6月15日，国家统计局最新发布了2020年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，5月南京新房价格环比上涨1.2%、同比上涨5%，二手房价格环比上涨0.4%、同比上涨5.3%。

继4月南京新房价格环比上涨1.8%，领先70城后，南京又迎来大涨！

“涨”势之下，鼓楼改善红盘再受追捧

现南京各版块价格天花板不断被刷新，河西南6.4万/㎡、江心洲4.5万/㎡、河西中4.9万/㎡、核心区3.8万/㎡、燕子矶4万/元㎡，不少楼盘的放风价更是让购房者望而却步，如南部新城云澜尚府放风5.5万元/㎡，新玄武纯新盘玄武映园放风4.5-5万/㎡，可谓是“涨”声不停。

而即使如此，好房源依旧是供不应求，城南小行一新盘均价43800元/㎡，最高780万一套，当天售罄。核心区一盘在涨价的情况下更是吸引了近1.2万人摇号！

甚至有买房人恐慌发言：“眼看着房价蹭蹭上涨，让我想到了2015年的楼市，就怕现在不买以后真的买不起了。”

据本站了解，位于鼓楼的葛洲坝阳光城鼓印蘭园项目预计本月加推最后200套房源，卖完就收官。此次推盘无疑是雪中送炭，势必又将掀起一场抢房热潮，随着开盘时间慢慢推近，咨询量更是猛增。

项目现已三开三罄，中签率在13-16%之间，每次开盘都遭争抢，由于前期项目的热销，购房者看房的身影络绎不绝，无数置业者翘首以盼期待项目再次开盘！

据悉，项目预计加推最后3栋，分别为1#、2#、4#楼，共计200套小高层房源，建筑面积约127㎡、144㎡、172㎡，三房起步，精装交付，专为改善客群打造。

鼓楼腹地，配套一应俱全

葛洲坝阳光城鼓印蘭园位于南京主城核心区域鼓楼区腹地，土地极为稀缺，据《南京市鼓楼区总体规划（2013-2030）》显示，作为南京主城中心的鼓楼区土地开发已超95%，仅剩不到5%的可开发用地，可谓是寸土寸金。优越地段加持，生活资源成熟高效，鼓印蘭园自然备受热捧。

交通方面，项目西南距离地铁三号线小市站直线距离约500米，东距一号线红山动物园直线距离约1000米，可同2、4、10、S1、S3、S8等地铁线路实现无缝换乘，便捷到达南京各个区域，最大程度上满足出行需求。

商业方面，距离“中华第一商圈”新街口直线距离约7公里，乘坐一号线，六站便可到达。项目东侧一路之隔有17 万方商业综合体——葛洲坝招商国际广场，涵盖商业 MALL、 精品商业、5A 纯写字楼、特色办公等高端业态。

一个大型的商业综合体，不仅能为周边居民提供便利，还能带动周边小区房价水涨船高。

景观资源方面，项目东侧为国家AAAA级旅游景区南京红山森林动物园；南侧为钟山风景区、玄武湖；西侧为狮子山风景区；北侧为幕府山景区（长江观音景区）。融历史人文、自然景观于一体的南京一站式旅游胜地。

医疗方面，项目2公里范围内有三甲医院江苏省中西医结合医院，附近还有江苏省第二中医院、鼓楼医院、东南大学附属中大医院、南医大附属医院东院。

真正的“倒挂盘”，周边二手房直冲5万/㎡

如此配套的加持下，项目周边二手房也水涨船高，如复地新都国际、葛洲坝招商紫郡蘭园等小区。多套房源挂牌单价便已超4.9万/㎡，直冲5万/㎡。

紫郡蘭园近期新上的一套约147㎡房源，业主报价54525元/㎡，总价高达802万。

而鼓印蘭园由于严格限价，即使本次此次收官放风价达到4-4.3万/㎡，倒挂优势依旧明显，自然是备受追捧。

不可不提的是，项目周边二手房价格如此高的一大原因便是当地居民对于改善需求的渴望，回顾鼓印蘭园的三次开盘，地缘改善客群占绝大部分。

项目此次推出的建面约172㎡大户型房源，更是为改善客群量身定制。要知道，大户型除了“面积大”之外，还意味着能带来更齐全的居住功能、更舒适的人体距离，以及更奢阔的空间享受，可以满足不同年龄段家庭成员的生活。

大“室”所趋，南京终极改善在这里！

建面约172㎡的四室两厅三卫阔绰空间，满足四世同堂的居住需求，整个户型灵活多变、动静分离，除了满足日常居住外，还可以根据家庭周期变化和不同阶段主人、儿童、老人都拥有各自独立的空间和活动区域，互不干扰，私密安静。

鼓印蘭园打造约14.6米面宽，将近一个羽毛球场的长度，南向四开间，主卧、次卧、餐客厅一字排开，每个房间举目皆是景。并配有270°观景双阳台，采光充足，观景与通风都非常优越。

把主卧做成套房，是高端盘必须该有的态度。172㎡户型主卧集衣帽间、私密卫浴室、观景飘窗于一体，一个主卧就是一个单独的“小世界”。

鼓印蘭园别出心裁，颠覆传统层高设计，打造约3.1米墅级层高，无论是中央空调，还是吊顶、各式华丽大吊灯皆可随心设计，同时延长采光时长，让自然光影延伸至房间的每一角落。要知道，在《住宅设计规范》中规定普通住宅层高宜仅为2.8米。

值得一提的是，建面约172㎡户型均位于2号楼，无遮无挡，小区最中心位置，约70m超大楼间距，正对中央景观区，采光、视野极佳。此外，一梯一户的私家入户格局，处处彰显居住者的尊贵与私密，归家的仪式感从这里开始。

除172㎡大户型外，项目还打造了127㎡三房两厅两卫、144㎡四房两厅两厅全能户型，空间尺度感与生活舒适性兼备，充分满足二孩独立、三代美满等改善性需求。

建面约127㎡户型整体十字布局、少过道的设计，最大程度避免面积浪费。并且三开间朝南、配备270°宽景双阳台，采光优越。

建面约144㎡户型四个卧室和功能区分布在四个角落，动静分区，互不干扰。每个房间都方正且宽阔，实用性更强，保证家庭成员的独立空间。主卧采用套房设计，兼纳独立卫浴、衣帽间、瞰景飘窗。

在整体打造上，鼓印蘭园打造约6.2米精装入户大堂，石材、吊灯、装饰……每一寸空间都精心考量。

小区入口独立设置，风格与整体建筑呼应。立面分隔形成进退感，对入园形式做深入处理，充分利用智能化及道闸形成一人一闸的安全感与舒适感。单元门厅营造回家氛围，立面石材加门头呼应精装大堂，营造稳重、大气的归家体验。

细节的体现，往往是追求匠心的最好诠释。项目打造南京主城中心罕见的同时具备完善配套和品质的高端住宅。购房者想要的主城圈改善品质、精致户型，鼓印蘭园都能满足。

如此之下，备受购房者追捧也是情理之中。目前项目已经开始意向登记，收官在即，错过不再！

本资料所有文字、图片、数据信息仅供参考，不视为要约。户型图、区域图、项目区位图仅为规划效果示意，非实景。装修标准、品牌、层高、景观等描述仅供参考，不作为要约，具体交付标准以买卖双方签署的书面合同为准。规划用地外的市政道路、地铁、医院、学校、公园、商业及其他市政配套设施以最终政府批文为准。