仅4个月，金茂完成了从1000亿到1500亿的跨越。

截至目前，中国金茂已完成年度1500亿回款，累计签约销售额也提前撞线年度目标，这是金茂的又一次突破。

2019年，730中央政治局会议后，房企融资渠道相继收紧，面对严峻的行业融资环境，加大去化、促销售以增加现金流成为房企的共识。与签约销售额相比，回款更是决定房企现金流是否充裕的“生命线”。

为此，头部房企在今年纷纷打响了回款攻坚战，而中国金茂继8月宣布签约回款双双突破千亿大关之后，仅用了4个月，完成从1000亿跨越到1500亿的历史记录。

当行业告别高速增长、来到精细化运营的阶段，能够适应变化、持续赢得市场认可的产品力成为竞争制胜的关键。

“金茂府”这一超级产品线的成功打造，使得金茂产品在全国多个一二线城市迅速打开市场，占领区域品质标杆。金茂的府系产品之所以能够突破周期逆市热销，得益于其对产品的多年打磨，金茂府不断推进迭代升级，持续匹配客户需求的变化。

建立在产品力基础上的升级服务和持续投入，造就了府系产品强大的客户黏性。即使是已经交付的金茂府社区，中国金茂也会持续进行维护升级。

此外，针对高端客群对于圈层价值的重视，渴望并寻求审美、价值观等精神层面的共鸣，金茂为业主量身打造了高端圈层平台“金宴中国”，从生活哲学、文化艺术、社会发展等多方面为精英阶层带来思想交锋、不断增强客户对金茂品质的认同感和归属感，扩大产品在高端圈层的影响力。

受益于城市运营项目陆续落地，金茂获取优质土地的成本不断下降。2019年中报显示，金茂上半年新增土储平均地价约为5300元/m²，较去年降低约35%。金茂目前已累计落地城市运营项目达到19个，随着城市运营项目的持续推进，预计未来三年城市运营将对金茂新增土地储备的贡献率达到60%，战略优势利好将集中兑现。

分析人士指出，混改的稳步推进，有助于金茂进一步实现“市场化”，使其获得更有活力的股权结构和更具实力的投资方。平安、新华旗下涵盖的科技、健康、养老板块等产业业务，与金茂“大科技、大健康、大文化”产业资源强强联合，未来更有利于金茂城市运营项目的获取。

在这样的时代进程中，金茂城市运营超级战车也将持续焕发新动能，以更加优质的土储资源和不断迭代升级的高品质产品，实现业绩规模稳步高增长，从而进阶为综合实力更强的行业第一梯队。