城市兴衰与产业发展关系密切，城市是人口的集聚，人口又跟随产业迁徙，因此从产业视角观察城市的发展就成为重要的切入点。

随着中国经济进入新常态，城市群的空间格局正在发生深刻变化，中心城市与周边区域间的产业转移浪潮正在汹涌而来。就京津冀城市群而言，北京处于要素外溢阶段，不断向外疏解非首都功能产业；雄安新区依托政策红利，积极吸纳京津及全球创新资源，实现高新技术产业的快速聚集；这意味着随着雄安新区建设成型，北京和雄安新区将成为城市群的两个中心城市，对京雄沿线及周边区域起到辐射带动作用，衍生出一条以科技创新为核心的超级产业链。

这条超级产业链会形成一个强大的人口和产业磁场，再加上北京支持科技创新资源有序转移、共享聚集，将进一步加强磁场的磁力，产业链延伸带动京雄与周边小城的交通设施完善，继而形成“京雄经济创新走廊”，发挥创新经济组团式发展的优势。

高端高新产业是京雄科技创新走廊繁荣发展的最主要动能，又反推走廊上各城市产业协作、均衡化发展，从而带动整个片区经济崛起。京雄科技创新走廊覆盖了哪些区域？谁又将脱颖而出成为“明日之星”？

高新产业兴，则城市兴

通过构建超级产业链，带动科技创新资源向“发展走廊”聚集，实现城市群经济活跃，这在国际上不乏成功先例。

日本的东京-筑波创新带，依靠市场力量和知识型产业的聚集效应，引领东京都市圈成功从传统工业城市群向高度现代化首都经济圈转型。东京成为全球知名的金融中心、信息中心、科研文化中心和高端制造业基地；筑波市作为科学城，拥有雄厚的科研实力，智力资源闻名全球；创新带上的柏市、松户市、千叶市等区域对人口、产业等资源要素的吸引能力增强，带动城市经济崛起。

京雄科技创新走廊与东京-筑波创新带的发展情况相仿，两者都拥有承担首都职能的中心城市，都拥有由政府牵头建造的优质大学和科研院所集中的科技新城，占据了全国最优秀的科教资源。由此可以预见，京雄科技创新走廊必然推动科技创新资源、高新技术产业及人才在北京、雄安新区及白沟、霸州、固安、涿州、高碑店等沿途小城之间再分配，实现整条走廊的产业升级协作和经济同频共振。

事实上，雄安新区定位于“国家大事、千年大计”，规划建设标准远比筑波科技城要高。雄安新区是深圳经济特区和上海浦东新区之后的国家级新区，地处京津冀城市群中心，自2019年雄安新区进入大规模开工建设阶段以来，千亿资本投入，雄安新区已取得快速发展。阿里巴巴、腾讯、百度等互联网巨头在此聚首，3000多家高新技术企业和驻京大型央企在新区注册登记，清华、北大等北京10余所高校与全国一流医疗配套积极入驻。经济学家推算，雄安新区建成后，科研院所、创新人才和高新技术企业拥有量将领先于全国其他城市，京雄技创新走廊的科教和科技创新资源至少占到全国的四分之一。

在北京与雄安之间，京雄技创新走廊串联起的白沟、霸州、固安、徐水、涿州、高碑店等小城镇，谁将一飞冲天？最终将由雄安新区充当裁判。

融入雄安生活圈，共享发展速度

作为京雄科技创新走廊上与北京双峰并峙的新高地，雄安新区从规划之初便烙印了“科技创新经济”的发展基因，始终瞄准“世界科技前沿”、“国家重大战略需求”性质的领域。而在雄安新区的发展蓝图上，新一代信息技术、新材料、高端现代服务、现代生命科学、生物技术、绿色生态农业等高端高新技术产业赫赫在目。

如此高定位、高标准之下，雄安新区的产业进驻门槛设置的非常高，许多制造产业被拦在门外。

但是，附着于京雄科技创新走廊的超级产业链，必然是一条包含“研发设计、研发转化、生产制造、销售服务”等科创关键环节的完整产业链，雄安新区、北京主攻研发设计环节，但如何将科研成果转化为经济效益，让科研创新从实验室走向市场转化为经济力才是破题关键，因此就需要在京雄发展走廊上就近培育出一批承托“科研成果就地转化”的节点城市。

这些节点城市，既要满足与雄安新区距离近，能够支持资源要素快速流动，又要具备一定生产制造产业基础，与科技研发企业形成上下游合作关系。借助高端技术产业集群效应打破市域边界，雄安新区将与节点城市形成若干生活圈，推动京雄科技创新走廊实现高质量一体化发展。

届时，围绕雄安新区将构建“15分钟”、“半小时”、“1小时”三级生活圈，形成 “雄安式生活”的价值核心。雄安新区内部形成 “15分钟生活圈”，日常生活基本在15分钟步行范围内解决，5分钟步行到幼儿园、10分钟到便利店、15分钟到卫生服务站；白沟、保定、霸州、文安、定兴等环雄区域与雄安新区形成 “半小时生活圈”，居住与工作通勤、上下游企业合作交流、旅游休闲等都在半小时内解决；依托高速、高铁和航空，雄安新区与北京、天津、石家庄等主要北方城市形成“1小时生活圈”。 由于雄安新区进入门槛高，因此雄安新区的 “半小时生活圈”城市是当前最具投资价值的区域。

当然这并不意味着生活圈内的每个节点城市都能坐享巨大红利，只有与雄安地缘关系深厚、产业基础扎实并处于快速成长期的城市，才能成为雄安新区科研成果就地转化的后发区，共享雄安新区的发展速度。

距离雄安新区市民服务中心12公里的白沟，从城建规划、产业经济等维度积极对接雄安新区的建设，深度参与“京雄科技创新走廊”产业链构建，职住趋向均衡，是融入“雄安式生活”方式的第一选项。

超级产业链赋能，白沟加入“雄安式生活”

因为北京的辐射带动，燕郊从一座十八线小城跻身环京第一重镇；未来，受雄安新区的辐射带动，白沟将成长为京雄科技创新走廊上的明日之星。

在超级产业链的赋能之下，白沟变得更加宜居宜业。京石高速、大广高速、津保高速、廊涿高速以及在建的京雄高速、荣乌高速（新线）等高速路与白沟站高铁构成纵横交错的大交通网；复育白沟河、大清河河滨生态环境，形成滨河生态景观带，增加公园绿地，形成城市横向生态景观带，与雄安新区“千年秀林”、白洋淀形成生态连廊。

在接轨科技创新超级产业链与雄安新区建设方面，白沟一直发挥着带头作用。除了箱包特色产业的纵深发展，白沟还规划建设了7.2平方公里的产业新城，聚焦特色会展、大创意、科技创新、数字经济四大产业集群，以更好融入“雄安式生活”，迎合雄安新区产业发展的新需求，发挥京雄科技创新走廊的资源整合优势，激发新动能。

下一阶段，京雄科技创新走廊的建设提上日程，白沟将坚持高质量发展理念，对标国内外最高标准、最好水平的科研转化基地，促进雄安新区重大科技基础设施集群和科技创新产业集群协同发展，实现科技产业资源、科技服务资源、科技研发资源在京雄创新走廊上进行全新配置，推动雄安新区科创中心建设，提升“雄安式生活”的综合影响力。

预见性的眼光对投资者至关重要，白沟的最佳入市投资机会已经开启，现在正式加入未来“雄安式生活”方式的最佳时机。

雄安新区新型住房供给体系决定，并非人人都能成功入住雄安新区，业内估计到2020年底，雄安新区至少外溢出43万套的新房居住需求。白沟作为距离雄安新区最近、交通通勤最便利的区域，将成为承载外溢置业需求的主区。

位于白沟北部新城区发展核心的白沟产业新城·U创领秀城，首付10万起即可拥有30-50 平米的小户型公寓产品，率先为远见者打开“雄安式生活”的大门。