沉寂许久的湖南路终于传来好消息！

据南京日报报道称，昨天（1月5日），湖南路商业街区沿线建筑主体立面整治全部完成，目前正在进行部分建筑脚手架的拆除和后续扫尾工作。预计2020年春节前，立面整治全面完工。

经过半年的的打造，从中央路到山西路，全长1.1公里、29栋建筑，现已换上米色外墙、咖啡色边框。

为了凸显湖南路商业街区的特色，沿街的店牌店招将全面提档升级！起到白天美化、夜间亮化的效果。

一直以来，湖南路的一举一动都牵动着老南京人的心，相信不久后，湖南路将以全新的面貌问世。

作为南京的“第二商圈”，曾经湖南路商业仅次于“中华第一商圈”新街口。

2001年，湖南路迎来最辉煌的时候。这个起初商业街两边的街铺和零星商场新城的街道，逐渐向周边渗透，最后发展成一条以湖南路为轴线、包含周边多个支路的综合商业街区。硬生生在商业场上杀出了一条血路，创造了连续7年上缴税收超过1000万以及 “全国百城万店无假货”的荣誉。为了满足市民的消费，湖南路甚至每周五晚就对机动车进行封路，让整条街为消费者服务。

2010年，南京启动旧城改造。湖南路的繁盛带来了脏乱堵的另一面，成为了改造的一个对象。300多家门店大规模拆迁，7.5秒爆破了18层高的图书发行大厦，湖南路上还在坚守的商家一直在等待湖南路涅槃的一刻。最后却在2015年，等到了狮子桥北牌坊的拆除，整个湖南路商圈的人气开始断崖式下滑。一代商业大佬倒下，至今已10年，仍未见苏醒。

去年9月10日，湖南路的湖南路地下商业复工的消息传来，这一长达多年的烂尾楼，终于有了复苏的迹象。

项目开发商南京东方大唐置业有限公司在项目A区广场举行了复工典礼。大唐公司向政府及社会郑重承诺：将尽全力抢工期、抓质量，力争项目在明年年底前竣工。绝不辜负各级政府的支持，社会各界的期待，以及广大业主的理解和信任。

湖南路地下商业街是国内首个公开招拍挂的含产权、成规模地下商业街。项目西起中山北路、山西路、湖南路交叉口，东至中央路，全长1030米，两侧分别是地铁1号线和在建的地铁5号线。总建筑面积约8.6万平，全长1.1公里，贯穿整个湖南路商圈，涵盖多种中高端业态，是南京最大规模的地下商业街区。

2006年8月17日经90轮竞拍，湖南路地下商业街项目最终由大唐教育发展有限公司以7700万元竞得，该公同2006年9月11日注册“南京东方大唐置业有限公司”运作本项目。

在时隔11年后，项目终于在2015年11月才开始全封闭施工，预计2018年年底竣工，但是一直未完工。早在去年1月份，便有业主发现项目已经停工，随即去年6月底南京市中级人民法院的公告显示：由于开发商存在借款合同纠纷，法院将对已经停工的湖南路地下商业街启动整体拍卖。

曾经被寄以厚望，现在却成为南京鼎鼎有名的“烂尾楼”，湖南路地下商业街何时才能已完整的面貌展现在大众面前，我们不得而知。

除湖南路外，南京还有一众烂尾楼在去年重获新生。

乔波冰雪世界

2019年11月，位于江北核心区的超级工程乔波冰雪世界地块传出复工消息，当前已在附近的围挡上贴上公告，称于去年12月动工。

据了解，该幅地块已被搁置了有10年之久，早在2009年，浦口区人民政府与北京乔波冰雪世界体育发展有限公司签订合作协议，当时这一超级大工程备受人们关注。然而签约10年，拿地8年，乔波冰雪世界却一直未有动工迹象。

直到2019年7月底，该项目才传出实质性进展，据南京市规划局官网公示，启迪国际冰雪科技城于7月25日申报了建筑条件许可，建设单位为南京启迪智能科技城投资建设有限公司。

根据当时的规划，乔波冰雪世界将建成集室内滑雪馆、会议度假酒店、运动康复体检中心于一体的大型综合性高档运动、商务、休闲场所。届时，江北又将新添一座地标！

乐都汇购物中心

除了乔波冰雪世界，江北还有一烂尾楼宣布重生，即位于桥北板块乐都汇购物中心，该项目已经烂尾4年，但在今年9月份项目宣布重新开工，由华润接手，并将由乐都汇购物中心改造成华润万象汇，预计2020年12月开业。

华润万象汇原为乐都汇购物中心，位于江区浦珠北路与桥荫路交汇处，临近长江大桥北桥头堡，建筑规模10万平米，地上5层，地下2层。

乐都汇购物中心2013年开建，早在2015年时便开始招商，但2016年被曝出项目外立面破损不堪，疑似烂尾。

随后2017年，在网络问政中，江北新区泰山街道对项目是否烂尾回复称：目前乐都汇项目已由特易购转卖给华润，而华润正在调整乐都汇的内部设计方案。

去年9月份，南京江北新区管委宣布，江北华润万象汇将重新启动，预计2020年12月开业。

瑞丰大厦

位于江宁区的瑞丰大厦，烂尾19年后，被成功拍卖！由南京新金陵鞋业有限公司拿下，成交总价7183万。

项目位于地铁1号线双龙大道站，占据绝佳地理位置，可惜命途多舛。

该项目地块于2000年12月成功出让，原先计划建一栋22层的商办建筑，总建筑面积36040平方米，建筑高度≤64.4米，距今拿地已经19年，先后经历了资金链断裂、停工等问题。2018年中下旬，项目还传出将要开盘，但一直毫无动静。现项目成功被成功拍卖，或将重获新生。

“烂尾”还是“重生”？

在南京，烂尾楼不少有，有的甚至还占据着绝佳的地理位置，但奈何，天时地利人和缺一不可，一不小心就会迈入烂尾的困境中。

福润广场

福润广场，位于南京市六合葛关路与宁六路交汇处，距离地铁s8号线葛塘站仅453米，对面是葛塘市民广场。福润广场包括一栋办公楼和一处四层商业楼。其中办公楼地下两层，地上22层，建筑面积79376㎡。项目于2012年初开工，2013年8月份停工。

2009年10月13日，该地块由南京福地房地产开发有限公司以8800万元竞得，由南京沿江科技创业中心（后更名为南京沿江科技创业中心）、南京福地房地产开发有限公司、南京润地科技实业有限公司联合开发。

2012年2月开工建设，但由于开发商面临重大债务诉讼，项目暂停施工至今。目前项目正进行破产裁定，随后将由资产管理公司对项目进行重新评估，并进行拍卖，待拍卖成功后，项目还是有望复活的。

克莉丝汀甜蜜城堡

克莉丝汀甜蜜城堡坐落在九龙湖苏源大道上，曾被称为南京“迪士尼”，项目东侧一路之隔就是九龙湖国际企业总部园，北侧为九龙湖别墅。

地块在2003年就已经出让，2008年概念图就已经公布，2015年雏形初现，项目总投资额5亿元，建筑面积达到6.6万方，该城堡将作为体验食品文化的互动性博物馆，建成后成为类似“迪斯尼乐园”的西点主题观光乐园，以蛋糕为主题做成一个集休闲娱乐和购物为一体的地标建筑。

然而，自2015年开始，项目便再无动静。

对于为何停工如此之久，此前现代快报称，该项目名称为“生产中心”，建筑用途为“生产”，不得擅自改变建筑使用用途。

而当时城堡的一位工作人员回应：“本要开一个儿童乐园，但市场调研的前景不太乐观，具体用途暂时还未确定，目前也是正向国土部门申请更改土地用途。”

2018年3月，对于项目何时投入使用的网络问政种，官方回复称目前按该公司计划与时间表，正全力争取今年第三季度确定合作运营方，第四季度完成内部设计，明年一季度启动内部装修，但现仍是毫无动静。

东方娃娃动漫大世界

和克莉丝汀甜蜜城堡一样原本应该是孩子的乐园，然而却遭遇了同样的烂尾结局。

东方娃娃动漫大世界位于南京市雨花台区安德门大街46号，天隆寺地铁站，周边有雨花客厅、世茂52+、楚翘城三大商业体。

该项目曾被评为南京十大文化产业之一，是全球第一大动漫化场景式职业体验城。它最早在2008年时走进人们视野，由钥匙文化教育（集团）有限公司投资打造，总建筑面积5.2万平米，计划总投资4.6亿人民币。

之所以造成现在破败的模样，主要因为动漫城在运作中出了些问题，并在2010年前后撤走，一些遗留的薪资问题目前也尚未完全解决。

并且在2012年，消声已有2年的东方娃娃动漫大世界又以“违建”身份回归人们的视线。据当时的媒体报道，从建设当天起，东方娃娃大世界便是一处没有任何规划审批手续的超级违建。不仅违建，而且还在顶楼加盖一层楼，后来遭到举报，街道随后将其拆除。

瑞尔大厦

曾被称为“宁南第一高楼”的瑞尔大厦位于南京雨花西路266号，地块占地面积约为7000平米，共23层，高108米。早在2004年6月便已开工，2006年底基本建成。

2004年，瑞尔大厦项目由南京雨花区政府、区计划发展经济局牵头，这块地被南京市规划为“雨花台区招商及工业产品展示中心”，土地权属人是雨花台区发展局，土地性质为商务办公用地。由南京瑞尔房地产开发有限公司施工建设。

但开发商私自对大厦的规划进行了调整，将原先的商务办公用房改为商品房，建筑面积由22000增加至30000平方米，建筑高度也超过了规定高度。

瑞尔集团在未获得规划部门和国土部门的许可文件下建设高楼，严重违反了相关规定，在2006年底、2007年初，大厦封顶后被叫停。此后开发商资金链断裂，瑞尔大厦烂尾至今。