12月4日，南京成功出让四幅优质地块，历时90分钟，国土局揽金101.6亿元。

其中，最受关注的当属铁北G86地块，这幅位于新玄武的纯宅地，一直是城北地王的“不二人选”，有消息称，共有12家房企争夺该幅地块。不过，最终经过45轮竞拍，该幅地块被融创和南昌市政公用房地产以总价31.5亿拿下，楼面价28163元/㎡。未达到最高限价，也未成为新地王，楼面价相比同板块的星河G101地块降了近2000元/㎡。

此次地块成功出让，也让消失许久的铁北再次回到了大众面前。

铁北主要位于南京主城北部，从长江大桥南堡到沪宁铁路沿线以北地区。共被分为三个片区：玄武铁北、鼓楼铁北、栖霞铁北。其中，栖霞铁北变成燕子矶新城，玄武铁北也就是今天的红山新城，现被称为“新玄武”。

作为南京主城稀缺的待开发地区，至2013年开始便有房企开始入驻，楼面价最高30006元/ ㎡。

2013年9月，中电熊猫经过58轮竞拍，以24.4亿元总价拿下G53地块，楼面价达到15420元/㎡，案名为中电颐和府邸；

2013年12月，恒大经过85轮竞拍，以33.6亿元总价拿下G79华飞路1号地块，楼面地价15408元/㎡，案名为恒大翡翠华庭；

2015年6月，中海经过48轮竞拍，以49.4亿元总价摘得G16华飞路剩余地块，楼面地价15039元/㎡，案名为中海玄武公馆；

2017年2月，星河经过77轮降价，以17.2亿元总价拿下新玄武G101地块，楼面价30006元/ ㎡，案名为星河天赋；

2018年5月，星河以底价40.8亿拿下新玄武G16商住地块，住宅项目为星河国际，在售中；

2018年5月，北京电子城以底价34.2亿拿下新玄武G17商住地块，案名为南京国际数码港，还未上市。

加上刚出让的G86地块，目前新玄武仅出让了7幅涉宅地块，其中中海玄武公馆、恒大翡翠华庭、中电颐和府邸、星河天赋均已售罄且已交付。

老盘收官，新盘告急

星河天赋今年3月份得以首开，毛坯现房销售，均价39586元/㎡，靠着南师附小和科利华中学双学区及项目优势，三开三罄，最低中签率低至3.8%，9月底成功收官。目前1、2号楼已交付，部分业主已经开始装修。

中海玄武公馆、恒大翡翠华庭、中电颐和府邸，三个老盘早已交付，二手房价也一直居高不下。据链家网显示，中海玄武公馆二手房挂牌价最高，精装均价45748元/㎡，而2017年新房价格在35000-40000元/㎡之间。

恒大翡翠华庭2017年收官均价为31650元/㎡，现二手房挂牌均价36652元/㎡；

中电颐和府邸2014年收官均价18500元/㎡，现二手房挂牌均价36336元/㎡。

现新玄武在售房源所剩无几，仅有星河国际还有房源在售，在售5号楼少量剩余房源，销许均价为40411-42810元/㎡，建筑面积为180㎡，装修房交付，剩余7栋楼预计明年加推。

目前，星河国际5号楼已经封顶，其余楼栋正在火热施工中。

北京电子城G17地块上市时间未定，项目整体命名为南京国际数码港，将打造11栋住宅及部分商业、办公等配套。

项目位于玄武区红山街道，具体四至：东至规划言和路，西至红山路，南至红山南路，北临南京依维柯汽车有限公司变速箱分公司。总用地面积108411.97平米，出让面积85307.67平米。

根据地块规划方案显示，共分为五幅地块开发，A、B、C三块商住地块打造11栋10-26F高层住宅以外，D、E两地为商办混合地块，打造办公、商业、物业管理等。

住宅地块的围挡上写明“紫金悦峯”四个大字，紧邻星河G16地块，但目前该地块还未动工，据工作人员介绍，地块或将于明年年初开工。

相比之下，商业地块进展较为速度，早在今年8月份便有媒体爆料项目已经动工，站在地块外围可以看到有大型器械入场。

新房和二手房价格水涨船高，但是不可忽视的是新玄武商场方面的欠缺，目前周边大型商场仅有常发广场，坐落在南京国际数码港的西侧。除此之外，仅有部分小区的底商可供选择。

轨道交通方面目前还无地铁直达新玄武，可选择乘坐地铁1号线、3号线到迈皋桥站再换乘公交到达，不过，区域内已经规划了地铁6号线及9号线，待2023年通车后，出行将更加便捷。

教育方面，幼儿园、小学、中学，应有尽有。目前十三中红山分校、北京东路小学红山分校正在投入使用，南师附小分校、科利华中学分校正在建设中，据玄武区教育局消息显示南师附小分校已经招生，科利华中学分校2020年投入使用。