房价，一直都是最敏感的民生话题之一。如今，“一百万”只是安家在特大城市和中心城市的一个起步。每天都有很多人问，该不该买房？什么时候房价会下跌？其实，西安房价自2016年开始已连续上涨，自2018年12月以来，更是成为房价同比涨幅最大的城市，目前更是突破了1.5w元/㎡的均价，在哪里买房，买怎样的房，自然成了人们茶余饭后的话题。

目前，西安城市的发展现实是：主城区的GDP和人口高度集中，在西安当前房价现状情况下，房地产“限购区域”也可以说西安的核心主城区范围。从西安行政区域地图上来看，限购区域基本上就是西安核心城区。从城市扩容角度，国际港务区已是主城区的组成部分。面积广袤的长安区和临潼区，也因为其核心区域已成为主城区，而被全域限购。

数据显示，西安六月均价为12488元/㎡。除泾渭和西安周边，均价最高的是曲江，达到22627元/㎡；而浐灞的房价，均价为15365元/㎡，国际港务区作为新区，更是低于浐灞平均线。

这几年，西安最热的关键词莫过于房价。作为“面粉”的土地，是房价“风向标”。就土地出让金来看，西安中心城区上半年居住用地地价款收入为141.37亿，占比57.41%，曲江大明宫、高新区、大兴新区分别以34.46亿、25.26亿及23.28亿远超其他区域。

如今，在西安三环内可供开发土地越来越少情况下，作为主城新区域的国际港务区，就成为中心城区的一个“桥头堡”，加之人口和产业的不断外溢，也成为资本加速布局的地方。

在核心城区早已高度饱和的背景下，有着交通、配套和产业等基础的主城区，成为楼市“梯度”转移之地。西安国际港务区作为陕西对外开发开放发展的重要战略点，是陕西省、西安市打造内陆改革开放新高地而设立的经济先导区，经过十多年发展，区域聚合力不断增强，发展潜力逐步显现。

以奥体中心、丝路展览中心、丝路会议中心为代表的一批地标性建筑拔地而起；招商局、华润、中铁、中冶、中电、中粮六大央企，集中落户；砂之船奥莱、华南城等国际商业旗舰纷纷布局；高星酒店纷纷落址“最美岸线经济带”，凯悦、喜来登等11家酒店已开工建设……必将吸引高端人才的聚集，升级城市功能，铸就现代化西安东部新城。

在核心城区早已高度饱和的背景下，有着交通、配套和产业等基础的主城区，成为楼市“梯度”转移之地。而绿地璀璨天城二期踞守港务区发展腹地，坐拥东轴线发展利好，3/14号线穿行，链接重点区域。

项目以桃花源记为意象打造十里桃源，实现与自然零距离对话，无障·爱、景观会客厅、高速WiFi……细节处实现全龄化社区关怀，更落地了绿地健康科技宅最新成果，新风系统、防臭地漏、感应夜灯……看见产品力的提升和飞跃，目前，11330元/㎡起，建面约88-130㎡装修美宅，全城热销。