在南京，江心洲绝对是最特别的存在。

江河湖流中间因冲击沉淀形成的岛屿的确很多，并不稀奇；但作为长江中唯一一座位于主城的岛屿，四面环水，北望南京长江大桥，南眺南京长江三桥，东隔夹江毗临河西新城，西跨长江主航道遥望浦口区，将龙江、江东、金融新城、江北核心区一一相连。一边是南京最现代化的河西新城，一边是南京最有前景的江北新区，享受夹江地位优势，这就很稀缺了。

在城市板块划分中，江心洲属于建邺区河西新城的组成部分，明确属于南京主城区。江心洲，以前只是摘葡萄的农家乐，这几年，随着政府生态科技岛的规划贯彻，已经彻底变成了南京的“富人岛”。

江心洲是南京城中的唯一一座生态岛屿，整个江心洲规划有超70%的绿化覆盖率，岛上环境优美，空气清新，风景宜人。

现已被中国政府和新加坡政府合作整体开发为新加坡南京生态科技岛。作为中国与新加坡新双方共同打造的旗舰项目，江心洲以新加坡为蓝本，深度借鉴世界顶尖国际生态岛城发展经验，千亿巨资建设“MINI版新加坡花园城市”。

岛屿资源的稀缺性，生态岛居的舒适性，让江心洲成为人们心中梦寐以求的居住佳地，不仅如此，岛上生活的配套资源也日趋完善。

交通出行：3条轨道交通+1条有轨电车+9条公交线路+3座步行桥+1条空中走廊+鱼背索道；

教育资源：1所国际化学校、1所高中、3所初中、6所小学、11所幼儿园；

商业配置：江岛新天地、仁恒国际广场、岛中西侧大型商业体、中新南京生态科技岛文化旅游度假区、国际水务中心；

医疗资源：目前江心洲生态科技岛上已有江心洲卫生社区服务中心；后期还将引入新加坡、香港以及欧美知名国际医疗集团，规划建设国际医院，目前正在筹建中。

自然资源：江心公园、青奥森林公园、湿地公园、南部中央公园、滨江风光带、环岛马拉松跑道。

企业入驻：腾讯首个云启产业基地、科大讯飞南京区域中心、胜科国际水务中心、华泰证券研发中心、美国TestAmerica亚太区总部暨研发基地等；

凭借江心洲的宏伟蓝图，银城、保利以及新加坡胜科集团等一众大型开发商嗅到了商机，纷纷成为岛上拓荒的开发商。而且不仅仅是开放商偏爱这片土地，江心洲也得到了众多富豪的青睐。

生态人居世外桃源

江心洲近期即将有涉宅地块出让，消息一出，立即引起了众多关注！

江心洲上一次土地出让是今年4月底出让的G08地块，当时遭多家开发商争抢，经112轮竞价后被荣盛拿下，总价15.6亿元，自持13000㎡商品房面积，楼面价31980元/㎡，溢价率42%！而这一现象，从侧面也反映了开发商对于该板块内未来趋势的看好。

此次江心洲再次出让涉宅地块，让板块热度再度飙升，也是因为岛内稀缺低密度江景豪宅一直一票难求。

值得一提的是，位于荣盛G08地块附近的胜科星洲府，是目前河西赞誉颇多的改善盘。胜科星洲府以南北通透全明户型、稀缺低密度、各项高端配置等优势赢得了市场与用户青睐。去年10月首开售罄。

作为江心洲上泊心岛居范本，在设计之初，就携手相关领域各大知名品牌通力打造。联袂凯达建筑设计、贝尔高林园林设计、梁志天室内设计，强强联合，共同打磨岛居艺术精品。

（凯达设计作品）

利用江岛自然景观条件，配合夹江景观带精工打造。小区内绿廊连接所有的住宅花园，花园内设有水景、小品，浪漫又富有生活乐趣。

（贝尔高林作品）

超大空间的生态休闲花园与住宅组团动静分离，花园内融合了丰富的健身游艺设备，包括儿童游乐区、慢跑道，旨在给业主一个静谧与活力兼备的理想家园。

项目拥有中央空调、地板采暖、新风置换、抗干扰隔音降噪保温、安全防护、空间收纳多项全屋系统，细节之处充满人性化设计，意在打造一体式居住空间体验，尽全力使业主住的舒适安心。

（梁志天作品）

除此之外，在物业服务上胜科选择与人居理念一致的银城物业公司，致力于为业主提供最有品质的物业服务。银城物业在南京一直备受买房人的青睐。毕竟物业的选择很大程度上影响着业主的居住体验感。

今年5月24日，中国指数研究院发布了2019年中国物业服务百强企业排行，南京银城物业再次入榜。

目前江心洲的配套还在不断落实中，但岛上已经交付的楼盘，二手房价格已在4.4-5.9万/㎡，部分超优质豪宅二手房价格已超6万/㎡价格，未来价格的走势，值得期待。

突然想到一个之前江心洲的一个段子：

「你房子买哪了？」

「过江了！」

「那应该还挺便宜的吧？」

「还行吧，600多万江心洲，比河西是便宜了点。」

「……」