说到九龙湖，很多人首先想到的可能是上秦淮那片，说到九龙湖的新房，大部分人的目光也都聚集在上秦淮的几个改善盘身上。其实不然，九龙湖还有两家纯新盘尚未面世，即弘阳九龙湖G57地块和金隅九龙湖G20地块，它们当前的进展又如何呢？

昨日，小编头顶酷暑，特意为大家带来这两幅地块实探。

弘阳九龙湖G57地块

项目位于诚信大道以北，秦淮河以西，地块在2017年10月25日，经过118轮竞拍，由南京金地和弘阳地产联合摘得，达最高楼面限价19963元/㎡，未来需现房销售。后期将由弘阳操盘，金地已退出。

根据规划，项目未来将打造27栋5层住宅，5层住宅将打造叠加以及大平层产品，1-4层打造上叠、下叠，5层两间打通打造大平层产品，预计2020年初入市。

在交通方面，项目离地铁1号线和3号线距离都较远，不过旁边有在建的地铁5号线，未来这里将设有 前庄站，距离项目大约六七百米，5号线预计将在2022年开通。此外项目旁边就设有公交站台清水亭东路（老年公寓），乘坐801路往北可到达百家湖，往南可至地铁3号线诚信大道站。

在生活配套方面，项目周边小区众多，对面是南京恒大绿洲小区，附近还有合家春天、中冶天城、殷巷新寓等，生活氛围较为浓厚，基本生活配套也都具备。

目前周边小区二手房价格基本维持在3万/㎡上下，南京恒大绿洲二手房均价在28000元/㎡左右，中冶天城二手房均价在30000元/㎡左右

在商业配套方面，项目周边暂无大型商业体，不过距离百家湖商圈坐公交仅7站，地块附近还有优尚天地、金轮星光座等商业配套。

项目当前备案名已经公布为“悦禧苑”，目前正在如火如荼的建设中。

金隅九龙湖G20地块

该地块为R2二类居住用地、商住混合用地，在2017年7月7日，经过260轮竞价，最终被金隅以总价32亿拿下，将配建保障房面积2.78万平，最终楼面价19759元/㎡，未来现房销售。

根据规划，项目分A、B地块，包括11栋住宅楼、2栋独立商业楼、物业管理、居家养老等配套用房及其他附属设施。

在交通方面，该地块位于地铁3号线诚信大道站旁边，距离项目大约三四百米，旁边是在建的地铁5号线，未来将设有站点诚信大道站，与地铁3线实现无缝换乘，总体来说出行比较便捷。

在商业配套上，项目旁边紧邻景枫九龙湖G58地块，该地块为商办混合用地，未来这里将配建一定的商业体，此外项目未来也将自建两栋商业大楼，这里未来的商业配套较为完善。目前项目周边基本配套设施都已具备，比如苏果超市，优尚天地，鑫海洋百货等。

在教育资源方面，项目周边有南京师范大学附属中学江宁分校清水亭学校，南京市清水亭幼儿园。

项目附近小区有新城玖珑湖和保利中央公园等，目前这两个小区的二手房均价都已超过3万/㎡，新城玖珑湖当前在链家上的二手房均价已经达到36000元/㎡，保利中央公园也已达到34000元/㎡左右。

项目不分期建设，建设周期约为4年，整个工程计划于2018年5月动工建设，预计2020年入市。当前正在建设中，总体看来进度还算比较快的。

弘阳和金隅这幅两地块，从周边配套到交通等方面来看，总体还算不错，尤其是金隅G20地块，不管是现在还是未来，配套都比较完善，当然弘阳G57地块随着后期地铁5号线的开通，发展也很值得期待。