江宁作为南京楼市中较为热门的置业板块，一直都保持有较高的上市量，需求涵盖面也非常宽泛，从刚需至改善均有涉及。如今已时至2020年3月，今年江宁仍然会有较大的出货量，除了此前一直在售的楼盘，今年江宁还会迎来很多新面孔，当然其中还包括部分放风已久，却迟迟不开的一些纯新盘。

九龙湖

金隅G20&弘阳G57

要说今年江宁热度比较的楼盘非九龙湖两个纯新盘莫属，即金隅九龙湖G20地块和弘阳九龙湖G57地块。这两个项目都需现房销售，且都预计将在今年上市。

金隅九龙湖G20项目靠近地铁3号线诚信大道站，旁边还有在建的地铁5号线，根据规划项目分为A、B地块，包括10栋住宅楼、2栋独立商业楼、物业管理、居家养老等配套用房及其他附属设施。与项目紧邻的是景枫九龙湖G58地块，该地块是一幅商业地块，未来将由苏宁、旭辉、景枫联合开发，将建成一个大型商业体。

与项目一路之隔的是新城玖珑湖，周边还有保利中央公园等小区，当前周边小区在链家上的二手房均价基本徘徊在3.5-3.7万/㎡左右。金隅九龙湖G20项目可以说不管是在交通出行还是未来的商业配套甚至是升值潜力方面都具有很大的优势，据了解，项目新房放风价预计在3.5万/㎡左右。

弘阳九龙湖G57项目与金隅G20项目相距不远，此前项目的备案名公布为悦禧苑，项目主打的是叠加及大平层产品，将建造27栋5层住宅。不过该项目在公共交通上略逊一点，距离地铁1号线和3号线都有一定距离，但靠近正在建设的地铁5号线前庄站，后期交通方面会有所有改善。有消息称项目预计会在3月中旬公开售楼处，新房放风价格也在3.5万/㎡左右。

大学城

润锦园&联发翡翠方山

大学城在今年也会迎来两个纯新盘项目，第一个即是美的建发润锦园项目，在去年项目的商业部分已经开始售卖了，住宅部分预计将在今年上半年入市，现房销售。根据规划，项目打造有约9万住宅商业社区，其中6栋17-18层小高层，建筑面积约90-140㎡。项目位于大学院商圈内，紧邻文鼎广场、中粮悦天地在建商业、以及友邻生活广场，商业氛围较为浓厚。目前区域内的新房价格在3万/㎡左右，项目价格待定。

第二个则是位于方山脚下的联发翡翠方山，该项目是一个纯墅盘，总计打造有300多套成品房，叠加别墅为上、中、下六叠产品，户型142、155㎡，四叠产品，仅有24套，面积180㎡。据了解联发翡翠方山预计在今年3月上市，首开72套四房叠墅，目前放风价3万/㎡-3.15万/㎡，而此前项目的地价已经达到了22344元/㎡。

与联发翡翠方山项目一路之隔的是去年刚刚被保利拍下的保利大学城G44地块，目前项目规划已出，将打造18栋5-6层高的住宅，层高约15-18米，另外自配3层高的社区商业。入市时间待定。

滨江

鲁能&龙湖&中北置业

江宁滨江已经有多年未有新房入市，而今年这一房慌的局面将得到缓解，区域内预计将有3个纯新盘入市，分别是鲁能硅谷公馆、龙湖滨江G57地块以及中北滨江G54地块。

鲁能硅谷公馆作为区域内的地王盘，项目售楼处和楼栋早已建好，只是迟迟未对外公开，根据规划项目建设18栋17-18层高层住宅，建筑面积约90、105、115、128㎡，现房销售。项目预计在今年或将上市，具体价格待定。

龙湖滨江G57地块和中北滨江G54地块，在今年年初刚刚公布规划，两个项目的售楼处目前正在建设中。其中根据规划，龙湖滨江G57地块将建设12栋33-34层高层住宅，以及4栋26-27层商业建筑，其中1-3层为商铺，其余为酒店式公寓，地块内还规划建设一所高星级酒店。项目预计将在今年上半年入市。

中北滨江G54地块根据规划将建设12栋16-18层住宅。据了解，项目预计3、4月公开售楼处，最快5月上市，放风价1.9万-2.1万/㎡。

正方新城

荣盛隽峰

正方新城在今年也将有一纯新盘入市，即荣盛隽峰，其实说到该项目，大家可能也都不陌生，因为在去年一整年，项目都在放风入市，最终却未能入市，现在该项目又放出最新消息，预计将在今年3月份入市，首开洋房，户型面积115-178㎡。

随着近几年正方新城区域的发展，该项目周边的配套也在日益完善，项目紧邻拉小分校，未来还有东外分校进驻，不过在交通上较为不便，周边无地铁途径，距离公交站也有一定距离，目前区域内的限价23000元/㎡。

谷里

德信烟岚云庄

位于谷里的德信烟岚云庄也将在今年入市，据了解，该项目是在去年4月底被德信拿下，楼面价达11558元/㎡，目前项目规划已出，拟建设18栋住宅及1栋配套用房，其中有13栋均为4层高，另外4栋为6层高，且西北角配套一所幼儿园。项目将打造德信云庄系低密叠墅，建筑面积约210-260㎡，有四叠和六叠，装修交付，售楼处预计5月初公开，目前，已经开启前期宣传工作。

此外，谷里还有另外一个纯新项目，即中建谷里G15地块，项目将打造6栋住宅，未来现房销售，目前暂无入市消息。

湖熟

江宁孔雀城紫樾澜庭

江宁孔雀城·紫樾澜庭位于江宁湖熟，前身是湖熟G28地块，于2019年6月，被华夏幸福以8.3亿总价拿下，楼面地价9299元/㎡，拟建设13栋高层住宅，均为18层高，目前已经公开建筑面积约87、98、105㎡的户型图。项目预计在3月底前首开2栋楼，共计144套装修房源。

禄口

新房扎堆，多盘齐放

禄口作为江宁新房的聚集地，据统计，当前禄口有11家楼盘，其中部分在去年已经入市，还有部分纯新盘预计将在今年入市，像红豆香江华府、中海云麓公馆、云溪璟园、如意郡等，其中红豆香江华府和中海云麓公馆是现房销售。云溪璟园和如意郡预计都将在今年3、4月份入市，如意郡或将一次性全推或半推所有房源。

以上就是2020年江宁将会入市的楼盘，当然可能远远不止这些，考虑到目前江宁还有多幅地块暂未动工，后期规划出炉后也有可能赶在今年内上市。还有一些楼盘因为种种原因也暂时无法确定入市时间，比如江宁东山的上元府和上海建工G45地块，虽然拿地时间很久，像上元府的售楼处早已建好，部分楼栋也早已建设完工，但上市时间仍然成谜。