因疫情原因，今年房地产市场的"金三银四"虽一定程度上受到了一定影响，但大家的购房行动只是被推迟了，并没有消失。就南京而言，疫情期间线上购房一片火热，复工以来，多区域突破限价，楼市一片暖阳。被压抑的购房需求再次爆发，只增不减。一套属于自己房子不仅仅是资产，更是在危机时刻的抗风险能力。买房，或许是疫情过后你最应该做的一件事！现在这个机会来了，在中骏·琉金街区，总价46万起，就能低门槛留南京。

南京楼市复苏

刚需购房窗口期来了

随着各行各业复工复产的逐步推进，房地产市场今年的行情到底怎么走，依然是万众关心的热点。房子买还是不买这样的骨灰级老话题，伴随着楼市复苏潮的到来，再一次面临灵魂拷问。近期，贝壳研究院发布了一份全新的全国房地产指数——"楼市复苏指数"。在这份复苏指数报告中，南京成功跻身前三，位列第二。

南京楼市复苏力指数排行如此靠前着实令人意外和惊喜。至少，在房地产大数据层面，南京的实力藏也藏不住！楼市的强力复苏离不开政策的支持，尤其是4月15日，央行"降息"20基点！南京多家银行下调利率 最低房贷利率5.05%。

值得一提的是，这已是今年以来的第三次降准。1月初，央行全面降准释放8000亿；3月16日，定向降准释放5500亿元，仅20余天，便又定向降准释放4000亿元，合计释放1.75万亿元，远超往年同期，降准节奏加快。业内人士称，此次降准给市场传递了积极的信号，那就是今年特别是上半年的货币政策可能会比预计当中的更加宽松。进一步降准依然可期，进而导致房贷利率的下降，对购房者来说无疑是一大利好消息。另外，从最近的经济形势来看，虽然同处于疫情下，但是房子相对于股票、基金、债券等金融产品更加保值。所以，长远来看，核心城市的优质不动产，依然会是国家发展红利之下的优质资产。

楼市新政频发

南京45㎡以下小户型将变稀缺

前不久，南京市规划局和自然资源局、南京市住房保障和房产局、南京市城乡建设委员会、南京市城市管理局联合拟定了《关于进一步加强商业办公类建设项目全过程管理的实施意见》。

新政重点提到，规定酒店式公寓最小单元建筑面积≥45㎡；商办最小单元建筑面积≥300㎡；严格规划审批，加强商办项目水电气管理。这意味着：南京市场上低于45㎡的超小户型商办产品会变得比较稀缺！

此外，在2017年，南京市政府发布了《市政府关于印发南京市建设项目建筑面积管理办法的通知》，规定建筑层高从4.8米限制到3.6米。此后，南京将不会再有约4.8米层高户型。

也就是说，南京最后一批约4.8米层高的产品，将成为稀缺户型，弥足珍贵。

总价46万起

超低门槛留南京

2019年3月，南京临空经济示范区正式获国家批准，成为全国第13座国家级临空经济示范区空港新城规划发展的核心区。中骏借势进驻临空经济示范区，中骏·琉金街区成为中骏进驻南京的首个项目。项目坐拥机场高速、信诚大道和将军大道快速路，未来将建成主干道四条，次干道和支路五十条，打造"地铁、高速、高铁、航空"的四维立体交通。地铁五站可达南京南，机场轻轨S1穿区而过，连接禄口国际机场与高铁南站，可换乘S7宁溧线、S9宁高线、1、3号线，近百万地铁客流源源不断，直接转换成实力消费客群。

中骏·琉金街区建筑面积约40、70㎡，其中70㎡3房2卫，4.8米层高，属于稀缺户型。最低总价只要46万元起，非常适合投资，低门槛入手、开启房东时代！

项目标准围合式布局，精妆现房交付，小区绿化、物业服务、户型格局，实景呈现，满足自住、投资、办公等需求。

周边各种配套丰富。教育方面，临空核心区规划14所幼儿园、7所小学，5所初中教育局将引入百家湖教育集团以及赫德国际学校。丰富的教育资源圈定广大的租客群体，也是资产保值的硬通货。医疗方面，禄口医院，江宁第三医院等成熟医疗资源林立。生态方面，周边生态资源丰富，未来将规划围湖主题购物公园、文体教育娱乐中心，打造江宁新一代繁华的集聚地。