在12月13日，广州市南沙区出台人才政策：本科以上学历在南沙工作、学习即可购买商品房，不受户籍、社保和个税限制。

——这是一线城市中，首个以人才政策的名义给限购“松绑”的自贸区。

12月17日，广州市花都区推出《广州市花都区人才绿卡申领指南（修订版）》，放开申报对象在社保缴纳、学历学位等方面的制约。

根据《广州市花都区人民政府办公室关于印发花都区人才绿卡暂行实施办法的通知(花府办〔2019〕10号 )》的规定：持有花都区人才绿卡，非广州市户籍的境内居民可享受广州市户籍居民待遇，在花都行政区域内购买自住房。也就是说，在花都创业就业符合条件的人才，不受户籍限制，无需购买社保即可买房。

就在今天（12月20日），继南沙区、花都区之后，广州市黄埔区也发布了新的人才购房政策：

经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才，可不受户籍限制，在区范围内购买1套商品住房！

广东省广州市黄埔区住房和城乡建设局发布的《关于完善人才住房政策的通知》表示：为进一步优化营商环境，促进经济高质量发展，加快推进产业和人才聚集，着力解决人才关心的购房问题，经区政府、管委会同意，将完善人才住房政策。

具体内容如下：

1、经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才，可不受户籍限制，在黄埔区范围内购买1套商品住房。

2、在黄埔区工作，持有广州市人才绿卡或经区认定的杰出人才、优秀人才、精英人才、名校(园)长、名教师、优秀医学专家、黄埔工匠，其父母、配偶父母、成年子女均可在黄埔区范围內购买1套商品住房。

3、港澳居民在黄埔区范围內、在中新广州知识城工作的新加坡居民在中新广州知识城范围内购买商品住房享受与广州市户籍居民同等待遇。

从南沙区到花都区再到今天放开人才限购的黄埔区，广州被限购所束缚住的“手脚”正在逐渐松绑。

南京也在近期发布了相关的人才购房新政。

不久前，溧水官方平台“微溧水”发布了溧水人才购房新政，其中提到：明年起，溧水人才购买商品住房政策将进行部分调整，在放宽人才的学历到全日制专科的同时，取消了毕业年限和年龄限制，还将企业范围扩大到全区的登记注册企业。

要注意的是：此次溧水人才新政，只针对人才购房政策做了一些调整，溧水原限购政策依旧不变。溧水购房还是对南京市户籍居民家庭不限购，对非南京市户籍居民家庭限购。

非南京户籍想要在溧水买房，从2020年开始，只要是专科及以上的学历、在溧水无房、在溧水当地企业工作并与企业签订了1年以上的劳动合同、有当地缴纳社保记录，即可递交材料，审核通过后可申请购房。

而在12月19日上午，南京市住房保障和房产局举办了《人才购买商品住房工作媒体通气会》，会上透露的最新消息：2020年一季度，南京拟推出商品住房项目73个，约1.8万套新房，其中包括河西华新城、青奥村、仁恒江湾世纪等热门楼盘。

早在11月6日，市委市政府就已出台了《2020年南京市人才购买商品住房办法（试行）》（以下简称《办法》），就人才和社会普遍关心的有关购房服务进行了具体说明。这也是全国首次为人才购房出台专门文件开辟优先通道的。

2019年的这场人才争夺大战并不仅仅止于广州和南京。

11月11日，深圳市住房和建设局发布《深圳市调整普通住房标准》。深圳市对普通住房标准进行调整,规定同时满足住宅小区建筑容积率1.0 以上、单套建筑面积144 平方米以下的住房为“普通住房”。而这类普通住宅满两年可免缴增值税。

11月15日，《四川天府新区成都管委会办公室关于印发四川天府新区成都直管区支持入住企业(机构)员工购房的实施办法的通知》称，直管区招商引资企业(机构)员工、行政企事业单位员工、引进(推荐)人才三类人员，购买直管区范围内的住房不受户籍、社保缴纳时限的限制。但值得注意的是，这三类人员购房需执行5年的限售。

11月20日，中国（上海）自由贸易试验区临港新片区管委会召开政策发布会，发布《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区支持人才发展若干措施》等系列人才政策。其中，承接此前定向微调限购政策，本次细则文件正式发布。在新片区工作满一年以上，并与用人单位签订二年及以上劳动（聘用）合同的本科及以上学历个人在缴纳个税或者社保年限3年后即可在临港新片区购房。

11月22日，广州市对于非广州户籍（外地户籍）人士购房的限购资料要求作出调整，新政策为：在广州市连续缴纳近5年内（60个月）社保、个人所得税，可以叠加一起使用。而旧政策为：在广州市连续缴纳近5年内（60个月）社保或个人所得税。

11月29日，佛山市人力资源与社会保障局官网发布《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》，明确在佛山市工作，“具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制”。

而在今年11月之前，更有近20城/区出台了重要的人才新政。（下图为2019年截至目前为止，热点城市人才引进及落户新政盘点。）

大部分城市和地区以“吸纳人才”之名对已有的限购或落户政策进行相应的或大或小的调整，而相关的限购政策调控的最终目的也依旧回归到“市场经济”与“招揽人才”上来。

然着眼于全国楼市，“稳”依然是房价的第一要素，部分城市或地区即使微调人才限购政策，但对房价的影响仍控制在较小范围内。

已临近年末，2020年的楼市又将有着怎样的调控方向？我们都会拭目以待。