文 | Dana

三年零五个月，这是雅居乐云南区域腾冲事业部总经理来到腾冲第1200多天。

这三年多的时间里，他在这里组建了自己的小家，还成为了雅居乐云南原乡的“乡长”；

这三年多的时间里，他还在这里打造了一个“大家”，带领雅居乐云南原乡项目走出了自己的特色文旅之路，使其成为了一个有标识性、有个性、有性格的文旅地产项目；

这三年多的时间里，雅居乐云南原乡实现了从“原点到原乡”的转变，还成为了很多人的精神原乡，越来越多的人留了下来，并开启了各自的“第二人生”。

且，其中不乏把事业、产业都转移过来的成功人士。

腾冲是座什么样的城市？雅居乐云南原乡又是个什么样的地方？这里究竟有何种魔力？为什么会有那么多的人选择留下来不走了？

语录：

腾冲文旅市场向好，未来将迎来一次井喷；

因为有朋友，有亲人，这里才是家；

旅居就是找到一个人，去一个自己喜欢的地方，在那边定居，重新开始另外一种生活方式；

在保护的前提下，有条件的开发。

文旅地产前景向好 8月或将迎来一波井喷

拥有动物王国、植物王国之称的云南，以其秀美的自然风光、多元的民族文化、多样化的气候条件等得天独厚的优势，每年都吸引着数以千万计，来自世界各地的人来此打卡，体味生活。

作为旅游大省的云南，其空气、温度、风景、气候等都备受各方来客喜爱。得益于此，云南也成为文旅地产项目的热土，吸引了众多品牌房企入局，尤其在昆明、大理、丽江、腾冲等城市，文旅地产项目遍地开花。

然而，受疫情影响，2020年开年，云南的旅游业发展一度陷入停摆的境地。云南文旅地产市场也受到了一定程度的波及。对此，吴晓超深表赞同：“云南是一个旅游大省，旅居大省，受到疫情冲击影响比较大。从4月客户到达的数量来看，不足往年同期的三分之一。包括腾冲、昆明周边等地的旅居楼盘都受到波及，销售额不及往年同期的三分之一。”

但作为一名深耕腾冲文旅市场多年的资深地产人，吴晓超认为，这次疫情既是一次危机，也是一次机会，腾冲文旅地产发展前景向好。

在他看来，其一，疫情之后，很多人对于低密度住宅，尤其是这种环境优美、气候宜人地方的房子的需求性更高，也更强烈，这样的物业对资源的占有极为稀缺。而这一点在将来疫情完全解封之后，将会成为雅居乐云南原乡项目的引爆点和机会所在；其二，受限于目前的疫情防控工作要求，其对于文旅地产市场的影响主要在体现在交通的通达性和客户中转过程中增加的风险系数。如若疫情在8月份之后出现转折，届时将会迎来相对宽松的环境和一波很大的井喷。各大航班的陆陆续续开通，交通的通达性将不再成为阻碍因素。

腾冲是座舒服的城市 雅居乐云南原乡最宜居

相比昆明、大理、丽江、西双版纳等其他城市，吴晓超更看好未来的腾冲文旅地产市场，不论是自住，还是投资，这里更值得。

这几个城市他都去过，也做过深度的了解和体验。在他看来，这几个城市中，版纳只有在11月份到次年的4月份这短短半年的时间里，最舒适，最适合人居住，更适合避寒；大理是一个环境十分优美，也非常有调性的地方。但大理的海拔相对较高，风力较大，空气湿润度相对干燥一点；丽江海拔较高，空气干燥；昆明亦然，气候较腾冲更干燥一些。

最重要的是，有研究表明，1500米海拔是最适合人体生活的地方。对于旅居来说，人体不适合在海拔较高的地区长期居住，尤其是来自低海拔地区的人，长期在高海拔地区居住，会产生一些高原反应等不够舒适的居住体验。

而在平均海拔1500米的腾冲，就完全没有这个顾虑。雅居乐云南原乡的海拔则在1497米，周边的植被覆盖率基本上已经超出80%，紧邻高黎贡山，非常适合是人类居住。

而相比之下，腾冲还是个很舒服的地方。这里一年四季，既无严寒，也无酷暑，气候条件相对比较温润。这也是为什么雅居乐云南原乡的很多业主每年可以在腾冲长居达7-8个月，有的甚至一年都在这里居住。

“乡长”吴晓超：因为有朋友，有亲人，这里才是家

“全原乡的业主，都认识你。”这无疑是对吴晓超作为“乡长”工作的最大夸赞，并不是每一个项目负责人都能做到如此，和业主关系如此融洽。

雅居乐云南原乡项目对于吴晓超来说，也是一个有着不一般意义的项目。“原本我已经收到了回广州的调令。但我毅然决然留下来了，因为舍不得。理想也好，愿景也好，我就想把这个项目做好，做成一个标杆之作；还有就是一个信念，想要为更多的人去做更多的事，为更多的人去提供一种生活方式。”

在描述中，他每天的日常看上去只是再平凡不过，工地和家之间的两点一线。事实上，他更多的时间是在项目里转。他说“每一次转，都会有很多的想法，规划这里做什么，哪里做什么”。

深聊之后会发现，在雅居乐云南原乡的三年多时间里，他把大量的时间都花在这件事情上——投入情怀以及和业主交朋友。

在吴晓超看来，想要做好一个文旅项目，首先要有情怀，耐得住寂寞。没有情怀，是无法坚守不下来的；也只有对这个项目投入了很多感情，才会怀揣情怀去把项目做好，而他也做到了。他的家庭在这里组建，小孩在这里出生，还把家也搬到了这里。

其次，要做好一个文旅项目，还要学会不断去维系这里的人文关系。跟不同的人去交朋友，跟业主去交朋友，才会知道他们真正需要的是什么，才能把项目做好；把业主当做家人，才能满足雅居乐云南原乡项目来自全国各地，四面八方，不同性格，不同需求的业主诉求点。有效的去解决问题。

“也正是这样，原乡才会更温暖，更多的人愿意留下来。人与人之间，业主跟业主之间，来到这里，大家从不认识到认识，后来变成很好的朋友，因为有朋友，有亲人，这里才是家。”这就是有温度，值得眷恋的雅居乐云南原乡。

何为“第二人生”？

有别于之前，让生活回归自然，去享受

2019年，雅居乐云南原乡项目实现了“从原点到原乡”的转变，成功打造了新一代的“大文旅”IP，这里也成为了很多人的“精神原乡”。在雅居乐云南原乡，不论是艺术节、业主节、打谷节等，还是新近成立的高黎贡学社，这里有太多的生活可能性。

这恰恰也是雅居乐“第二人生”理念的最好体现。吴晓超说，“我们所做的事情，就是为更多的人去提供更好的生活方式，能够真正开启他第二人生目的地的生活方式。”

何为第二人生？“让更多的人，把他的生活回归自然，生活更简单一些。让来到这里的业主，能够放下城市里的那些名利场和浮躁，真正沉下来，静静去享受这种淳朴、自由自在的交往，去享受很自然的生活方式，交往方式”。

回归的自然，同时能够接受到文化的滋养，让生活层次有一个质的提升，去关注更多更美好的东西，或者可以做更多更有意义的东西，比如说去做一些公益性的事情，这也是吴晓超的初衷和目标，引导更多的人往这个方向发展。

找到一个人，去一个自己喜欢的地方，在那边定居，重新开始另外一种有别于之前的生活环境、生活状态和生活方式，这应该就是理想中的旅居该有的样子。

匠心雅居乐 精益求精

在保护的前提下，有条件的开发

作为少有的“万亩大盘”，其操盘和运营的难度可想而知，但雅居乐云南原乡项目却很成功。而这背后离不开雅居乐的匠心和精益求精。

吴晓超给了我们一个答案：“雅居乐云南原乡是个3.4万亩的超级大盘，但是这里的建筑规划只有9000亩，整体密度很低。此外，在开发建设过程中，我们始终遵循‘在保护的前提下，有条件的开发’和依山就势这两大开发理念”。

据介绍，雅居乐云南原乡项目开发的过程中，不会去大面积的把坡地铲平，还会在森林和环境比较好的地方，适当的保留一些原始林木，“只要能不去动的，基本上就不去动它。”

而在2020年，雅居乐云南原乡在产品上还有更多的创新性和前所未有的大胆尝试，将会推出一个叠拼的产品，将温泉引入到庭院，实现温泉入户的愿景。为了保障其后期的维养，雅居乐已经和各大院校签署合作协议，做相关的科研尝试，引入相关的先进办法和技术创新。

此外，项目将在最好的地块位置——两江口重新建设一个比较有标志性的售楼部，其合院别墅也将从产品设计、户型、使用功能等方面进行升级调整，让每家每户都能看得见高黎贡山；产品户型面积虽然不大，但使用面积上很大，设计非常独到，值得期待。

于原乡焕新第二人生

因栖云而相聚，是邻里，更是知己

吴晓超最后说，“这种生活状态就挺好，将来如果我要养老，我会回到腾冲来。”不仅因为这里是高黎贡山下的第二人生，还因为在这里旅居不再是单纯的度假，而是开启了从度假到生活的N+1种可能。

雅居乐作为旅居地产开发房企中的翘楚，是一家八大业务多元并行运营的综合型集团。历经10年发展，不断创造文旅价值创新升级，如今，已经形成“文旅+产业”的产业生态圈模式，并正式升级为“文旅产业”。专注于人们对美好生活的需求，打造了聚合生态旅游、休闲体育、健康养老的“乐彩、乐动、乐养”三大系列产品线，成功打造了中国新一代“大文旅”产业IP“乐活天地”，为第二人生创造更多可能性与价值。

而这一点，就是雅居乐云南原乡项目业主如今的日常。这里有瑜伽社、摄影社、音乐社等16个社群和丰富多样的社群活动，这也是为什么会有一半以上的业主会选择留下来，长居。

在雅居乐看来，云南饱含着更多根植于本土的“生活在别处”，这里的每一棵树木，每一个图腾，每一片土地，每一个民族，每一种生活方式，都是雅居乐探索深度云南的元素，都是构成云南生活的密码，也是雅居乐“第二人生”的深层意义。

在雅居乐云南原乡，“第二人生”和“栖云会”两大理念，在这里完美交融，一脉相承，回归自然的，回归生活本真，享受人与人，人与自然，人与生命的交流。这里也是雅居乐在社群运营上一大突破的落地点。栖云2.0诞生了，未来将以生活艺术家的独特视角，带领业主“乐在发现云南美”，并为业主提供了更多元化生活服务，同时提升社区品质。

一群有趣、有爱、有料的人，一个风光秀丽的地方，一个别具人情味的，有温度的乐活理想小社会，一个可以成长的书香人文——高黎贡学社文化IP和精神原乡……在雅居乐云南原乡，与生活共生长，与自然共和谐，与邻里共话人生，何乐而不为？