项目热线0877-6916666。