本周南京的开盘潮来势汹汹，共有28个盘领取销许，仅江北板块便有11盘，江北核心区“三剑客”也再次出征。

其中风华国际率先开盘，推出304套房源，户型建筑面积约97、126㎡，整体销许均价约30500元/㎡，精装交付。项目已于9月20日20时30分连夜摇号，1745组客户摇304套房，中签率17.4%，创下自身最高的中签率。

4月10日，项目首开，推出271套房源，中签率8.4%。

5月29日，项目迎来了第二次开盘，推出445套房源，中签率10.3%。

8月27日，项目第三次开盘，推出200套房源，中签率11.6%。

而本次开盘中签率得到提升，仅17.4%，在这场开盘潮的影响下，买房人的选择多了，项目的火热程度也不如从前。

本次开盘签到：

首开签到：

项目于今日（9月21日）正式开盘，9时开始签到，10时10分左右正式开盘，现场叫号较快，10时46分便叫号至340号。现场还给予了一楼96.5折的优惠。

风华国际开盘遇冷，购房者犹豫不决

由于江与城和中海左岸澜庭都已领取销许即将开盘，不少购房者同时报名了其他两盘，对于为何来到风华国际开盘现场，有购房者表示“过来看看”。更有购房者在指着风华国际的平面图问江与城在哪个方位，离得远不远。

比外，一位摇到70多号的购房者对于要不要购入风华国际也是较为犹豫，周边人对于这个号也是格外可惜，“不买不如把这个号卖了，浪费了太可惜！”

有位摇到300多号的购房者，出于投资考虑优选核心区，但是之前看过风华国际的样板间，对于项目的精装不是太满意，即使后期精装标准提升了，也是难以打动该购房者。该购房还表示，更看中银城的项目，质量要比风华国际更高，不足的是区位，更适合自主，未来发展空间有限。

现场甚至有位购房者还未选房就开始询问“交了保证金还能退吗？”，置业顾问表示不能退时，该购房者显得更为纠结。

由于本次开盘的三栋楼与中海左岸澜庭只有一路之隔，不少购房者担心会影响采光。现场一位摇到500多号的阿姨对此便很纠结，主要因为后期是想用来自住改善的，冲着楼盘周边有湿地公园而来，但如果楼栋和楼层没有挑选到合适的，可能会再转战其他楼盘。

11时，开盘接近一小时，叫号至565号，现场空位逐渐变多。截止发稿前，项目开盘已结束，去化约七成，还有少量房源在售。

“金九”开盘有余，但成色不足

到目前为止，江北11家领销许楼盘中，已有7盘迎来开盘，其中江山荟、雅居乐雅尊府、颐和九里、中海原山为平推，金樾府已摇号结束，9月21日上午开盘。

核心区中海左岸澜庭与江与城均已领取销许。江与城已领取共计356套房源，户型建筑面积98、118、128㎡，精装交付，销许均价30414-30567元/㎡，项目上次中签率仅2.8%，不知此次开盘能否再创新低。

中海左岸澜庭已领取共计635套房，整体销许均价30500元/㎡，户型建筑面积约65、82、95、97、112、135㎡，精装交付。

此次“金九”开盘有余，但成色不足，随着购房者需求的减弱及上市的楼盘增多，部分楼盘去化成绩也不如从前。

银城颐居悦见山项目已于9月20日19时30分开盘，共推出194套，建筑面积约89-140㎡，销许均价30598元/㎡，精装交付。共378组客户报名，中签率51.3%，9月20日开盘，项目上次开盘是在5月24日，971组报名人参与334套房源，中签率34.4%，本次开盘报名人数大幅下降。开盘前期，置业顾问也表示，报名了就能选到房源。

雅居乐雅尊府已平推，共115套房源，销许均价29830元/㎡，户型建筑面积约108、130㎡。这是继4月28日首开后第二次开盘，当时首开中签率34.4%。

金樾府（原：新城金陵樾）已领取148套房源，销许均价30186-30827元/㎡，户型建筑面积约100、116㎡，精装交付，仅544组购房者报名，中签率27.2%。项目首开是在今年6月29日，2323组客户摇304套房源，中签率13.1%，当日开盘基本售罄。

相比之下，位于老山的金隅紫京叠院已领取三期共计174套房源，销许均价29811-30503元/㎡，建筑面积约100㎡。早在报名之处便宣传至售楼处现场报名优惠15万元/套，折后最低25000元/㎡起。

雨山路中海原山此次推出最后6栋收官房源，共计327套房源，销许均价28400-31976元/㎡，精装交付，户型建筑面积约122、123、124㎡，与9月21日平推。现雨山路不似于年初那般火热，要知道，同板块的江山大境开盘仅售出5套房，一街之隔的雍宁府也陷入去化难的境地中。

五桥板块的颐和九里和江山荟仅一街之隔，均于9月19日先后领取销许，均已平推。颐和九里推出共176套房源销许，销许均价26756-27640元/㎡，建筑面积约89、113㎡。江山荟已平推共计110套房，销许均价27979元/㎡，建筑面积约87、90、98、124㎡，精装交付。

高新板块的印悦府已领取共78套房源，户型108-183㎡，毛坯现房交付，销许均价25599元/㎡。项目今年6月首开142套房源，中签率40.5%，不过，后期开盘就未再次摇号。

这些楼盘之所以热度减退，和核心区的大量推盘自然是脱不了干系，一方面，核心区均价3万元/㎡左右，而龙华路、雨山路、老山板块均价也在3万/㎡，价格梯度不明显，自然导致了不少购房者将目光投向核心区。

另一方面，核心区不似于去年那般捂盘不售，今年上半年绿地海悦收官，江与城、中海左岸澜庭、风华国际频繁开盘，吸走了不少客流。再加上土拍市场上核心区也成功拍出七幅地块，其中四幅地块规划已出，年内便可上市。

6月12日出让的正荣核心区G08规划已出，且要和卓越核心区G06合并为一个项目，由正荣整体操盘，共用一个售楼处，计划下半年上市。其中，正荣G08在国际健康城板块，楼面价19977元/㎡，共规划16栋住宅，层高7-18层；卓越G06楼面地价18381元/㎡，拟建4栋住宅，包括2栋18层住宅，2栋11层住宅。

雅居乐滨江国际对面的G04地块由金地商置和华侨城联合开发，由金地商置操盘，共规划了1栋4层的商业体、1栋160米35层的办公、两栋24层的公寓以及13栋33层的住宅。

融侨隧道口G05地块，楼面地价为20802元/㎡。共规划8栋住宅，其中1栋共30层，2-8栋皆为31层。

今年9月12日在江北新区土地推介会上披露，未来江北核心区还有28幅地块将进行拍卖，其中中央商务区将出让11幅地块，隧道口12幅，研创园4幅，江北的上市量将达到另一个高度。