文 | 许尔生

10月23日，海南省召开2019年前三季度经济运行情况新闻发布会。海南省统计局副局长、新闻发言人王渊在会上通报了前三季度经济运行数据。

据通报，前三季度海南全省地区生产总值3865.79亿元，按可比价格计算，同比增长5.5%，增速比上半年提高0.2个百分点。全省房地产开发投资同比下降28.1%，房屋销售面积584.95万平方米，同比下降48.6%；房屋销售额928.92亿元，同比下降44.6%。

王渊表示，固定资产投资降幅大幅收窄。房地产开发投资占固定资产投资比重不断降低，对房地产业依赖进一步减弱。加快落实自贸区政策，投资进一步向电力、商务、教育、科研等短板领域以及重点产业倾斜，但是海南经济依然面临房地产调控压力。

今年前三季度，服务业增加值占全省地区生产总值比重为57.8%，同比提高0.6个百分点。界面海南自贸港研究中心专家夏锋认为，海南经济逐渐摆脱对房地产行业的依赖，服务业成为拉动经济增长的主要动力，高新技术产业进入发展快车道。

中国（海南）改革发展研究院院长迟福林此前撰文称，在服务贸易与服务业市场开放直接融合的背景下，海南自由贸易港要形成以服务贸易为主导的独特优势和突出特色，重点、难点、焦点大都集中在服务业市场开放的广度和深度。迟福林建议，与香港联手共建具有世界影响力的国际旅游消费中心。同时，尽快将博鳌乐城国际医疗旅游先行区部分政策的实施范围扩大到全岛，并进一步拓展政策深度。

今年9月，在国务院新闻办公室举行省（区、市）系列新闻发布会期间，海南省委书记刘赐贵非常坦诚地向媒体公开海南建省初期出现的“房地产泡沫”。

刘赐贵透露，海南当时有两万多家房地产商，占全国人口0.6%的海南经国家调控后，留下了占全国10%的空置商品房，600多栋面积达1600多万平方米的烂尾楼，闲置土地1.88万公顷。紧接着出现金融风险，国有四大银行当时坏账300亿左右，海南金融处于高风险期。因而吸取历史教训，为了保护生态，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”发展理念，严控房地产市场，防止历史再次重演。

据海南省产业准入禁止限制目录（2019年版）显示，禁止建设房地产开发经营中的产权式酒店、生态保护红线区内建设商品房，同时禁止利用海岸带可开发的一线土地、新批填海土地建设商品住宅，海南省4个中部生态核心区市县五指山、保亭、白沙、琼中不可以开发建设外销房地产项目。

海南省出台政策对房地产进行调控，以至于网传三亚发布人才购房新政，大专及以上学历可购一套房产，引起了国内多家媒体关注。

海南“壮士断腕”破除“房地产依赖症”。目前，海南正在培育旅游业、热带高效农业、信息产业、海洋产业，大力发展健康旅游、健康医疗、会展业、体育产业、教育、文化、金融、航运等产业。