文 | 郑朋坤

6月的楼市延续着5月的火热行情，各地的销售情况大多迎来好转，不少项目入市，尤其是一二线城市，楼市复苏相对较快，带动了此次房价的上涨。

作为新一线城市的领头羊，成都楼市“小阳春”可谓是如约而至。

楼市“小阳春”，大热怡心湖

“小阳春”的到来，不仅让沉寂许久的成都楼市出现了“万人摇”，其中城南高端改善的代表，「天府怡心湖」也收获了众多改善客群者的青睐。

毕竟从2016年规划以来，怡心湖便被赋予了很高的期望，也将是继锦城湖、兴隆湖之后的第三大产业湖，与成都所提倡的「公园城市」概念高度统一。

作为潜能巨大的“产城湖”片区，未来高端商务、产业人群汇聚的办公场所，怡心湖规划了强大的产业体系，包括总部经济、研发设计、创新金融等核心产业，可以说是营造一种世界级的产城湖。

 

事实上，怡心湖并不全是产业为主，以牧华路为界，南边是以怡心湖湖域为核心的产城片区，北边则是居住属性更纯粹的居住片区。

在这片纯粹的居住核心地中居者不仅可以享受着与湖区近在咫尺的距离，同时又不受产业发展的影响。因此，这里更云集了众多知名开发商，打造出极具纯粹居住体验的区域。

毕竟对于城南新贵人群来说，在快节奏的生活之余，往往需要纯粹的居住体验来放慢生活的脚步，回归到生活本身该有的样子。

 

对于未来的怡心湖产城来说，其激荡的岁月经历过4年的启幕阶段，而今正进入价值“集中兑现”阶段。

除了早已成熟的道路交通网络之外，地铁5号线的通车拉近了与高新CBD以及传统主城区的距离。万科梦想城、蔚蓝现代城两大产业项目已启动，加上中海环宇坊等商业配套加持，盒马、麦当劳、星巴克等炙手可热的休闲商超消费店入驻开业，均可见怡心湖纯居板块已经有了该有的“城市烟火气”。

且这股“烟火气”还将随岁月的推移而越加“旺盛”，毕竟以盒马为例，其选址是会事前通过线下详细的调研和线上的大数据分析，对周边3公里范围内的人群数量、质量等做综合考量。

 

随着怡心湖纯居区域众多知名开发商的项目正在进入交房阶段，高端居住区的氛围也已然成型，品牌开发商荟萃一堂，有高声呐喊，也有深藏若虚，诚园则属后者。

绿城成都首秀，依然美丽与实力兼得

毋庸置疑的是真正令购房者动心的依然是产品本身。论及产品，又有谁能媲美以产品力为核心的绿城呢？

作为中国豪宅的“教科书”，绿城的居住理念和营造态度一直是业界学习与追赶的目标，也是地产行业“品质”的代名词。

历经25年的进化，绿城已履迹全国100多个城市，开发600余个项目。不断进化的认知和持续创新的绿城产品，成为了绿城颇具辨识度的棱角。

 

但是这个来自杭州的品牌，因其多年来营销上的低调，对于成都的购房者来说，自然有些许神秘感。毕竟在诚园之前，成都人从未接触过由绿城全程操刀的项目。

因此，当2017年绿城携手成都城投摘得怡心湖175亩地块的时候，整个市场都在期待着绿城将会拿出什么样的作品。而诚园的面市，这个承袭绿城经典二代高层的项目，为渴望居住升级的成都人营造了175亩“家庭公园”上的生活。

一年成聚，三年诚园

诚园在拿地之际，对于园林的规划设计就诚意十足，将85%的土地打造为约10万㎡的景观，营造出一座可供全家人活动的“家庭公园”。毫不夸张的说，绿城将整个诚园项目营造成了一座巨大的公园，让业主能充分享受与自然的互动。至今，三年时光匠心造物，诚园一期产品力已然兑现，未负蓉城期待。

 

即使建筑密度仅15%，诚园依然采用了首层全架空的设计，用作运动泛会所、书吧、萌宠乐园、棋牌天地等，把整个园林与架空层相融合，把自然和休闲无缝连接，让生活与公园相融而生，大大增加了居住的舒适度与观赏度，最终为业主兑现175亩“家庭公园”上的生活。

 

诚园设置运动公园、亲子公园、萌宠公园、逍遥公园四大公园体系，可以满足每一位诚园业主的不同生活需求。

亲子公园：采用分龄的空间设计，在园区内拥有三大儿童主题乐园，旋转台、树屋滑梯、奇幻溪流等，丰富的童趣体验让孩子找到更多乐趣。

逍遥公园：诚园同样也是老人们的乐园，在棋牌荟、书里香里，可以棋牌休闲、品茗会友，尽享逍遥人生。

萌宠乐园：诚园为宠物们同样设计了十多种设施的萌宠玩乐天地。让宠物可以尽情撒欢，爱宠人士们也可在一旁休息交流。

运动乐园：园区内的环形跑道以及运动球场，可以满足大多业主的康体所需。除此之外，诚园还增设了运动泛会所、户外泳池等设施，甚至诚园还能提供园区泛照明夜跑支持。

房子尚未完工，品质生活却已开始

预计在今年交房的诚园，如今1-14号楼建筑主体全部封顶，户内进入精装修阶段。虽然尚在施工期，但是诚园不仅大方的秀出了自己的“工地照”，还邀请了业主成立了客户监督小组，可以说是对产品品质的高度自信。

 

对于还在犹豫的准业主来说，已经建设到准现房的诚园，早已褪去了神秘感。对于细节控的绿城来说，与其言语的表达，不如让追求“眼见为实”的购房者，亲自到诚园去感受绿城的品质。

从到达诚园生活美学馆开始，便能感受到绿城对于这个作品的精心打磨。与纯粹的售楼处不同，绿城的生活美学馆里还涵盖了咖啡馆、书店、茶室，其背后展示了对于整个生活方式的运营理念。

 

诚园在还未正式交房入住之前，就已经开展了众多社群运营活动，亦如“拾光读书会”吸引了众多喜爱阅读的业主；“至味研食社”通过美食来调剂业主们的生活；“神奇萌宠社”更是丰富了热爱宠物的业主生活……

生活还可以更加美好，诚园二期即将来临

在一期业主等待入住新家的时候，诚园也即将奉上全新的二期。事实上，虽然是进行了分期开发，但是项目从一开始就是整体规划的，产品上也没有过大的不同。

梁思成在《建筑的民族形式》中说，“建筑虽然是生活方式的产品，但生活方式也可能是建筑的产品”。

可以说，诚园二期就是在一期的基础上，进行了产品和园林的升级与延续，以保证业主的居住舒适度。

 

低密生态的居住感受

诚园二期仅有534户，可以享受约8000㎡中轴主题园林、超3.5万㎡景观生态空间、超150米园林景观轴距，可以说园林的尺度在二期发挥到了极致，让低密尽显无疑。

运动公园、亲子公园、萌宠公园、逍遥公园四大公园体系在二期依然配置，甚至，二期园林以中庭景观带为核心，串联起了这四大功能性公园系统，更加注重整个园区景观与人的交互、人与人的交互。

如果用一句话来诠释诚园二期，那必然是“有土有植物，能感知四季的轮回，能让自然的风都进入建筑，既私密又能与人交流”这句建筑界的至高名言了。

舒适宜居的建筑规划

二期即将推出的110-166㎡南北向板式平层产品，依然保持全南北朝向，在这个“颜值即正义”的年代，诚园采用了趋向无限扁平的设计感外立面，以及最大可能的采光面，让每一户都能享受舒适的采光通风环境。

 

而在品质方面，二期沿袭了绿城严苛的施工管理、精装工艺，在外有24道景观工序，内有墙面、地面铺装、吊顶、门框等绿城专属精细化标准。

当然精细的物业园区服务一直以来都是绿城品牌的口碑王牌之一，提供了八重安防+鹰眼计划，从无接触人脸识别系统到特色园区生活服务体系，关怀可谓无微不至。

“绿城式”的户型设计

居所是城市的缩影，空间是美好生活的符号，凡是至精至极的建筑臻品，在对空间尺度的把控与对生活格局的排布上，都有着不可逾越的专注与不懈追求。

 

146㎡户型的客餐厅采用了横厅的设计，加上长达7米的景观阳台，极大的延伸了视觉观感。除此之外，北向的生活阳台，可以更好的归置杂物。

整个户型做到了4个开间朝南，同时北侧的次卫也设计了飘窗，不仅保持了外立面的整齐，同时也增加了卫生间的使用空间。

166㎡的户型设计同样也遵循了美与功能兼得的特点，同样是经典的大平层产品，166㎡户型可以看做是146㎡户型的放大版。

 

客餐厅面宽达到了7.2米的阔绰尺度，更尽可能的压缩了走廊等空余的空间。除了书房之外，每一间卧室均设置了衣帽间，让卧室的功能性得到进一步的划分。

对于追求极致尊崇感受的业主来说，在交付后还可以自己改造，将书房也纳入主卧的套房之中，形成接近40㎡的主卧空间。

对于绿城来说，房子始终是用来居住的，绿城所赋予的正是难以复刻的生活方式。或许，在诚园营造的这175亩“家庭公园”上，才是城南品质生活应该有的样子，诚园也或许是更多人能直观感受舒适人居的一个难得契机。其所吸引的，正是这群对于生活品质有着极高追求的人。

 

于城市，择址城南发展极核；于建筑，恪守绿城建设标准；于生活，还原理想生活美学。

这个绿城在成都的首个作品，实现了绿城对于品质的坚守。

这就是「城投绿城·诚园」，怡心湖纯居住区110 – 189 ㎡板式大平层，诚园二期即将取证，定不负诸位期望。