文 | 张伟

始于初心，终于使命，至于美好。

西安古称长安，千年浪漫之都，在那个遥远的黄金年代，最美不过是长安，居于此地，一日看尽长安花。如今的西安，除了依旧保留了古典之美，更平添了现代之美。

“一带一路”倡议、“关中平原城市群”发展核心、 “第九个国家中心城市”——三大国家级红利叠加，大西安加速开启国际化大都市演进进程，贯通西咸一体、建设大西安新中心成为了陕西省和西安市两级政府的核心目标。

大西安新中心的确立拉开了这座城市复兴的征程。新中心以中国第七个国家级新区西咸新区为核心，大西安新轴线即是核心中的核心，撑起了大西安未来发展的脊梁，担此重任，颜值、实力、品质缺一不可。

西咸文教园秀颜值 “望得见山水，记得住乡愁”

在这条新轴线上，有一块区域——西咸国际文化教育园绝对可以称得上是大西安的颜值担当。

西咸文教园是隶属于西咸管委会的直属机构，属于西咸新区的“特区”，她为什么能被称为新轴线的“颜值担当”？

简而言之，西咸文教园依托西咸新区CBD核心经济以及得天独厚的历史生态环境，对标上海浦东新区、纽约曼哈顿等国内外著名国际化大都市，建设以“大西安高端国际社区”为发展定位，以“森林绿岛·田园水居”为主题，5A级景区为标准，坚持“起步即与世界同步”。具体面积14平方公里，东至沣河，西至沣渭大道，北至西宝高速新线，南至科技六路，文教园规划“一心、三廊、三片区”的生态居住结构。

整个园区以最适宜的尺度为建造标准，打造花园水网式低密社区。以水为环，勾勒岛居组团，以滨水岸线为基础，打造蓝绿活力生活，以环为底，星罗密布着不同主题的文化运动公园。园区按照最新的海绵城市标准建设，也是大西安第一个建设城市地下综合管廊的区域。

换言之，未来的西咸文教园就是西咸新区乃至整个大西安最大的中央花园。“望得见山水、记得住乡愁”，成为现代田园城市与美丽乡村建设结合的范例即是未来这块区域最真实的愿景。

央企双雄联袂打造西安人居5A标准

西咸新区作为大西安国际化中央商务区，随着现代产业项目不断落地，高净值人口或高附加值产业人口不断涌入，迫切需要集中打造一个国际化居住社区，更好地为西咸新区产业发展，大西安新中心新轴线建设服务，在此背景下，国内众多一线品牌开发商纷纷进驻，共建美丽大西安新轴线。

在这些品牌中，招商局集团无疑是有实力的开发商之一。

招商局集团创立于1872年，是中国民族工商业的先驱，在中国近现代经济和社会发展史上具有重要地位。1979年，招商局建设开发在国内外产生广泛影响的中国第一个对外开放工业区——蛇口工业区，为中国工业文明奠定坚实基础。招商蛇口属招商局集团旗下旗舰企业，创立于1979年，建设开发深圳蛇口片区，是中国改革开放的发源地。企业布局全球近60个城市和地区，开发精品地产项目超400个，服务百万客户。

华侨城是国务院国资委直接管理的大型中央企业，1985年诞生于深圳。多年来，华侨城集团培育了旅游及相关文化产业经营、房地产及酒店开发经营、电子及配套包装产品制造等国内领先的主营业务，通过独特的创想文化，致力于提升中国人的生活品质。其中欢乐谷连锁主题公园、东部华侨城、欢乐海岸、麦鲁小城、波托菲诺小镇、纯水岸、OCT LOFT华侨城创意文化园、OCAT华侨城当代艺术中心等均为行业领先品牌。

招商雍景湾显品质 重新定义西安人居高度

招商雍景湾由招商蛇口子公司西咸新区文茂房地产有限公司开发，是招商蛇口在西安打造的首个“成就系”作品，以3大生活场景、24个人性关怀、12个建筑设计标准，打造标杆化产品、颠覆式生活观、重新定义西安人居高度。

招商雍景湾地处西咸新区大西安新轴线与大西安中轴线交汇处、五园两区规划格局中心位置——西咸国际文化教育园内。北临沣西沣东两大区域的CBD经济核心区，东临镐京遗址，南临丰京遗址、昆明池。

社区内24小时全时跑道，让全民健身的理念不再只是一种口号；全园采用无障碍通道，关照老年、儿童以及残障人士的活动可达性；景观座椅、景观廊架、树池花钵、健身器械、儿童游乐设施等全部进行研究分析，符合人体的行为需求。

因为定位为高品质生态住宅社区，招商雍景湾在追求简约的同时，解析传统亚洲精髓和现代主义景观的基础上，提炼出符合当代审美需求的高贵、优雅以及与心灵的融合，让建筑更具建筑美与现代感。同时，为了保证每家每户的采光，社区楼栋错落排布，楼间距最小约40米，所有楼栋都是两梯两户纯板设计，户型大尺度开间设计，每户均实行标准化豪华精装修，配备高端品牌家具。

周边生活配套设施也完全符合国际标准。

项目建成后，周边地铁5号线中央公园站、文教园站，地铁16号线张旺渠站环绕，让出行更加便捷；文教园第一中、小学（在建），西咸新区第二中小学（规划中），文教园国际学校（规划中）能够保障业主子女未来享受到最好的教育品质；三级甲等医院西咸丝路国际妇幼医院，沣东国际医院为区域内居民提供了最好的医疗保障服务；文娱产业配套齐备，西安沣东华侨城大型文化旅游综合项目，西咸丝路国际度假酒店（规划中），西部云谷，西部慧谷（规划中），西工大翱翔小镇（在建），交大创新港，丝路科技谷（规划中），镐京一号，中国国际丝路中心I PARK彰显区域高端的生活品质与发展潜力。

项目总占地约45889.54平米、容积率约2.2、绿地率约35%、总建面约136571.41平米，建成后总共可以容纳648户家庭。项目整体规划为高端住宅社区，高层面积约139平米，总计4栋楼，272户；小高层面积约159平米，共计7栋楼，376户。目前在售社区高层和小高层产品，面积为：高层约139㎡，小高层约159平米。

好马配好鞍，高端住宅必须配备一流的物业服务。这一点，在招商系产品中一直是加分项。

招商雍景湾物业服务由招商局物业提供白金管家式服务——招商局物业是招商局集团旗下唯一一家从事物业管理与服务的企业，隶属于招商蛇口，拥有国家一级物业资质，目前在全国排名前十。

凭借30多年管理经验，40多万招商业主，4000多万平米管理面积在中国物业服务体系中有口皆碑。

中国特色社会主义进入新时代，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。

因此，满足美好生活的需要即是人民最大的福祉。重新定义人居高度，提供美好生活样本，招商雍景湾，大西安最佳代“颜”。

 

(本宣传资料为截至2019年12月31日的情况，广告中对项目周边环境、项目入驻商家、交通情况、项目配套设施、品牌项目及其它公共设施的介绍等，仅为已经存在或者经过咨询了解到的阶段性信息，具有不确定性。最终以政府部门最终规划、建成现状及实际情况为准。本公司保留对宣传内容修改的权利，尽请留意最新资料。)