文｜中国证券报·中证网 王舒嫄

4月1日，易居房地产研究院发布最新一期《中国百城居住用地成交报告》显示，1-3月，全国100个城市居住用地成交面积为9240万平方米，同比减少23.2%。观察年初累计居住用地成交面积同比增速曲线，今年前3个月均位于负增长区间，说明地市在降温。从全国百城数据看，各大城市房屋销售市场虽有回暖，但依然弱于去年同期水平，各城市的去库存压力依然较大。受此影响，相关房企的拿地心态会略偏保守，这使得年初累计居住用地成交面积同比增速曲线短期内难以走出负增长区间。

城市结构方面，1-3月份，32个二线城市居住用地成交面积为4687万平方米，同比减少30.6%。总体上看，二线城市在1-2月份断崖式下跌的情况下，3月份数据有所改善，也扭转了年初累计居住用地成交面积同比增速曲线的走势。3月份部分重点城市的土地交易总体不错，有效缓解了二线城市地市降温的压力。